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云湖之城的价值不是我们今天要聊的重点。

它的核心买点我们之前已经说得够清楚了。

65天卖了1160套，今日新推一线临湖大户型，年度红盘开启新一轮登记丨胡言君

【点击蓝色字体进入上一篇文章内容，了解云湖之城核心卖点】

我们今天要说的是，它竟然还涨价了——120方的四房房源

我们关注下这次的价格，这次的16号楼，均价35922

而就在上一次，隔壁的8号楼均价是35072。

小区规划

  • 占地面积：245218㎡
  • 建筑面积：699930.8㎡
  • 容积率：1.9
  • 绿化率：31%
  • 楼栋总数：80栋
  • 总户数：暂无资料
  • 物业公司：暂无资料
  • 物业费：住宅4.6
  • 物业费描述：4.6元/㎡/月
  • 停车位：暂无资料
  • 停车位描述：地上车位数78 ;地下车位数4251
  • 楼层状况：58幢11-17F住宅和22幢商业商务楼

均价上涨900左右，而且考虑16号楼其实更靠近十字路口，本来应该便宜。参考同批次开的7号楼，是36602。8号楼本应该在35922-36602之间，取中间值，应该是36300+，而实际是35072。

可以说120方涨了1200-1300/平方，总价就是15万左右。

粗粗看了其他户型，139可能也涨了几万（参考这次的40号楼和上一次的41号楼），大户型没变化。核心还是涨在120方上。杭州建发云湖之城销售中心☎400-678-8669接通后输入1111【售楼处已认证】

建发·云湖之城90天七开七罄，狂热卖出1794套，摘得2024年度浙江省单盘销售金额、销售套数、销售面积三冠王，这是建发·云启之江之后又一次霸榜，杭州购房者以真金白银「回应了建发的诚意」，表达了对云湖之城的喜欢。

不得不说，杭州人民的眼睛是雪亮的，这种优秀房企+优质产品自然逃不过他们的火眼金睛。

那么云湖之城究竟好在哪？

▲建发云湖之城区位效果图过程稿，仅供参考

云湖之城所落居之处是产业中心+CBD，它的地段是这样子的：多家全国性商业巨鳄砸下重金，要在这里打造万象城级商业+银泰中心+TOP级天街（内容源自网络）。

Foster and Partners（福斯特建筑设计事务所）的中轴设计，ZahaHadid（扎哈·哈迪德建筑事务所）的国际体育中心（在建）和杭州演艺中心（在建）等等，全球顶尖的建筑设计单位共创，打造杭州最具高级感的街区。

并串起了一条涵盖市民中心（规划）、双子塔（规划）、艺术文化中心（规划）、音乐厅大剧院（在建）等的「城市高阶资源带」。

云湖之城直线约300米外，是地铁三线交汇的绿汀路站，这个规格和第二中心钱江新城的钱江路是一样的；直线约500米外，是杭州育才余杭锦绣小学。（期房不承诺学区，以交付后官方划定学区为准）

它会很强，未来会强到不需要去丈量与其他坐标系的距离，以自己为原点辐射东西南北。

云湖之城不仅仅只是一个依附于「超级地段」上的楼盘。

政治占位高——24年杭州空间规划把第三中心核心区纳入杭州主城范围，官媒高频发声，无论是密集度还是力度都极为罕见。上个月底，总理来到城西科创大走廊未来科技城展馆，听取园区建设汇报，与企业负责人交流。目前板块内产业之强大、城市面貌之新、人员年轻化质素之高，甚至可以说，云湖之城是一个深度捆绑城运的项目。

▲建发云湖之城单元入口实景图，以交付为准

同样是核心资产，投资和自住的门槛亲民是王道——第一中心类似占位的武林壹号出身便是传奇顶豪，总价动辄几千万；第二中心的奥邸国际有一套单价17万成交；货币放量一定会推动房价上涨，第三中心的未科是更多购房者能上车的机会，尤其是围绕着第三中心城市地标群造城的云湖之城。

双城生活——2024年9月6日，杭温铁路正式开通运营，从杭州西至义乌、温州北、温州南，分别最快34分钟、87分钟、120分钟可达。

对于沿线义乌、温州动辄3万的单价，相比之下，让温州人更钟情于选择杭州，杭州第三中心最后一个限价大盘云湖之城限价仅仅36100元/㎡，极具性价比，吸引力不言而喻；

这不，来自温州，各大购房群里的“预言帝”蛙乙己，就坚定看好未科，在已有两套第三中心的房子之后又加仓了两套云湖之城！

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