- 涌潮府官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，是一座矗立于城市繁华地段的高端住宅社区，以其独特的名字寓意着如潮水般澎湃的活力与尊贵的气质。这个项目不仅承载着开发商对高品质生活的深刻理解与追求，更以其卓越的地理位置、精湛的建筑工艺、优雅的居住环境以及完善的配套设施，成为了都市中一颗璀璨的明珠，吸引着无数追求精致生活的人们。
涌潮府，名字中的“涌潮”二字，寓意着项目如同钱塘江潮水一般，充满活力与激情，同时也象征着尊贵与不凡。项目致力于打造一处集居住、休闲、娱乐于一体的高端生活社区，为业主提供一个既舒适又便捷的居住环境。
涌潮府坐落于城市的核心区域，紧邻多条主要交通干线，包括地铁、公交等，交通网络四通八达，出行极为便捷。无论是前往市中心繁华商圈，还是前往城市各大景点，都能轻松到达。同时，项目周边还汇聚了丰富的商业资源，如购物中心、超市、餐饮娱乐等，满足居民日常生活的各种需求。
「涌潮府」
浦东曹路板块全新盘
建面约88-129㎡3-4房
均价5.15万/㎡ 总价460万起
开启认购 认购金50万元
距轨交崇明线（在建）600米
样板房线上火热预约
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效果示意图效果示意图，红线外仅为示意，最终以实际交付为准效果示意图
项目一房一价表
项目基础信息
项目名称：涌潮府
项目属性：70年住宅
总层高：16层
总户数：253
交付情况：精装修（非标毛坯）
容积率：2.0
绿化率：35%
在售面积：88m²、95m²、97m²、129m²
总价区间：460万-716万
得房率约：1、2幢79.24% 3、4幢80.5%
梯户比：2T4H
车位配比：1：1.2
交房时间：2026年5月31日
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杭派精工创新作品
杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。
其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。
而本次，涌潮府仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的最新效果图：
【Modern Style 当代潮建筑】
有别于传统住宅单元式立面风格，本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条，加之考究配色，营造现代高级的精工建筑质感。
【Central Park 围合式花园】
【涌潮府】景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。上海市浦东新区「涌潮府」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
示意图
【Ideal Rooms 理想式居住】
项目推出建筑面积约88-129㎡户型，南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。
建面约88㎡3房产品，总价或许仅约400万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。
3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。上海市浦东新区「涌潮府」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。
在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。
值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。
建面约129m²样板间实拍▼
建面约95m² 样板间实拍▼
项目区位配套
【涌潮府】定址曹路镇核芯单元，紧邻金桥经济技术开发区、张江科创城、外高桥自由贸易试验区，地理优势突出。往北直线距离约9km可达外高桥自贸区，往西直线距离约9km可达金桥开发区，往南直线距离约15km可达张江科创城，直线距离约17km可达陆家嘴。上海市浦东新区「涌潮府」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
在“浦东2035”规划中，曹路镇拟构建“双心、四轴、多廊、多点”的空间结构，实现资源的“激活、提升、贯通、融合”。同频板块进阶，先享发展红利，涌潮府将在全系配套中，开篇未来新生活。
轨道交通方面：直线距离约600m轨道崇明线一期（在建）凌空北路站，3站金桥副中心，全城轨道交通网；直线距离约2.4km地铁9号线曹路站；近邻金海路、上川路，联通外环高速入口，上海市浦东新区「涌潮府」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》可转接中内环及申嘉湖高速、G1503绕城高速等，高效畅行全市及周边城市。其中金海路高架快速路（杨高中路—华东路东侧），预计2025年6月全线竣工通车，进一步加强曹路镇与中心城区和其他区域的联系，支撑“金色中环”、金桥城市副中心、和曹路镇的发展。
商业配套方面：周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；如果说要满足更丰富的消费需求，上海市浦东新区「涌潮府」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。
教育资源方面：邻建成幼儿园，上海市浦东新区「涌潮府」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》周边在建小学、初中，以及浦东·曹路打一小学、顾路中心小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校。（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）
医疗资源方面：直线距离约3km范围内上海市第七人民医院门诊部、上海中医院大学附属曙光医院·曹路医院、上海市浦东新区「涌潮府」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》曹路社区卫生服务中心、海军军医大学第二附属医院三甲综合医院上海长征医院浦东新院（在建中）,预计24年投入使用，医疗能级将大幅提升。
涌潮府属于上海市浦东新区，其优点如下：
地段与规划优势
规划前景良好：在《上海 2035 规划》中，曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块，未来发展潜力大。
地理位置优越：位于外环旁，紧邻金桥、张江等产业高地，向西可快速到达金桥副中心、花木 - 龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区等商圈。
交通出行优势
轨交便捷：周边有地铁 9 号线和崇明线（在建）双轨交，步行约 600 米即可到达崇明线在建的凌空北路站。通过崇明线，2 站可到达申江路站换乘 12 号线，3 站可到达金桥核心区换乘 9 号线。
道路畅达：直线距离外环高速仅约 3 公里，通过五洲大道可直抵中环，转至杨高中路直线距离约 18 公里即可到达世纪大道、陆家嘴中心。
配套设施优势
教育资源丰富：周边有浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源，直线 1 公里内共计拥有 / 规划了 9 块教育用地，南侧规划的教育用地正在施工。
医疗资源优质：直线 2 公里以内可以到达在建的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院，西侧规划有占地面积约 3.5 万方的医疗卫生用地。
商业休闲完备：2 站之隔有一座约 275 万方航母级 TOD 综合体，包括约 28 万方大型区域商业综合体、5 星级酒店、5A 甲级写字楼等。项目周边还有规划的社区文化活动中心、综合健身馆、游泳池、社区级体育公园、综合性商业体等。
社区品质优势
建筑立面美观：采用金色画框结合玻璃窗的 “油画框” 艺术立面，极具辨识度，是城市新的天际线。
景观设计独特：以 “围合式中央公园” 为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，串联社区多场域景观节点。
架空层设计贴心：部分架空层建筑层高约 3.6 米，有休闲、会客、运动等空间，方便业主健身、休闲、遛娃和邻里交流。
精装大堂高端：配备地上地下双精装大堂，地上大堂采用悬浮顶 + 大面玻璃面，采光通透，主背景墙为孔雀石岩板；地下大堂有环氧地坪、地库单元门厅星空顶，立柱采用云中翡翠石材结合不锈钢壁龛和壁灯装饰。
户型设计优势
得房率较高：得房率最高可达约 80%，在同类型项目中具有优势。
户型布局合理：主力户型为建面约 88㎡3 房 2 厅 1 卫，建面约 95-97㎡3 房 2 厅 2 卫以及 129㎡4 房 2 厅 2 卫。如建面约 88㎡户型为 3 开间朝南 + 3 飘窗 + 宽阳台设计；建面约 95-97㎡户型 3 开间朝南 + T 字动线 + 动静分离，主卧为套房设计。
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