华发统建锦宸院售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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锦宸院区位示意图
红色为锦宸院一期为50+28亩，锦宸院二期为47亩

如果说，招商·翎云阁是2024年的最强六边形战士；那么华发统建·锦宸院（以下简称锦宸院）极有可能就是2025年的最强六边形战士，它在地段、配套、产品、户型、圈层、价格等多个维度全部拉满，几乎没有短板，极大概率热销。

同时，作为开年王炸，锦宸院也给今年的成都楼市起了一个“高调”，很多读者不是想知道最新一代的产品应该是什么样的吗？锦宸院就是标杆，大家可以把它看成5+1区域的“产品锚”，用它去衡量其他项目的性价比。所以，大家买不买都应该去看看，它足以承担起给今年产品“定调”的任务。

2024年6月25日、27日，锦江统建分别以20300元/平、19000元/平连续摘得锦江区三圣乡驸马板块约50.18亩、约28.06亩，两块容积率仅1.8的纯住宅连襟地；再加上2024年7月19日，华发股份以楼面价17000元/平拿下的旁边47.7亩，容积率同样1.8的商住用地，至此江湖上号称“驸马三美”的约126亩地块，就迎来了华发股份和锦江统建携手开发的华发统建·锦宸院。

这三块地拿得有多好呢？

说是2024年成都拿地最强王者，不为过。它背后至少蕴含了三层因素，即——好地，好价，好板块。

好地，是指项目的土地指标，50+28亩连襟地，以及47亩间隔地，整体规模相当不错，且容积率只有1.8，加上退距和高度限制，项目只能打造上下叠拼（15米限高）和11层洋房（36米限高），属于难得的低容低密地块。

好价，是指项目的拿地时机，恰好是成都楼市和土地市场最冷清的阶段，地价极具诱惑力。同时期拿地的华润·中环天宸和保利·花照天珺，均成为市场一房难求的热门楼盘；而等到去年12月20日，新绿色拿下驸马板块57亩，容积率2.2的宅地时，楼面价已经来到了24800元/平。

因此，锦宸院不仅容积率更低，楼面价更是便宜了5000元/平有余，有足够成本空间，来提升产品品质，这是锦宸院做得好的最底层逻辑。

而好板块，则是三圣乡驸马板块的战略价值和完善配套。