✨合景誉山国际✨

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一、项目概况
合景·誉山国际是一个历经15年开发的综合性大型地产项目，坐落于广园东新新公路中段。它被定位为新东站TOD旁的千亩综合体，吸引了过万业主选择在此安居，成为一座宜居之城。该项目占地197万㎡，建筑面积达254万㎡，并且按照五区规划进行布局。

二、生活配套优势
在生活配套方面，合景·誉山国际内部已经形成了成熟的体系。这里有星级会所——翡翠会，目前还兼作销售中心，内部设施丰富多样，包括国际标准室内恒温游泳池、篮球场、健身室以及影视厅等，为业主提供高品质的生活享受。此外，项目内还有约2.7万方的大型购物中心，麦当劳、品牌超市、肉菜市场和金逸影城等商业设施一应俱全，满足业主日常购物、餐饮和娱乐需求。

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三、区域价值分析
合景·誉山国际位于中新知识城附近，毗邻科学城，这里是全球高端人才聚集之地，被誉为未来的东方硅谷。从交通角度看，新塘板块TOD的优势明显，穗深、新白广城际轨道在增开区站交汇，两站即可到达天河。而且，家门口约800M处规划有23号线地铁创业站（规划中），出行极为便利。另外，项目距离万达、华南永旺、合生汇三大商圈仅需15分钟车程，交通网络发达，区域发展潜力巨大。

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四、教育资源配备
在教育资源方面，社区内配建了增城前10公立天誉小学以及圣果国际双语幼儿园。这些优质的教育资源为业主子女的成长提供了良好的学习环境，让孩子们在家门口就能享受到高质量的教育。

五、小区景观特色
合景·誉山国际有着独特的小区景观设计。7.3万㎡的泳池、水景连廊以及四点半学堂等十大景观轴线，构建了一个充满魅力的居住环境。其中，一区拥有大型社区商业配套、国际会展中心、甲级写字楼群、1.8公里国际风情商业街和科研及总部基地等，展现了综合体项目的多元功能。

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六、在售户型解析
三、四、五区为洋房社区，主力户型涵盖77 - 126㎡的二至四房。目前在售的是四区天誉组团，主力户型为85 - 128㎡的三至四房。其【天誉三期臻美样板房】展示了南看迎宾水景连廊超长楼间距、北望200M无敌视野泳池绿景花园的设计理念，为业主提供舒适且美观的居住空间。

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七、总结
合景·誉山国际凭借其千亩综合体规模、成熟的生活配套、优越的区域位置、丰富的教育资源、独特的景观设计以及多样化在售户型等诸多优势，成为众多购房者理想的置业之选。无论是从当前的生活便利性还是未来的区域发展前景来看，这个项目都有着不可忽视的价值。
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