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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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深圳东海国际公寓（别名：东海国际中心（二期））位于福田区深南大道7888号，由深圳市天麒房地产发展有限公司开发。该项目为双子塔结构，户型涵盖140-500平方米，配套欧陆皇室园林和天际会所，提供多项高端服务。交通便利，临近多条地铁线路和公交站，周边配套设施成熟，是深圳的豪华地标性综合体。
目前仅10余套的珍藏产品——天墅，堪称中国公寓标杆中的标杆，将地面的独栋别墅升级为天墅，是作为 “中国样板房”的深圳又一次行业创新和社会先行示范。
开发商实力
二十六载豪宅开发运营，深圳香蜜湖缔造者，陆续开发了东海花园、君豪阁、东海十八居、东海国际公寓等豪宅，50万㎡城市综合体东海国际中心，东海缤纷天地、东海城市广场、东海坊等商业。在航空运输、五星级酒店等领域取得长足发展，南山买房选杨帆，东海航空、东海公务机拥有通达50多个城市的80余条航线。东海航空商务中心、东海商务中心占据深圳、北京两大空港，呈现高品质写字楼、公寓商务租赁。传承世界品牌服务内涵，东海朗廷酒店、北京康得思酒店，缔造周到细致的五星宴客专属体验。匠心耕耘，创新前行，东海集团为追求高品质居住生活圈层注入更为丰富的价值内涵。
项目基本信息：
开发商：东海集团
占地面积：约3.6万㎡
总建面：约50万㎡
公寓建面：约19万㎡
层高：3.30-3.60米
户数：共954户，A栋453户、B栋501户
层数：A栋82层，B栋75层
交付标准：带装修
交楼时间：现楼
车位：1680个
绿化率：30%
物业：深圳东海安保物业管理有限公司
项目特色：配套醇熟、现房、香蜜湖中心地段
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区位价值亮点：
香蜜湖新金融中心：作为深圳未来的金融高地，香蜜湖新金融中心承载着深圳乃至国家的重要发展战略，汇聚了高端会议、论坛、艺术及外交活动等功能，为东海国际公寓的业主提供了前所未有的国际化视野和社交平台。
金融企业密集：项目周边2.5公里范围内，注册资本5000万以上的金融企业高达352家，这种高密度的金融企业聚集，不仅提升了区域的经济活力，也为居住者带来了便利的金融服务和高品质的生活圈层。
教育方面：
大学：广东工业大学建筑设计研究院深圳分院
小学：深圳外国语东海附属
高中：深圳高级中学
幼儿园：培翠幼儿园
附近学校都可以读。
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商业配套：
离深圳最大的山姆会员店约1.5公里，周边还有东海缤纷天地、东海城市广场、印力中心等大型商业配套。
交通配套：
步行100米可到达车公庙地铁站，共有四条地铁线1/7/9/11，深南大道，广深高速200米可到达。
地理位置优越，是1、7、9、11四条地铁交通枢纽上盖物业，交通便利，从福田高铁站抵达香港西九龙站约14分钟，畅达北京、上海等全国重要城市。城市主脉深圳大道接驳京港澳高速G4（广深高速）交汇福田出入口，约20分钟直达深圳机场，畅达深圳湾等各大口岸，拥有“地铁、高铁、城市主干道、高速”多维立体交通，尽得高效与便利。
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园区环境：
1、户型方正、动静分区、上下两层双入户门，隐私性好，晚归互不干扰；
2、客餐厅约12米一体横厅设计，入门视野阔绰；
3、四阳台设计，一览深圳湾无敌海景；
4、南向四套房设计，隐私性好；
5、超大主卧套房，配备衣帽间，奢居生活；
5、德系厨房，国际一线品牌精装；
6、双储物间设计，舒适居家生活，厨房后可改造工人房。
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户型鉴赏：
A栋平面图B栋平面图
200-205平
320-330平
样板房
242-252平
206-210平
196-201
206-212平
【项目360°全景视野】
√东览：城市交通主脉深南大道的流光溢彩，福田CBD的璀璨景致
√南瞰：香港元朗区景观，山峦天际线
√西品：深圳湾无遮挡壮阔海景，粤港澳湾区核心，都荟繁华景象
√北眺：443公顷塘朗山郊野公园的绿意绵延
√近赏：42万㎡香蜜公园，城央绿肺的湖光荔境
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【多元化城市综合体成熟配套】
√“亚洲十大豪宅”东海国际公寓，享受拎包入住，满足企业住房需求
√东海朗廷酒店，提供五星级宴客专属服务
√东海缤纷天地购物中心，便捷员工高管社交、商务活动、接待宴请，享受吃喝玩乐购一站式服务
√东海航空、公务机，提供全球50多个城市的专属飞行服务
√步行即达素有“都市绿肺”之称的香蜜公园，荔枝林、果树园、生态水系贯穿，以42万㎡的体量，承接塘朗山山脉，吐故纳新，为东海国际中心高端商务生活注入生态富氧环境。
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2025年2月19日：事关公积金新政！官方最新回应→
此前
深圳公积金中心发布意见征集
拟提高公积金贷款最高额度
个人最高可贷120万元
家庭最高可贷220万元
近日，有多位深圳市民
在网络留言板反映
询问公积金新政落地进度
对此
深圳市住房公积金管理中心
最新回应表示
新政的报审工作正在抓紧推进中
预计近期印发实施
根据《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定（征求意见稿）》，本次调整主要包含六项改动：
一、调整住房公积金贷款最高额度及动态调整机制
◆基础额度：
职工单独申请最高可贷60万元；
家庭（含共同申请人）最高可贷110万元。
◆同时符合以下两种及以上情形的，住房公积金贷款最高额度的上浮比例可以累加计算：
购买首套住房：贷款额度最高上浮40%；
生育二孩及以上的多子女（已设立住房公积金账户且使用过住房公积金贷款的子女除外）家庭：额度上浮 40%；
购买保障性住房：额度上浮 20%。
若职工同时符合多种上浮情形
上浮比例还可以累加
例如——
多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%；
多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%；
若同时满足多种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。
◆动态调整机制：
上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时，公积金贷款最高额度按照前款规定的贷款最高额度执行；
上年度末本市住房公积金个贷率处于85%（含）～95%区间时，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮比例分别回调20个百分点；
上年度末本市住房公积金个贷率达到95%（含）以上时，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮比例暂停执行。
二、商转公贷款新要求
申请商转公贷款时，需评估住房价值，其商业性住房按揭贷款余额应当不超过评估价的70%。
三、贷款后房产变更政策
因离婚、继承等原因需变更借款人/抵押人时，可在未还清贷款的情况下申请变更，由公积金中心审核决定。
四、提前还款便利化
职工及配偶每年可申请一次使用公积金账户余额提前还款，额度不超过账户余额及剩余应还款额。
五、异地贷款协同
与广东省内城市签订合作协议后，异地缴存职工在深购买首套房可申请公积金贷款。
六、其他说明
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