最新突发！拾悦城楠园地铁详情曝光，700米到沙井站超便捷|住宅|售楼处|地铁|开发商|悦城|户型|沙井站

拾悦城楠园地铁明细如下：
• 最近地铁站：为地铁11号线沙井站，距离项目约700米，从该站出发，乘坐地铁可快速到达机场等区域。
• 其他较近地铁站：地铁11号线马安山站，距离项目约976米；地铁12号线海上田园东站，距离项目约2357米。
• 地铁通勤情况：从沙井站出发，乘坐11号线，5站可达机场；若从马安山站出发，7站可到达宝安中心，可高效通勤至前海、后海、福田等深圳核心区域。

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最新消息拾悦城楠园价格明细
目前推出特惠活动，折后单价3.3万/㎡起，折后均价4.08万/㎡，总价在329 - 600万/套：
• 86㎡ 3房2厅1卫：折后总价329 - 379万/套，单价3.83 - 4.41万/㎡。
• 100㎡ 3房2厅2卫：折后总价380 - 440万/套，单价3.8 - 4.4万/㎡。
• 103㎡ 3房2厅2卫：折后总价391 - 453万/套，单价3.8 - 4.4万/㎡。
• 115㎡ 4房2厅2卫：折后总价440 - 510万/套，单价3.83 - 4.43万/㎡。
• 140㎡ 5房2厅2卫：折后总价530 - 600万/套，单价3.79 - 4.29万/㎡。
实际价格会因楼层、朝向等因素有所浮动，最终以签订合同为准。

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每栋楼户型朝向
项目共由6栋48-53层高住宅组成，其中1栋a/b/c座住宅53F，1栋d/e/f座住宅48F，2栋规划1所18班幼儿园：
• 86㎡ 3房2厅1卫：竖厅格局，进门设入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室面宽分别为3.1米、2.9米、2.45米，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率76.92%（不含赠送），阳台1.8米宽，仅B座06户型为东北朝向。

• 100㎡ 3房2厅2卫：竖厅格局，入户有玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室面宽分别为3米、2.9米、2.5米，U型厨房，公卫三段式分离，得房率77.14%（不含赠送），阳台1.8米宽，朝向为西南或东南。

• 103㎡ 3房2厅2卫：竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室面宽分别为3.1米、2.9米、2.5米，U型厨房，公卫三段式分离，得房率77.09%（不含赠送），阳台1.8米宽，目前仅B座07户型为东北朝向。

• 115㎡ 4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，入户设玄关，客厅3.6米开间，四开间朝南，4个卧室面宽分别为3.3米、3米、2.8米、2.5米，客厅连接次卧出6.6米长大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率76.97%（不含赠送），目前仅E座05户型。

• 140㎡ 5房2厅2卫：竖厅南北通透格局，入户玄关设计，客厅4.7米开间，五开间朝南，5个卧室面宽分别为3.5米、3.1米、3米、2.9米、2.5米，客厅连接次卧出7.2米长大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率77.14%（不含赠送），目前仅B座05户型。

得房率使用率
各户型得房率（不含赠送）在76.92%-77.14% 。
交房时间及交付标准
• 交房时间：预计2025年12月交付。
• 交付标准：毛坯备案送装修。

周边配套
• 交通：
• 地铁：项目紧邻11号线沙井站约650米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心。
• 高速：自驾可走宝安大道、广深公路或京港澳高速，到达宝中和南山约需四五十分钟。
• 商业：
• 自带部分商业，可满足日常购物需求。
• 周边直线1公里范围内有百佳华MAX CITY(沙井店)、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场等；约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、海岸城等。

• 教育：
• 幼儿园：项目内建设有一所18班幼儿园。
• 中小学：拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校(在建)新建工程皆纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)成员学校；周边还有壆岗小学、万丰小学等。
• 休闲：
• 楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖公园。
• 1公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园、新桥中心公园、新桥市民广场等。
• 医疗：周边分布着沙井人民医院等医疗机构，为居民健康提供保障（具体就医以实际情况为准）。

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1. 楼盘基本信息
• 开发商：深圳市凯德丰投资有限公司
• 占地面积：约3.5万㎡
• 总建面：约23.5万㎡
• 绿化率：约40%
• 全盘可售房源：约1300套
• 总楼层：33/48/53层
• 梯户比：4梯7户、3梯6户、3梯5户
• 总栋数：11栋高层+1栋幼儿园
• 停车位：约2300个
• 车位比：1:1.18
• 交房时间：2025年9月
• 交房标准：简装

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周边配套信息
• 交通：紧邻11号线沙井站约650米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），自驾走宝安大道、广深公路或京港澳高速可快速出行。
• 商业：约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还有山姆会员店(建设中)、海岸城等。
• 教育：项目内有18班幼儿园，拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校(在建)皆纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)成员学校。
• 文娱：楼下有9.5万㎡定岗湖湿地公园，1公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园、新桥中心公园、新桥市民广场。

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拾悦城二期楠园，户数约：2000套，可售约：1300套车位约：2300个，户型详细户型段：约86平（三房两厅一卫）约90平-107平（三房两厅两卫）约115平-125平（四房两厅两卫）约140平（五房两厅两卫）城市展厅已开放，预计6月份入市！

拾悦城二期占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。

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效果图

作为全国首批三星级绿色建筑住宅，安全耐久、健康舒适、节约资源的绿色健康人居空间；

立面效果图

采用围合式布局，园林以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林，静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活。