佛山东建天赋龙湾
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禅西新卷王！东建天赋龙湾：禅城智慧新城的宜居选择
位于佛山市禅城区禅西板块的东建天赋龙湾，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高品质的生活配套，成为近期备受关注的住宅项目。本文将从项目基本信息、区位优势、交通配套、教育资源、生活设施以及户型鉴赏等方面进行详细介绍，并探讨其是否值得购买。
项目概述
基础信息
- 开发商：东建集团
- 占地面积：约7万平方米
- 总建筑面积：约23.9万平方米
- 住宅栋数：15栋高层住宅
- 总户数：1335户
- 梯户比：两梯2、3、4户
- 户型面积：涵盖建面约94-187平方米三四房
- 价格区间：约1.5-2.3万元/平方米
- 交付标准：精装修（部分毛坯）
区位优势
禅西核心位置
项目位于禅城禅西板块，南侧紧邻东平河，北侧有待拆迁的厂房和仓库。该区域是政府重点招商引资的片区，未来发展前景广阔。
交通配套
多维立体交通路网
- 地铁交通：步行至地铁2号线智慧新城站A出口约800米，且与在建的4号线交汇，预计开通后将进一步提升交通便利性。
- 广佛环线：1站可到张槎站换乘广佛环线南环段（佛山西-广州南），东环段（广州南-白云机场）预计2025年开通。
- 道路交通：临近季华路主干道，驾车出行非常方便。
教育资源
一站式全龄教育
- 九年一贯制学校：步行至已开学的佛山四中九年一贯制学校（智城学校）约1.2公里，该校是禅城第一所公办九年一贯制学校，教学质量和市场关注度非常高。
- 幼儿园：周边有多个公私立幼儿园，如中海可砾幼儿园（综合学费+餐费约3000元/月），为业主子女提供便利的学前教育。
生活设施
商业配套
- 禅西环宇城：智慧新城地铁上盖，由中海接手童梦天下的商业mall，定名禅西环宇城，预计2024年12月18日开业。
- 大型购物中心：沿着季华路走5-6公里，有建面32万平方米的超大型mall--王府井·紫薇港，对面就是创意产业园，提供丰富多样的商业业态。
环境配套
- 东平河十里长堤：项目往南步行约几十米即达东平河十里长堤，饭后周末休闲的好去处。
- 公园绿地：周边还有多个大型公园，居住环境舒适宜人。
产业配套
- 智慧新城片区：附近有10多栋写字楼和成片的产业园，虽然写字楼空置率较高，但有上市公司如佛山照明及国星光电总部入驻，未来发展潜力巨大。
户型鉴赏
多样化户型设计
项目主打94-187平方米三至四房，适合不同家庭结构的需求：
- 97平方米：竖厅三房格局，做到四开间朝南，三个卧室均为南向，阳台长达约6.3米，连通次卧，主卧南北对流双面采光。
- 115平方米：横厅四房设计，进门处带转角玄关，公卫做了3段式分离，主卧空间非常阔绰。
- 124平方米：竖厅南北对流设计，进门带转角玄关，避免直冲餐客厅和主卧。
- 139平方米：97平方米的放大版，进门处还有一个生活阳台的设计，可以改成杂物间或者书房使用，算是一个4+1户型。
- 187平方米：小区的头牌王座，2梯2户总高24层，毛坯交付，价格2-2.2万元/平方米，五开间朝南，南北双阳台，一线无遮挡望江，适合企业老板。
综合点评及购房建议
优势总结
- 区位优越：位于禅城禅西板块，紧邻东平河，未来发展前景广阔。
- 便捷交通：临近地铁2号线和广佛环线，驾车出行也非常方便。
- 教育资源丰富：周边有多所优质学校，涵盖从幼儿园到中学的一站式教育。
- 丰富的生活配套：项目周边有多个大型购物中心和公园，满足多样化的生活需求。
- 生态环境优美：项目紧邻东平河，周边还有多个大型公园，提供舒适的居住环境。
适合人群
- 刚需群体：希望在佛山置业，预算有限且追求高品质居住体验的年轻家庭。
- 改善型需求：不希望离开市区的禅城买家，追求更大居住空间的家庭。
- 投资客：看好禅城区未来发展潜力，希望通过房产投资获得收益的投资者。
结语
佛山禅城区的东建天赋龙湾凭借其多重优势，成为近年来备受关注的居住热点区域。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的潜力和价值。如果您正在寻找一个兼具便利性和舒适性的居住环境，东建天赋龙湾无疑是一个值得考虑的选项。希望上述分析能为您的购房决策提供有价值的参考。如果您有任何具体问题或需要进一步的信息，请随时联系我。
为什么选择东建天赋龙湾？
- 区位优越：位于禅城禅西板块，紧邻东平河，未来发展前景广阔。
- 便捷交通：临近地铁2号线和广佛环线，驾车出行也非常方便。
- 教育资源丰富：周边有多所优质学校，涵盖从幼儿园到中学的一站式教育。
- 丰富的生活配套：项目周边有多个大型购物中心和公园，满足多样化的生活需求。
- 生态环境优美：项目紧邻东平河，周边还有多个大型公园，提供舒适的居住环境。
结语
佛山禅城区的东建天赋龙湾凭借其多重优势，成为近年来备受关注的居住热点区域。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的潜力和价值。如果您正在寻找一个兼具便利性和舒适性的居住环境，东建天赋龙湾无疑是一个值得考虑的选项。希望上述分析能为您的购房决策提供有价值的参考。如果您有任何具体问题或需要进一步的信息，请随时联系我。
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