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基本信息

占地/建筑面积：约16万㎡；约70万㎡

拿地/交楼时间：2020年；C4栋23年3月，A8栋24年6月，A3和A7栋24年6

月（部分单位23年10月）

装修状况：精装修

容积率：4.3

绿化率：约30%

总楼栋数：25栋

总户数：约4698户

总层高：34层

梯户比：2梯6户

车位情况：约5121个

车位比：1：1.23

开发商品牌：万科地产,中国金茂

开发商描述：金茂和万科均为500强企业，金茂更是为央企，均有多年房地产开发经验

物业公司：万科物业

物业费：3.2元/㎡

【金茂万科都会四季】深度分析

No.1

板块规划：

01

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

茂万科都会四季坐落在东江新城的核心位置，该区域正在致力于打造一个现代化的产城融合新区，目标是成为广州未来的第三个中央商务区（CBD）。

东江新城规划占地约13.23平方公里，规模相当于两个珠江新城。

作为东江新城规划的一部分，金茂万科都会四季将受益于这一宏大的城市规划，享受更加完善的基础设施和更高的生活品质。

【金茂万科都会四季】深度分析

No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

项目紧邻地铁13号线白江站，尽管距离约为1.7公里，但项目提供免费的业主接驳巴士服务，极大地方便了居民的日常出行。

13号线二期工程正在建设中，预计将于2024年底完工，届时将直接连接至金融城、珠江新城等核心区域，大大缩短了通勤时间。

对于自驾车用户来说，项目周边有多条主要道路如广深大道、广园快速路等，提供了便捷的交通网络。

【金茂万科都会四季】深度分析

No.3

项目教育配套：

03

最优教育

华南师范大学共同管理的省一级学校

教育方面，金茂万科都会四季不仅配置了一所18班的幼儿园，还成功引入了华南师范大学附属小学，这是一所由广东省教育厅和华南师范大学共同管理的省一级学校，享有极高的教育声誉。

此外，项目对口的新塘三中已被纳入增城广附教育集团

【金茂万科都会四季】深度分析

No.4

项目环境配套：

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

金茂万科都会四季注重打造绿色生态的居住环境，项目内的绿化覆盖率达到了30%，拥有约1000平方米的草坪和丰富的景观设计，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

社区内设有儿童探索植物园、儿童乐园、游泳池等设施，满足不同年龄层的需求。

此外，项目周边还规划有商业、教育等配套设施，进一步提升了居住的便利性和舒适度。

【金茂万科都会四季】深度分析

No.5

户型产品分析：

05

高实用率户型

约80-115㎡ 改善舒适型楼盘！

【金茂万科都会四季】深度分析

No.6

项目开发商及物业：

06

优质开发商及物业

国家一级物业管理资质星级物业！

金茂万科都会四季由两家世界500强企业——万科地产与中国金茂联合开发，双方均拥有丰富的房地产开发经验和卓越的品牌影响力。

项目的物业管理由万科物业负责，以其专业高效的服务著称，为业主提供安全、舒适的居住环境。

万科物业还特别注重社区文化的建设，定期举办各类活动，促进邻里之间的交流与和谐。

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