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项目品鉴

开发商：陕西鼎诚智和实业集团有限公司

占地面积：约50亩

建筑面积：125914.59㎡

主力户型：听潮建面约100㎡、观潮建面约118㎡

容积率：2.7

绿化率：35%

产品形态：第四代住宅（１００㎡户型除外

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项目是陕西文启星途置业（榆林文昌）首进西安的楼盘，占地约74亩左右，分为两个地块，一宗为超高层商务用地，另一宗为住宅/商服共用宗地。商务地块，位于浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南，约16.922亩，容积率4.0。住宅/商服地块，位于浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南，约57.537亩，容积率2.5，楼面价约8719.95元/㎡。据爆料，文昌临江阅将打造建面约135㎡起，层高17层（超高层地块限高140米）的四代宅。

项目东临上林路，西临金科路，南临能源二路，北临能源三路，占地面积34494.95平方米（折合51.742亩），容积率大于等于1.7小于等于2.2。北侧一路之隔是2023年9月份已经投用的铁一中金湾中学，东南角就是地铁16号线秦创原中心站，名校+地铁盘是项目配套的最大优势。

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