深圳福田福安瑞府回迁户素质与车位价格
福安瑞府回迁户素质
福安瑞府位于深圳福田中心区，是岗厦片区的旧改项目，主要以回迁房和保障房为主。根据项目规划，住宅部分总建筑面积约3.7万平方米，其中商品房仅约0.47万平方米，回迁房和保障房占比较大。
回迁户的素质和教育水平通常与深圳福田区的整体人口素质相当。福田区作为深圳的行政中心和金融中心，居民整体素质较高，教育资源丰富。福安瑞府周边有莲花小学和莲花中学北校区，属于福田区第二梯队的优质教育资源。此外，项目本身配套了一所9班幼儿园，进一步提升了居住的便利性。
虽然回迁房占比较高，但回迁户的素质和教育水平并不会对居住环境产生负面影响。相反，福田区的优质教育资源和浓厚的文化氛围有助于提升整体居住品质。
福安瑞府车位价格
福安瑞府的停车位数量较为充足，总户数为328户，车位总数为618个。车位比约为1:1.9，能够满足大多数业主的停车需求。

根据深圳市政府规定，深圳市的商品房停车位是不允许开发商买卖的，所以没有车位价格。
总结
福安瑞府作为福田中心区的稀缺现房项目，虽然回迁房占比较高，但整体居住环境和教育资源依然具有优势。车位数量充足，深圳市的商品房停车位是不允许开发商买卖的，所以没有车位价格。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

福安瑞府详细资料如下：

基本信息

- 推广名：福安·瑞府

- 注册名：福投控大厦

- 开发商：深圳市福田投资控股有限公司

- 楼盘地址：深圳福田福田街道华富街道福科一路与福科二路交汇处西北侧

- 销售状态：在售

- 产权年限：住宅70年

- 最新开盘：2024年9月21日

- 交房时间：2023年9月25日，现房销售。

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项目规划

- 占地面积：9196.2㎡

- 建筑面积：总建面约10.7万㎡

- 楼栋数：由1栋23层的办公楼、1栋48层的住宅楼和1所9班幼儿园组成

- 容积率：8.3

- 绿化率：21%

- 车位数：638个

- 梯户比：A/B两栋住宅全部3梯4户

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户型信息

主推建面约97-98-112-126-143㎡的3-4房产品。具体如下：

- 97-98㎡：3房2卫，双龙抱珠格局。

- 113㎡：经典竖厅格局。

- 126㎡：4房2卫，有大景观阳台，户型整体欠方正。

- 143㎡：三面采光较好，但功能分区欠佳。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

户型图鉴赏:

配套信息

- 交通配套：约300米岗厦北枢纽，有双大道双口岸8地铁。双综合交通枢纽为福田高铁站、岗厦北综合交通枢纽；两大超级口岸是福田口岸、皇岗口岸；双大道为深南大道、福彩路；约300米即达深圳最大轨道交通枢纽站岗厦北站，可快捷换乘2、8、10、11、14号线，1公里范围内6站8线地铁已实现全贯通。

- 市政配套：市民中心、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆、深圳广播电影电视集团等环绕。

- 商业配套：连城新天地、皇庭广场、中心城、CocoPark、卓越Intown、约29万㎡卓悦中心商业等7大SHOPPING MALL构成了中心区约250万㎡大体量商业。

- 教育配套：步行范围内拥享普林斯顿国际幼儿园、莲花中学、荔园小学等众多知名中小学，小区配套幼儿园即将投入使用。

- 休闲配套：笔架山、莲花山、中心公园环绕，约22万㎡的中央公园将按照纽约中央公园的标准升级。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

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圈层氛围

福田中心区本身是深圳金融与科技菁英圈层聚集地，福安·瑞府入住业主以机关单位公务员为主，可打造菁英社交场。

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