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项目档案

项目名称：龙湖未来御湖境

地块信息：苏地2024-WG-Z07号

项目地址：相城区高铁新城相城大道东、陶村街北

开发品牌：龙湖集团&轨道交通

地块指标：占地约5.2万方，容积率1.6，总建约12.4万方

住宅指标：拟建16栋9+1F-11F住宅（部分顶复）

户型配置：建筑面积约125-143-185㎡

精装标准：全装修住宅，最低装标2500元/平

价格信息：楼面价15000元/平

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根据规划，项目拟建16栋9+1F-11F住宅，其中，2栋9+1F住宅，8栋10+1F住宅，6栋11F住宅，共计616户！

龙湖未来·御湖境是苏州首个纯洋房四代宅！

外立面上，项目采用的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！

从官方宣传来看，项目的空中庭院面积达到约20-50平，均约6米挑高，最大可享270度转角无界视野！

项目目前曝光了三种户型，都是四房，分别是建筑面积约125平、143平和185平！

根据要求，项目为全装修住宅，最低装标2500元/平；

建筑面积约125平

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这是项目曝光的最小户型；四房两厅两卫；约6.85米大横厅；约23平空中庭院；户型设计上，奇数层庭院在客厅，偶数层则在卧室；

建筑面积约143平

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四房两厅两卫的设计；南向四开间，约14.5米朝南面；约40平LDGK方厅；约25平空中庭院；户型设计上，奇数层庭院在客厅，偶数层则在卧室；

建筑面积约185平

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四房两厅三卫的设计；约30平江南院落；约40平主卧；偶数层做了个270度观景庭院；

另一个比较受关注的是，项目配备有顶尖观瀑泳池会所和1300平下沉会所！

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交通极核

一环：312国道+春申湖快速路搭建新中环北线，无缝链接全城

一纵：相城大道，北通常熟、南接姑苏区、东至园区湖西、西至新区

六轨交：2（运行）、7（在建）、10（规划）、12（规划）、13（规划）、25（规划）六轨环绕

商业荟萃

吾悦广场：24 万方苏州旗舰店（南侧直线距离约400米）

芯光里商业街：苏州首家24小时营业夜宵街（东南直线距离约900米）

圆融广场：苏州首座由高铁与轨交双核驱动的大型城市综合体（其北侧直线距离为 300 米）。

高铁新城文体中心：这是一个规模达 5 万方的一站式文体中心，它集体育馆、图书馆以及购物等多种功能于一体（其南侧直线距离 400 米，目前处于在建状态）

名校环绕

南京师范大学苏州实验学校：连续5年本一率100%，苏州第一（西侧直线距离约350米）

南京师范大学相城实验小学：相城区公立小学第一梯队（西侧直线距离400米）

苏州大学实验学校：苏大联合办学，十五年一贯制公办中学

作为苏州首个开盘的第四代住宅，几乎整个苏州都在关注，在相城供应极度饱和的情况下，首开取得4.5亿的销售额。