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一、楼盘基本信息
这个楼盘有着较为全面的基础数据。其占地面积为8.5万㎡，建筑面积达36万㎡，商业建筑面积为4778㎡。交楼时间为现楼，容积率为3.01，绿化率达到30%。建筑类型为住宅，产权年限方面，住宅为70年，商业为40年，拿地时间是在2018年4月28日。物业管理由华润物业管理有限公司负责，洋房管理费为3.2元/平方。

二、交通路网
该楼盘的交通配套情况良好。它位于21号线山田地铁站与钟岗地铁站中间，距离这两个站点都约为2公里。虽然步行到地铁站需要大约半个小时，但可以选择骑电动车进行接驳。家门口有3000㎡润悦花园公交首末站，可以方便地接驳地铁。乘坐地铁一个站就能到达增城广场站换快线，再经过5个站就可以抵达天河。此外，出门就是免费的广汕公路，一路向西可直达市区，而且上珠三角环线、广河高速等也很便捷。从小区出发，1.5公里即可直上珠三角环线高速，通过广汕公路、广河高速、济广高速等5大交通要道，一小时内能够直达黄埔、天河，这为日常通勤提供了极大的便利。

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三、学校熏陶
在教育配套方面，该楼盘属于九年一贯制公立执信学校学区，包含48班小学和48班中学，这些学校均已开学，其中执信小学就在家门口，直线距离仅100米，作为百年名校，拥有优质教育和实力师资力量。同时，小区内还配建有自己的幼儿园，这种目送式的教育模式不仅方便家长接送孩子，也为孩子的未来提供了保障。

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四、小区环境
小区内部环境优美，下楼即享约10000㎡星空主题园林，园林内的运动、商业、休闲娱乐配套齐全。目前实景园林已100%全开放，业主能够所见即所得，这为业主提供了一个舒适、美观的生活环境。

五、商业配套+医疗
项目自带4778㎡商业街区，还配套有1500㎡肉菜市场以及约2000㎡社区服务中心，足以满足业主的日常生活需求。距离增城万达广场、东汇城双商圈约5km，坐地铁仅一个站就可到达。另外，对面正在建设一个4万方的大型商业体，附近山田地铁站也有约20万平的荔富汇景商业综合体正在动工建设，建成后将成为高端商业场所。在医疗方面，三甲级广州市妇女儿童保健院增城院区坐落在地铁钟岗站附近，该医院的日门诊能力约为5000 - 7000人，床位1000余张，能提供先进的医疗水平。

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六、在售户型
该楼盘目前在售的是带精装修的现楼，即买即入住。在售户型面积有95 - 125 - 140方，涵盖三到四房，为不同需求的购房者提供了多样化的选择。

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七、总结
总体而言，这个楼盘凭借其完善的基础信息、便捷的交通网络、优质的教育资源、优美的小区环境、丰富的商业配套和良好的医疗条件，以及多样化且即买即住的在售户型，成为了一个非常具有吸引力的置业选择。
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