2025年1-2月西安房地产企业销售业绩排行榜|商品住宅|土地市场|房地产企业|房地产行业|西安咸阳国际机场

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进入二月，伴随春节假期结束，各地回乡人群逐渐返回西安，楼市也逐步回温。

回顾西安各大房企2月成绩单如何，我们从西安楼市中的真实销售业绩表现，可以窥探一番：

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的代建项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

说明：商品住宅销售数据统计是以2025年1月1日-2月28日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍商品房市场

根据中房指数系统百城价格指数监测，2025年2月，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.11%，同比上涨2.72%，整体较上月继续上涨。其中，西安新房价格同比涨幅为-0.07%，环比涨幅下降0.39个百分点。

图：2025年2月全国百城价格指数涨跌幅

数据来源：中国房地产指数系统

受春节假期影响，西安商品房市场缓速恢复，同比增幅较多。根据中指数据库周度数据监测，2025年2月周度供应回落，但在铁建越秀樽悦、金茂璞逸曲江、高新玖號院等改善项目带动下，成交环比持续上涨。近一段时间以来，地建嘉信臻境、招商揽阅等高性价比项目接连入市，项目去化率有所提升。其他开发商积极筹划新盘入市，楼盘优惠措施有所增加，平开销售量也有所回升。

图：2024-2025年2月西安周度成交情况统计

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com

▍典型样本项目：高新玖號院

高新玖號院是北京昊天秉承“只定制，不复制”的产品理念，缔造的高新四代豪宅产品。项目定位“甄藏在CBD里的空中院墅”，户户约60-80㎡空中双庭院，最大5米进深，可覆土可种植，真正实现空中院落生活；该项目作为高端人群第一居所，既有主城生活的繁华，又可享受松弛庭院生活。项目园林景观、大堂、地库、样板间全部实景开放。项目地处科技六路，高新核心区生活圈，满足一站式生活需求。该项目向北约300米即是高新一小分校（高新十五小），一路之隔是高新第四完全中学（初高中一体的公立名校），楼下三大公园环绕，西侧为人才公园二期、东侧为皂河运动公园，北侧为规划市政公园。周边交通四通八达，配套3个商场、2个医院的成熟配套资源。

图：项目周边各类配套

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com

▍土地市场

根据CREIS中指数据库监测，2025年1-2月，西安共推出15宗住宅用地，规划建面共计134.91万㎡；成交14宗住宅用地，总规划建筑面积共计10.48万㎡，成交楼面价6857元/㎡。

图：2024-2025年2月西安住宅用地市场供销情况统计

图：2024-2025年2月西安商办用地市场供销情况统计

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com

2025年1-2月，西安共推出3宗商办用地，规划建面共计5.34万㎡；成交1宗商办用地，规划建面共计1.96万㎡，成交楼面价3588元/㎡。

▍未来趋势

随着全国两会即将来到，3月份传统“小阳春”也将逐步发力，开发商也将逐步加大推货力度，市场成交预计逐步回升，“金三”行情值得期待。