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最新消息
首开保利云湖壹号，由央企保利集团与首开集团联袂打造，坐落于白云湖东区东门旁 100 米，推窗即见湖景。金九银十特惠，价格直降，性价比出众。现售 81 - 113㎡三四房，即将加推 7 号楼。周边配套逐步完善，生态环境优越，诚邀品鉴！
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一、基本信息
首开保利云湖壹号由央企保利集团与首开集团共同开发。项目占地面积 8.2 万㎡，建筑面积 20.2 万㎡，产权年限 70 年，总住户数 1328 户，共 9 栋楼，层数在 26 - 31 层，容积率 3.2，绿化率 35%，车位比约 1:1.3，梯户比为 2 梯 4 户、2 梯 6 户。由保利物业提供服务，物业费 3.2 元 /㎡，内置高级会所，采用高标准精装交付。2020 年 9 月拿地，楼面价 23497 元 /㎡ 。
二、在售户型
- 建面约 81㎡三房一卫：低总价三房，可低门槛享受准豪宅体验。能望园林花园与白云湖景观，大飘窗设计提升居住舒适度，不过一卫设计稍显不足。
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- 建面约 92㎡单边位对流三房两卫：三进式设计提高实用率，坐拥白云湖及小区园林双景观，270° 环幕景观阳台，单边位南北对流，采光通风佳。
- 建面约 94㎡全南采光三房两卫：南向主套明亮通风，名厨明卫通风好，有半赠送阳光房，三开间朝南，是标准南户户型。
- 建面约 111㎡南向湖景四房两卫：270° 环幕阳台设计，动静分区，娱乐与生活互不干扰，16㎡超大南向湖景主套，尽享舒适。
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- 建面约 113㎡单边位对流四房两卫：单边位南北对流，采光通风优越，270° 环幕阳台设计，四开间朝南，搭配大飘窗。
- 建面约 127㎡双厅对流四房两卫：标准双厅设计，南北对流，采光通风良好，入户花园结合 270° 环幕阳台，四开间朝南，开窗即见豪宅景观。
- 建面约 140㎡双厅对流四房三卫：标准双厅设计，南北对流，采光通风俱佳，双主套豪华配置，6 米南向阳台搭配 270° 环幕阳台，可赏中央园林与湖景。
三、配套信息
（一）交通
距离 22 号线、8 号线北延段夏茅站 900 米（目前施工中），且规划有 24 号线经过此站。三地铁加持，可便捷到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区，交通出行便利。
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（二）教育
- 周边名校：旁边 750 米是知名强校省实白云实验学校（民办，直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理，办学质量位居全广州民办前三甲）。
- 公办学校：目前对口公办学校是夏茅中小学，因落实教育公平化、品牌化措施，有品牌教育集团洽谈进驻（参考培英 - 黄石小学 / 黄边小学等）。
- 规划学校：小区 8/9 号楼北侧有规划教育用地，预计未来两年建设一所 9 年一贯制中小学，传言洽谈引进清华附中（待确认），未来大概率由知名教育集团管理。
（三）商业
- 周边商业体：小区旁是夏茅地铁站上盖在建的大型商业综合体，距离 900 米。5 公里内汇聚夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15 - 20 分钟可到达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，满足各类消费需求。
（四）医疗
- 综合医院：广州第八人民医院（三级）距离项目 6.6 公里，小区半径 2km 内还有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等，为居民健康提供保障。
（五）生态与休闲
- 公园资源：项目距离白云湖公园东湖仅 100 米，业主仿佛居住在景区内，下楼即可享受湖景后花园，可与家人朋友散步、垂钓。
- 社区配套：小区中央园林约 2 万㎡，内部配备星级会所，涵盖游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等设施，满足全年龄段人群生活娱乐需求，营造庭院式健康生活。
四、发展前景
首开保利云湖壹号虽不完全处于白云湖数字科技城区域内，但能享受其部分配套。白云湖数字科技城作为广州市重点发展产业集群区域，投资超 3500 亿元，524 项重点项目，超 1500 家高新技术企业落地，将引进约 41 万人才，打造 1000 亿产值高地。项目位于白云区三大主商圈枢纽位置，与白云站、设计之都、白云新城车程均在 20 分钟左右。随着区域发展，交通、教育等配套不断完善，其价值有望进一步提升，无论是自住还是投资，都具备较好的发展前景。
五、总结
首开保利云湖壹号凭借央企品牌、优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的户型设计，在白云湖板块颇具竞争力。交通上，地铁规划使其与城市核心紧密相连；教育配套虽目前有提升空间，但规划前景良好；商业、医疗配套能满足日常生活与健康需求；生态与休闲配套则提供了舒适的居住环境。多样的户型设计，从低总价三房到宽敞四房，满足不同家庭结构与购房预算人群的需求。对于追求舒适居住环境、看重区域发展潜力的购房者而言，首开保利云湖壹号是一个值得考虑的优质选择，有望开启舒适、便捷且具潜力的生活。
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本项目推广名为“首开保利·云湖壹号"，官方电话：400 9909 752 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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