北京天恒恒基傲云
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天恒恒基·傲云所在的孙河墅区，是朝阳距市区最近的高端低密板块，板块综合容积率仅为1.1，在北京绝无仅有，近乎全部规划为高端住宅。

傲云，在土地融入城市记忆，以匠心工诣，打造城市艺术级藏品，献礼世界峰层。

▲傲云体验馆实拍

在过去10年间总共有11块宅地被40余家房企争夺，而傲云项目是孙河的压轴，也是这个知名富人区收官之作。

▲傲云洋房效果图

孙河的持续开发，见证了完美的房产增值曲线。从2012年挂出第一块土地，首个项目3.5万/㎡的价格，到后来的8万+、10万+，再到14万+，价值的阶梯式增长奠定了市场对于孙河的信心。

而近两年傲云和恒基天汇两个豪宅项目真正将孙河墅区的价值推至顶峰。

当同在孙河的恒基天汇获批14万/㎡指导价时，孙河的估值再度打开，冲破了10万+的想象力，由此凸显出傲云潜藏的性价比优势，赐予了敏锐的高净值客户理想的入手机会

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厚积十年发展，持续成长的墅区价值

任何一个板块的养成，都需要至少10年以上的时间，就像邻近孙河的望京、中央别墅区一样，发展20多年才有了今天的成熟和繁盛。

总体来说，孙河墅区价值的实现，离不开三方面的力量：

一是政府顶层设计的力量，坚持高占位，以“先规划，后发展”的理念一张蓝图绘到底，开创了北京塑造高端居住板块的先河，保证了片区的纯粹性；

▲孙河区域图

二是将行业最知名的房企汇聚至此，让经典作品层出不穷，竞相绽放，争奇斗艳，促进了楼市的创新，引领了居住的风潮；

三是迁居而来的业主，看重孙河、相信孙河的人们也在这片墅区找到了理想的生活方式，友爱相处，邻里融洽，慢慢形成了良好的社区文化和交往圈层。

政策制定者和执行者缔造了孙河高品质的居住价值，但却是阶段性的，只有拥有者是持续的、生生不息地享受未来一切。

如今孙河，还在成长，利好仍在叠加，估值逐年增长，富人区标签更加突出。

▲傲云效果图

看看现在的生态环境，让孙河仿佛镶嵌在森林之中，温榆河公园、榆悦湾公园、孙河组团城市森林、孙河郊野公园等紧紧环抱，带来新鲜的空气和充足的运动休闲场地。

在孙河的东南侧，京密高架已开建，该快速路从机场南线到四元桥，全长10.3公里，双向六车道，预计2023年完工，未来到望京、燕莎、丽都等东部商圈会更加方便。

▲孙河轨道及交通示意图

与此同时，孙河组团B地块5万平米教育用地，已确定纳入北京市第八十中学集团化办学。

孙河中心著名的10万㎡中央湖，也已在国庆前正式开园，该绿化不仅有大面积水景，还有篮球场、乒乓球等运动健身区，孙河又多了一处新的休闲打卡地。

毫无疑问，孙河无可限量的发展前景，以及资产强劲的“锚定价值”，都让财富人群看到了眼中，只不过如今孙河的住宅用地已经全部供应完毕，而傲云作为孙河最后的墅院臻品， “奇货可居”的价值属性，让其赢得了财富人群的青睐。

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匠心独具的产品力

建筑，从来不止是建筑它是理想生活的载体更是城市人文美学与人居的镜子。

除了“物以稀为贵”的价值属性，让财富人群颇为心动之外，傲云在产品力打造上也是匠心独具。

作为墅院臻品的当打之作，傲云用时光来打磨传世作品，因循整体容积率仅为1.5的低密地块条件，不断优化产品设计，在迭新墅居新境界之际，更拔高了孙河豪宅品质的新高度

在建筑设计上，傲云以“东方艺墅”为蓝本，打造最能体现“中国的即世界的”新中式建筑，米白色干挂石材的建筑立面，挺拔优雅、历久弥新，在精细雕花、香槟金色的金属铝板的映衬下，呈现极致考究的美学质感，缔造出类拔萃的城市艺术美学建筑。

▲傲云效果图

在空间设计上，傲云则通过全线顶级产品规划，成就顶级低密墅区生活。

建面约320-400m²光影叠墅，将“宽之意境”展现至淋漓尽致。约10米的南向光影面宽，270度瞰景视野，不仅以奢阔极致面宽，填补了叠墅产品的市场空白，更拥有了IMAX巨幕般的视野，满足财富人“见世界、见众生、见自己”的至上生活需求；

▲傲云叠墅效果图

其南向三套房的设计，让全家人在自己的私密空间内，拥有宁静舒适的奢享体验；南北通透的主卧套房，更拥有南北双向观景窗，不仅让室内与阳光清风相伴，还将更多的隽丽风景引入室内。

与此同时，光影叠墅无论上叠还是下叠，都拥有灵动的艺术空间，可由财富人群根据家庭生活所需，随心安排。

其上叠顶层可作为主人的私享层，亦可成为孩子的游乐空间，自我天地自我做主，在此抬头可见广袤天空，举目可望园林美景，让生活拥有美好与诗意。

▲下叠室内效果图

下叠则将地下空间地上化，通过采光艺术天井的匠心设计，增加了空间与光的互动，在阳光的沁润之下，让全家人在此有爱的空间内尽享天伦之乐。

建面约430-455m²独墅合院，通过单排单列的规划布局，在保证私密性之际，更实现了阔绰的楼间距，约12.6米的超大面宽，让室内拥有更多阳光照射之际，更有效利用景观资源拥有开阔的观景视野，尽赏秀丽河景。

恒基傲云