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【保利天瑞】房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

项目坐落于中南地区最大的城市湿地：约7200亩洋湖湿地公园内部，生长在国家4A级景区中，独占珍贵的生态资源。

将视线转向另一边，北侧紧邻靳江河，被河流包裹。

区位示意图，仅供参考

静谧自然深处，窗前就是公园、湖泊，将景区内的自然胜景尽收眼底，成就一处梦想栖居地。

在风光秀丽的自然美景中，湖、河、园独有的清新空气，让人忍不住深呼吸，放慢生活的节奏。

住在这里，可以忘却繁忙，享受放松愉悦，抚慰疲惫的身心，价值无可取代

洋湖湿地公园，仅供参考

与“临湖、亲水、望园”的生态资源相伴的，是项目的“极致低密属性”。

保利天瑞是长沙极其罕见的容积率1.1住区，将更多的土地让渡给自然绿意生长，抬头即是蓝天白云，出门内外皆园，人与自然完美融合。

放眼全长沙，容积率仅1.1的土地屈指可数，像保利天瑞一样位于4A级景区、公园里的1.1容积率住宅更是仅此一处，此前不曾有、此后难再有！

据业内统计，容积率每降低0.1，可使楼间距增加2米，日照增加15分钟，噪音减少20%，绿地覆盖率增加1%，由此可见，保利天瑞的居住优越性不言而喻。

效果图，仅供参考

从保利天瑞往东，聚集了诸多城市级配套：

洋湖水街、宜家荟聚中心、龙湖天街、京东超级体验店、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆……

在静谧与热闹之间自由转换，梦寐以求的品质生活，在保利天瑞成为了日常。

周边配套，仅供参考

对于保利天瑞背后的价值解读，可以理解成：长沙前无古人、后无来者的稀缺性！

对于长沙这座城市而言，它是4A景区里的人居地标

对于业主而言，它是全城无竞品的核芯资产，具有对抗不确定性的高度稳定性，难怪富豪们如此青睐！

NO.2丨贰

保利天瑞能够俘获高阶圈层芳心，不容忽视的还有保利精准研判下的社区人文精神内涵+颠覆市场的产品力。

项目倡导“独与天地精神往来”的人文主张，针对社区生活，开创性提出“东方人文生活主场”的概念。

在园林景观上，项目为业主打造极具东方气韵的“墅院生活场”，完美复刻千年东方的礼序，打造“一轴入府，九礼归堂”的归家礼制。

禅宗大殿、贵戚府邸同款的七开间府门，庄严大气，尽显东方古韵的归家、迎宾之仪。

项目实景，仅供参考

整个社区的设计，借鉴了“恭王府”前庭-中院-后园的府院规制。

目之所及，错落有致的粉墙黛瓦、曲径通幽的游廊巷道，既遵循东方古典的审美和意境，又经得起现代建筑语境里人文关怀的审视。

项目实景，仅供参考

漫步园中，罗汉松、特选红果冬青、泰安松等，满眼皆为名贵花木，打破长沙住宅园林的天花板！

项目实景，仅供参考

中心水院、曲水游廊、步水虹桥、叠山飞瀑、通幽曲径、远眺亭台……

种种陈设，一步一景，浓缩了中式园林精粹、流淌千古的韵律，为业主带来前所未有的游园体验。

项目实景，仅供参考

为了给业主打造身份标签契合的“人物社交场”，项目定制文昭、潇湘、湖心三大会馆空间。

这是长沙首个三大独立会馆规划小区，并以现代东方设计手法，由内而外呈现雅致品味。

潇湘会馆：涵盖私享健身房、恒温泳池、奢级SPA、禅境瑜伽室等运动场所。

湖心会馆：高端私宴厅，配备星级酒店的后厨操作空间，以及茶室、休闲沙发、麻将机等。

文昭会馆：内含数字影响艺术空间、爱晚亭艺术美陈、榫卯艺术展厅等美学空间，未来或将引入茶室、展览等艺术运营。

三大会馆，集运动、社交、宴饮、艺术等多重功能，营造只向业主敞开的私密、雅致社交空间。

项目实景，仅供参考

在此基础之上，保利天瑞还成立了业主专属社群——【瑞庭会】，并搭建了少年堂、悦动营、愈里社、达观论四大社群平台。

将志同道合的邻里聚集在一起，让日常生活更有趣。

不得不说，保利天瑞带来的升级版居住体验，着实令人惊艳！

社群logo，仅供参考

NO. 3丨叁

保利天瑞的顶豪气质已经跃然纸上，产品设计也打造出了顶配高净值生活。

长沙大平层泛滥，保利天瑞不走寻常路，全盘仅规划60栋建面约215-500㎡双拼别墅+29栋建面约165-240㎡公园洋房，业主非富即贵，纯粹性极高。

项目别墅入市即疯抢，高不可攀，洋房热度也是大写的火爆！

高层居住痛点层出不穷，而洋房优越的楼间距、日照、静谧性和绿地覆盖率，让居住体验超出N个维度。

此外，保利天瑞的洋房还有更多附加值：

独享约10万方中式园林+200*30米的湖心中轴景观，与上亿资产级别的别墅业主共享业主会所，满足高品质人居圈层社交生活需求。

景观更是一绝：

洋房区前排的每一栋住宅，都有房源可直面洋湖湿地公园胜景，中间的楼栋亲地感强，可瞰大面积中式园林之美，后排洋房可观赏靳江河自然风光，每一户的视野都无与伦比。

长沙楼市不少8-12层的也被称为洋房，像保利天瑞这种仅5-7层，并且集万千优势于一身的真洋房溢价能力必定很强，保值升值后劲十足。

项目瞰景实拍，仅供参考

再看户型，得益于低密属性，保利天瑞的洋房得房率极高

户型的空间布局、宽奢尺度、功能享受等方面，都堪称长沙颠覆级

建面165㎡：

四开间朝南+南北双阳台+双套房，空间阔绰，轻松满足改善所需。

全屋无面积浪费+多飘窗，实际可用空间媲美其他盘180-200㎡+大平层，空间灵活多变，可适应不同家庭阶段需求。

户型示意图，仅供参考

建面约188㎡：

格局与约165㎡类似，四开间朝南+双套房+双阳台+多飘窗，但空间尺度感更惊为天人。

实际可用空间可媲美其他盘220㎡+大平层，终极改善闭眼入！

户型示意图，仅供参考

保利天瑞的洋房，比同项目别墅的门槛更亲民，与长沙其他洋房价格相差无几。

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