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【项目基础信息】

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【项目地址】福田区4/9号线上梅林站约300米

【总占地面积】约1.98万㎡

【总建筑面积】约22.9万㎡

【项目业态】住宅、商务公寓、商业

【产品户数】住宅1011户、商务公寓1470户

【梯户比】住宅3梯5/6户

【产权年限】70年

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——【30载京基，与城共荣】

京基地产，1994年注册成立，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。2024年，京基地产赓续使命再次落子福田，续写京基第30载标杆传奇。

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——【恒定中心，时代顶层】

福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，全国投资竞争力百强区榜首。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。

→经济密度连续22年全市第一

→外资外贸连续24年全市第一

→金融发展连续19年全市第一

→社会消费连续19年全市第一

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——【中心聚核，磅礴跃升】

十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“城市中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。

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——【中心聚核，磅礴跃升】

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交通配套

离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站/9号线梅村站约400米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖、龙华等区域。

教育配套
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教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

商业配套

项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，于2016年开业，是片区主要的大型购物中心，带来了更多的人流量。周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。地铁3站内商圈汇聚，前往卓悦中心、深业上城、中航城君尚等超百万网红商业购物消费。

休闲配套

生态资源优越，超460公顷“三山一水三公园”环绕，北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米就是知名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，闲暇时间遛娃遛弯的好去处。
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方圆5公里以内，还能享受到福田顶配的市政人文配套，深圳书城、深圳博物馆、市民广场等近在咫尺。项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。

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项目户型图

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——【中心臻罕住宅新作，约22万㎡伴山人文住区】

→立面·城市美学封面，极具现代感立面风格

→视野·360°环幕山景，推窗瞰山，出繁入静

→园林·无界都市中心花园，6大主题生活园

→产品·约85-143㎡伴山雅宅，高定精装交付

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