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去年，中海新城成功竞得朝阳区十八里店692地块，刚刚正式公布了其案名为“朝阳ONE”。

从总平图的细致布局中，我们可以窥见朝阳ONE小区精心设计的各个方面。项目规划了17栋楼，共计888套房源，容积率为2.695。在小区中部8-13号楼区域，设计师巧妙地设置了下沉式景观庭院。这一独特的设计不仅增加了户外活动的空间层次感，更为居民提供了一个宁静而美丽的休憩环境。

具体到各楼栋的设计细节：

  • 8至11层的建筑为一梯两户的洋房设计，提供了更加私密和舒适的居住体验。
  • 13至18层则是两梯两户的小高层，既保留了低密度住宅的优势，又不失现代都市生活的便捷。
  • 20至23层的建筑则为两梯两户的大高层，最高达到23层，总高度为69.7米，是整个小区中的标志性建筑，提供了俯瞰城市美景的绝佳视角。

根据已公布的信息，户型涵盖约100-105㎡三居室（占比13%）、约146-153㎡四居室（占比64%）、约159㎡四居室（占比15%）以及约185-190㎡四居室（占比8%）。

按照销售指导价7.9万元/㎡计算，结合户型面积范围100-153㎡及开盘期间的特别优惠，朝阳ONE项目的起售价仅为750万元。

在外观设计方面，项目采用了现代主义建筑风格，巧妙地融合了香槟金阳极氧化铝板、Low-E中空玻璃幕墙系统以及横向金属线条装饰构件等元素，打造出极具辨识度和时尚感的都市建筑立面。这种设计不仅提升了整体建筑的美观性，还为居民提供了更加舒适的视觉享受和生活环境。

除了高端住宅部分，朝阳ONE还隐藏着两个商业亮点——总建筑面积达12万㎡地上+20万㎡的商业综合体，旨在打造一个集国际化生活方式与前沿消费场景于一体的超区域商业中心，直接对标合生汇。随着板块内更多住宅项目的入市，这一商业引擎有望重塑朝阳港的商业格局，为居民带来全新的生活体验。

此外，位于692地块西北方向的683地块将被规划为托幼用地，总建筑面积达4905.23平方米，并计划建设一所拥有9个班级的幼儿园。该幼儿园的设计效果图展示了其温馨而现代化的外观，旨在为孩子们提供一个安全、舒适且充满活力的学习与成长环境。

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