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最新消息
长岭雅居，坐落于黄埔长岭居板块，作为科学城旁低密宜居的改善型楼盘，区位优势独特，堪称黄埔科学城 CBD 后花园。周边教育资源丰富，自身配建多所学校。知识城集团实力打造，品质有保障。虽交通与商业有待完善，但未来潜力大。现推出特色户型，诚邀品鉴！
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一、基本信息
长岭雅居由知识城集团打造，该集团为国有独资企业，成立于 1984 年，隶属广州开发区管委会下属企业（持股 90%、省财政厅 10%） 。目前资产规模超 600 亿 +，具有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级，实力与品质双保障。项目规划 5 大地块，环抱元贝生态公园而建，内园外山，可尽收帽峰山、萝峰山风景，东南向林地未来或规划为国家荔枝公园。
二、在售户型
项目在产品设计上独具匠心，以约 280㎡户型为例：
- 空中观景庭院：打造面积超 50㎡的双空中观景庭院，与超 80㎡横厅相连，站在室内即可无界看景，仿佛置身山林，还可在露台上欣赏星空。
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- 创新设计：通过奇偶错层先锋设计、首创广州东空中院子，阳台层高做到 6.5 米，实现建筑与景观无界融合。
- 空间尺度：约 3.25 - 3.5 米墅级层高，超越侨鑫汇悦台的尺度。40% 窗地比，高于市面 21% - 24% 的一般标准，室内视野开阔，宛如身处自然山水画间。
- 观景视野：创新 T 字形建筑，实现三户朝南、270° 三面采光看景，突破大平层产品局限。采用同款全点式楼栋布局、围合式中央园林，实现宽境楼距，采光、观景最大化。
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三、配套信息
（一）交通
- 地铁与有轨电车：距离地铁 21 号线长平站约 2.2 公里，步行不太现实。1 站可达黄埔区府（水西站），2 站到万达广场（苏元站），5 站到天河（天河智慧城站）。步行约 1.3 公里到有轨电车 1 号线羌洞站，1 站可换乘 21 号线。
- 自驾：周边居住密度较高，早晚高峰期尤其永顺大道容易拥堵，该道路串起十几个楼盘，超 1.5 万户街坊，加上上学、接送孩子、网约车、卸货车等因素，道路常堵，掉头位置少，有轨电车还占 2 条车道，通行缓慢。距离广汕路约 5 公里，有时需半小时才能到达。
（二）教育
- 自身配建：项目配建 72 班中小学和 27 班幼儿园，满足业主子女基础教育需求。
- 周边学校：两公里内有北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校环绕，教育资源丰富。许钦松美术馆（已封顶）位于项目学校旁，提升区域人文氛围。
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（三）商业
- 现有状况：目前长岭居商业有待完善，日常买菜不太方便，最近菜市场在长平地铁站，来回需 1 小时，旁边岭头新村小区只有一个菜档，菜品贵且不新鲜，美团买菜也未覆盖该区域。
- 未来规划：水西留用地复建项目设计方案已通过批复，就在长岭雅居旁边，为总建面约 16 万平的大型商业综合体，体量接近天河城，采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园，有望成为广州第二个 “四海城”。位于开控云锦北侧的 8 万方商业体项目 “长岭梦世界” 今年即将动工，商业空间规划为 8 层及 2 层停车场，业态涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等。
（四）医疗
长岭居板块为国际级康养中心，1 - 5 公里内有广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院、泰康之家・粤园等医疗康养机构环绕，为家人健康保驾护航。开车 15 分钟可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场等商业区域。
（五）景观与休闲
- 园林景观：打造园林时保留地块原生态山地，以唐代画家王维的《辋川图》为蓝本打造多重境界，形成无分割的中央园林，移步异景，实现 “隐奢” 山居体验。小区内有约 800㎡双泳池，带来度假般的享受。
- 周边景观：项目环抱元贝生态公园，周边有帽峰山、萝峰山，自然景观优美。
四、发展前景
长岭雅居所处的长岭居板块，凭借其科学城旁的优越地理位置，以及丰富的教育资源，具备良好的发展基础。虽然当前交通和商业存在一定短板，但随着周边交通改善以及两大商业项目的逐步落地，区域价值有望提升。对于追求低密宜居、看重教育资源且看好区域发展潜力的购房者来说，无论是自住还是投资，都具有一定吸引力，发展前景值得期待。
五、总结
长岭雅居凭借知识城集团的强大实力背书，在产品设计上大胆创新，为购房者带来独特的居住体验。尽管交通拥堵和商业不完善是目前面临的问题，但教育资源丰富、自然景观优美以及未来商业发展潜力，使其在市场中具有独特竞争力。对于那些追求品质生活、注重子女教育并且愿意与区域共同发展的购房者而言，长岭雅居是一个值得深入了解和考虑的楼盘，有望为居民开启舒适、惬意的山居生活。
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本项目推广名为“知识城城投集团 • 长岭雅居"，官方电话：400 9909 752 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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