新一年，昆明各区准备怎么做？

截至目前，主城五区2025年工作报告已全部披露，明确了今年要推进的16个城改、29个教育配套、31条道路建设等重点项目。

同时，稳楼市、支持发展四代宅也成为各区的工作重点之一。

具体涉及哪些项目，楼市君都梳理出来啦~

盘龙区

1.稳楼市，探索开发四代宅。

在新一年的工作报告中，盘龙区把“稳楼市”放在了关键位置上。

报告明确，2025年要促进房地产市场企稳向好，并进一步落实“稳楼市”系列政策措施，和融资“白名单”协调机制。

在未来楼市发展的主要方向上，盘龙区表示，将探索开发安全、舒适、绿色、智慧的第四代建筑。

除商品房市场，今年盘龙区还将推进北部山水新城片区、世博车辆段上盖2个配售型保障房。

另外，会落实房票制度改革、盘活存量土地资源，加快商品住房及商业用房去库存。

｜图源：盘龙区官网

2.重点推进麦溪村等城改，并申报专项借款。

城中村改造，依然是2025年盘龙区重点任务之一。

报告明确，今年将力促麦溪村城改等项目开工建设，并持续推进小窑村城改、旭辉金樾玖樟等续建项目。

同时，针对麦溪村、伍家村、回龙村、龙头村4个城改，还会进行专项借款申报工作。

回迁安置方面，今年盘龙区将全面推进茨坝村、白龙寺、唐家营等7个城改的安置房建设。

麦溪村实景｜昆明楼市一线摄

3.启动大华锦绣麓城配建中学等学校建设。

教育方面，今年盘龙区将启动长地埂中学、盘龙区财大附中2所学校新建、改扩建项目。

其中，长地埂中学即大华锦绣麓城配建学校，计划规模为30班，去年底已启动工程施工招标。

除义务教育阶段，盘龙还表示将大力发展公办幼儿园，推动普惠性幼儿园覆盖率达到90%。

同时，加快推进虹桥龙池1号地块配建幼儿园、清泉村城改项目配建幼儿园。

｜云南省公共资源交易中心

4.推进东风广场围挡拆除等商业商务项目。

针对商业、商务项目，盘龙区也披露了相关的工作计划。

报告中提到，今年将实施东风广场围挡拆除项目，联动恒隆广场、金俊广场等打造高端商业购物中心，全力提升东风广场城市地标形象。

本月中旬，楼市君曾对东风广场进行过实踩，目前部分地块正在施工，计划将沿河部分打造为广场并向市民开放。

烂尾项目也没落下，盘龙区明确表示，将稳步推进东环大厦、博欣人才广场复工续建。

东风广场施工实景｜昆明楼市一线摄

五华区

1.王家桥片区城改被提上日程。

五华区报告披露，今年将推动3个新的城改项目落地。

虽然没有公布名单，但今年豹子头村、姚家冲片区等城改已入选市级重大项目名单。

同时，云铜王家桥片区等控规修编工作，也将启动。

王家桥等村征收补偿方案公示｜昆明楼市一线摄

2.年内拟供应800多亩用地。

土地方面，五华区今年将收储师大TOD等项目，土地面积共600多亩。

同时，还将供应800多亩土地，值得期待。

拟建的师大TOD项目位于建设路与一二一大街交叉路口北侧，紧临云师大西院教学楼，总用地面积约21.83亩。

3.推进普东片区小学等建设。

教育配套上，今年将推进普吉路以东片区配建小学等5个教育基础设施项目，还要确保昆十四中改扩建项目建成投用。

武成小学联家校区效果图｜图源：昆明规划

官渡区

1.推进好房子建设，推动房地产平稳发展。

作为昆明人口和GDP大区，官渡区对房地产市场，同样很重视。

一方面，官渡区表示将系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，推动构建房地产发展新模式。

另一方面，将持续推进保交楼任务，促进云璇苑（绿城云筑臻邸）、未来景城A5地块（金地学府名著）等建设交付，推动房地产市场平稳健康发展。

配售型保障房方面，今年官渡区将重点推动方旺35号地块建设。

｜图源：官渡区官网

2.巫家坝是官渡区重点建设区域。

报告明确，今年要加快推进巫家坝等重点片区开发，而且涉及面较广，值得重点一看。

官渡区表示将以巫家坝片区等为重要载体，梳理盘活闲置楼宇等资源，不断完善道路、学校、公园、酒店等配套设施。

比如道路方面，今年将完成飞虎大道及春城路下穿工程建设，并推进官渡42号路等21条路网建设。

同时，招引更多银行、保险等金融机构总部落地巫家坝。

针对入住率日益增长的巫家坝，官渡区也明确，会加快推进片区人居环境整治提升。

巫家坝实景｜昆明楼市一线摄

3.将推进普自片区等6个城改。

城改方面，官渡区今年将加快实施普自、福德、五里、六甲盘龙、凉亭、巫家坝（赵家村王家村）6个城改项目。（结合市级重大工程统计，下同）

其中，普自片区城改已入选今年市级重中之重名单，计划年内投资8.5亿元

再来看回迁，不仅要推进建设金马寺大小村等1.5万套回迁房，还要交付未来景城A6地块等5000多套回迁房。

｜昆明楼市一线制图

4.三环、地铁等交通项目都被提上日程。

为持续提升城市通达能力，官渡区表示将继续推进地铁2号线二期、三环闭合A段工程。

还有渝昆高铁、昆玉和昆石高速改扩建入城段等项目。

5.巫家坝高中等12个教育项目将提速。

报告中提到的学校，包括巫家坝高中、官渡古镇配套小学等。

其中，巫家坝高中用地，去年12月已经完成土地交易。

这意味着，巫家坝即将落地第3所学校，并且将拥有完整的小学+初中+高中12年优质教育。

｜昆明楼市一线制图

6.多所医院将加速建设。

国家呼吸区域医疗中心、省中医医院、省妇幼保健院等，今年都将加快建设和运营进度。

其中，国家呼吸区域医疗中心即昆华国际医院，位于凉亭片区，是今年昆明市级重中之重项目，年内计划投资约10亿元。

昆华国际医院｜昆明楼市一线2024年摄

西山区

1.提振楼市信心，支持四代宅。

和盘龙、官渡区一样，西山区也对今年楼市进行了定调。

报告明确，今年将持续提振房地产信心，做好配售型保障房配置，深化房票安置措施，加快库存去化。

同时，还将支持“四代住宅”、低密度大平层等高端项目建设，商品房销售目标为74万平以上。

昆明航拍实景｜昆明楼市一线摄

2.新增2040个公办学位。

教育配套上，今年西山将推动云大附中西山附小等4所学校开工建设，新增公办学位2040个。

3.实现超20亿土地收入。

土地方面，西山区表示确保全年收储260亩、供应540亩，并制定了20亿以上的土地收入目标。

4.推进4条道路续建。

这4条道路，包括融城文旅城235号道路等。

｜图源：西山发布

呈贡区

1.第一、二批城改项目将同时推进。

针对城中村改造，呈贡将实施《呈贡区中心城区城中村改造专项规划（2024-2035年）》。

今年，拟重点实施龙街村、吴家营村第一批城改项目，同时将启动第二批城改。

其中，龙街村、吴家营城改都已入选市级重大项目清单，年内计划投资16.5亿。

还有回迁安置，涉及雨花二号二期、龙三地块一期等10个项目安置房建设，并启动郎、柏、缪社区和彩龙村安置房分配，完成吴家营社区安置房分配。

｜图源：昆报头条

2.学校将拓宽办学途径。

在教育项目建设上，呈贡区暂未提及具体学校。

但截至目前，片区正在推进建设的就有3所，包括邦泰悦九章配建学校、卓越滇池晴翠配建学校、龙街村片区城改配套小学。

另外，将结合人口增长趋势，拓宽合作办学、集团化办学等办学途径。

3.确保6条道路通车。

道路方面，将实现6条道路通车，包括谊康北路（祥丰街—宝珠街）、祥丰街（谊康北路—春融西路段）等。

呈贡航拍实景｜昆明楼市一线摄

总的来看，昆明各区今年要推进的，都是高关注度的重点项目。

这其中，有没有你关注的呢？来留言区聊聊吧~

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