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常州中吴江南春

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而且2个亿的销售额，甚至比2024年1-2月常州楼市总销售金额冠军的桃溪院子都多（数据源自克而瑞）。

其次，项目入市速度也非常快，从去年9月公开展厅，到今年年初公开示范区，再到3月的正式首开，每一步走的都相当扎实。

中吴江南春的惊艳首开，显示出了本土国企晋陵的满满诚意；检验出了常州本土的改善顶级购买力；更证明了好产品永远有市场

还是那句话，市场认可度就是检验产品的标准，只有在各个方面尽善尽美，才能横跨市场周期，甚至逆周期

毫无疑问中吴江南春就在地段、产品、品牌、物业、景观、细节等等你能想到的各个方面，做到了没有短板，滴水不漏。

也只有这样的“六边形战士”，才能被称之为真改善，也才能收获大部分购房者的青睐。

02

站位主城绝版地段！

产品布局多元，适配人群广泛

在所有稀缺资源中，最直观的表达就是地段，地段永远是买房置业的底层逻辑，它决定了项目的价值上限。

中吴江南春项目所在地前身为江南春宾馆，连接着古运河以及白荡河，再加上项目西侧规划建设的体育运动主题的沿河公园，以上种种都是老城厢难得的生态资源。

从具体区位上看，项目地处主城核心区，配套全面，紧靠主干道兰陵路，不远处就是九洲新世界，车水马龙。

中吴江南春区位示意图

但毕竟不是所有人都喜欢城市中心，相对拥堵的交通、喧哗的环境也是位于闹市区的弊端。

针对于此，项目巧妙的通过一条悠长的迎宾路自主干道兰陵路引入项目，就很好的实现了闹中取静。

不止于此，紧靠项目的江南春桥，也正在项目全力的推进之下，紧锣密鼓的施工当中。

江南春桥施工实景图

另外从具体的产品业态上来看，项目并没有完全的追求过分低密的产品组合，而是布局多元。

高层、小高、洋房甚至还有主城区极为难得一见的叠墅产品，让不同层次的改善客群都有了合适的选择。

尤其是叠墅产品，本身在常州全城供应就极少，主城核心区范围内更是属于极度稀缺的藏品。

而且相比于传统低密洋房的布局，混搭类的产品也给了园林景观更大的施展空间，让整个项目更具改善底色。

中吴江南春效果图

03

产品独树一帜，细节一丝不苟

中吴江南春上演断层碾压

地段和规划优势其实只是中吴江南春成功的第一步，最终的致胜秘诀，还是落在了产品端。

如果挑选一个改善住宅最直接了当的吸引力，我会投外立面一票，一个扎眼吸睛的外立面，绝对可以给整个项目大大拉高平均分。

中吴江南春的外立面是采用了蓝灰色玻璃幕墙+浅色铝板，而且也是目前常州市场上唯一可以做到纯玻璃+铝板组合的住宅产品

中吴江南春效果图

相比于传统的涂料、石材，这样的风格极具现代化，也更能和一线城市豪宅同频，颜值非常漂亮。

像杭州高端豪宅全国闻名，近年来都是采用铝板+玻璃幕墙外立面，未来势必也会成为优质资产的标配。

比如位于杭州西湖畔的顶豪住宅御潮府，挂牌均价超10万/㎡，更是有超过20万/㎡单价成交的天价房源。

该项目的设计大师GOA大象设计核心合伙人张晓晓先生，同样也是中吴江南春项目的主创。

GOA大象设计杭州作品

景观、室内设计等等相关方面，中吴江南春也请来了奥雅设计院院长欧阳孔博先生和国内设计大师谢峰先生参与。

像中吴江南春这般请到国内一线大师的强强联合，也好过其他普通改善类产品的死板复制，从基调上就大大提升了项目本身的高度。

毕竟笔者见过太多项目，为了图省事，不管是高端产品系还是刚需产品线，景观通通外包给同一家公司，千篇一律的设计风格着实提不起兴趣。

中吴江南春效果图

除此之外，还有什么可以拉开真改善和普通改善两者之间的差距呢？答案就是细节

我非常喜欢的天才建筑大师，曾经的普利兹克奖得主RenzoPiano就曾经说过：“建筑的品质在于诗意和美感，但也在于细节和完美”

像中吴江南春在他们超过1.8万㎡的画舫示范区中，就充分融入了“对缝”细节，即从地面纹理上看，无论从任何角度，立面，平面，还是斜面，都是缝对缝设计

一板一眼，规规整整，近乎变态的“强迫症”，也确实是国企才有的责任感。

中吴江南春示范区实景

04

“国宾级”物业软服务

晋陵国企强势赋能

“买房一阵子，物业一辈子”，对于每个购房者来说，物业质量对生活品质起着至关重要的影响。

新北典范改善小区之一的雅居乐星河湾，从内到外都可以打上高分，唯独就是物业难以让人满意，在去年一度引起2400多户业主集体签字要求维权。

武进刚需小区南甸苑，居住品质虽然无法媲美改善项目，但因为业主自治，物业服务公开透明，甚至已经连续两年可以做到给小区业主发钱。

而在如今大部分现房项目还在纠结采用什么样的物业公司时，中吴江南春巧妙的另辟蹊径，引入了中吴宾馆官方的国宾级物业服务：中吴物业

中吴宾馆

除了是住宅产品首次采用国宾级物业之外，业主未来还能享受到诸如管家服务、私宴服务、私宅服务等等全维度内容。

改善的尽头一定是服务，能从实际出发，真切地解决业主的生活痛点，这也是晋陵的稳重和担当

中吴宾馆国宾服务示意图

除此之外，当下时代已变，房企最可贵的品质便是稳健，不少买房人也已经将自己的买房首选放在了“国家队之上”。

晋陵集团为常州市属国有平台型企业，发展稳健，集合规划建设、民生服务、产业服务于一身。

诸如奥体中心、文化广场、红梅公园、天宁寺、青果巷、中吴宾馆等等常州人耳熟能详的地标，全部由晋陵集团开发建设或修缮、维护。

对于国企来说，他们往往认真负责，践行精工的责任担当，严格按照国家标准来施工，杜绝偷工减料、减配缩水，用材施工都有保障，是市场上的品质担当

更重要的是，他们也有着稳健且健康的财务状况，交付力极强，能够带给买房人极强的安全感。

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