杭州余杭【嘉禾未来金座】售楼电话400.8118.224

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楼盘名：嘉合.未来金座

楼盘板块：未来科技城2.0板块

开发商：杭州嘉合置业有限公司

层高：4.79米LOFT

产权：40年酒店式公寓

交通：5号线金星站、凤新站

总 户 数：1728户

在售户型：主力面积30～33方

价格：均价3万左右（具体一房一价）

交付时间：2023-06-01

装修与否：精装交付

物业：绿城物业（5.8元/㎡（含0.8元能耗））

【项目优势】：

地铁口600米，对门就是阿里菜鸟全球总部，90万级未来科技爆款楼盘。

距地铁16号线禹航路站600米、邻5号线金星站、老余杭站，出行便捷。

合院式LOFT，南北通透，双面采光，二楼多送6㎡面积，市场罕见

项目4.79米层高，买一层享宽敞两层，更好出租

未来科技城2KM黄金生活圈，紧邻万达广场、江南购物中心等已营业，即住即享！

未来科技城2.0中国人工智能小镇核心，周边阿里达摩院、之江实验室云集，10万+高薪人才聚集，可自出！不愁租！

区位优势

未来科技城目前已成为海内外高层次人才密集、增长快的人才特区。也是计划重点打造的城西科创产业集聚区。持续引进的高新产业，不断导入的三高人群（高

学历、高素质、高收入），以及先进配套的逐步落地，发展规律趋同于各大科创中心，随着阿里菜鸟网络总部与阿里达摩院的选址落成，项目处于未来科技城西

扩的核心区域。

杭州余杭【嘉禾未来金座】

售楼处电话400-811-8224【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一眼光对一热情服务，让您用专业去买房。

轨道交通：东风北桥站、将台站。

公共交通：李家坟站 412路、431路；李家坟北站 412路、431路；姚家园西里站 412路、431路、911路、夜13路、专194路；北京朝阳站站 413路、911路、北京朝阳站地铁直达摆渡线、夜13路、专194路、专195路；梵古水郡小区站 专195路；康静里站 431路、快速直达专线17路。

教育：幼儿园：苕溪幼儿园，凤新幼儿园，南湖幼儿园，天元公学

小学：凤凰小学，大禹小学，天元公学

商业：颐堤港购物中心、金隅嘉品Mall、新七彩商业中心、活力东方购物广场、久隆百货(酒仙桥店)、达美中心广场、恒大城市广场、东坝万达广场、七彩电子市场、爱家国际商业中心。8万方的江南时代购物广场500米，12万方的万达广场

医疗：北京和睦家康复医院、北京市朝阳区平房社区卫生服务中心、北京市朝阳区东风街道将台洼社区卫生服务站、北京市朝阳区将台社区卫生服务中心、名媛医疗美容私属定制、将台洼社区警务工作室、北京市朝阳区酒仙桥社区卫生服务中心、北京华信医院、北京市红十字会急救中心姚家园急救站、平房社区卫生服务中心保健科。

银行：北京农村商业银行(青年北路分理处理处)、中国邮政储蓄银行(姚家园路支行)、北京市农村商业银行(酒仙桥分理处支行行)、中国建设银行(南十里居支行)、交通银行(北京东润润支行)、北京银行(青年路支行)。

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。