广州新城翡丽云境
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新城翡丽云境：白云钟落潭的潜力之居

一、项目概况：品质与潜力兼具

新城翡丽云境坐落于广州市白云区钟落潭福龙路 24 号，紧邻白云新城北健康城，与广东省第二师范学院实验小学相距仅 400 米。由新城控股集团精心打造，规划占地面积 58,500㎡，建筑面积 186,700㎡，拥有 1229 户住宅单位，涵盖高层住宅和叠墅产品，预计 2024 年 12 月 31 日交房，为购房者开启品质生活新旅程。

二、项目特色：智慧与舒适融合

（一）现代建筑与精装交付

建筑设计兼顾现代感与功能性，以精装交付呈现高颜值居住空间，为业主省去装修烦恼，直接享受精致生活。这种设计理念不仅提升了居住品质，还体现了项目对细节和品质的追求。

（二）智慧物联与健康设计

通过五大智慧物联系统，提升生活便捷度，让业主体验智能化生活的高效与便利。同时，融入 400 米健康步道，设有架空层泛客厅主题景观示范区，营造富有生活氛围的社区环境，关注业主身心健康，打造舒适宜居的社区。

（三）合理户型与园林景观

户型设计合理，空间利用高效，满足不同家庭需求。无论是改善型家庭追求的宽敞空间，还是刚需家庭注重的性价比，都能找到合适选择。园林景观由英斯佛朗景观设计团队打造，为住户提供一流居住体验，让业主仿佛置身于自然与艺术交融的空间。

三、生活配套：满足多元生活需求

（一）商业购物

与庆达广场、白云万达广场等大型商场相邻，提供丰富购物、娱乐选择，满足居民休闲消费需求。周边还有钟落潭综合市场和安平肉菜市场等，满足日常生活采购所需，让居民享受便捷的生活服务。

（二）教育资源

周边有广东省第二师范学院实验小学和中学等优质学校，为孩子提供良好教育环境，保障教育质量。社区内还设有 9 班幼儿园，方便家庭解决学前教育问题，为孩子成长提供一站式教育配套。

四、区域优势：交通与发展潜力并存

（一）交通网络

位于白云区西北部的钟落潭，近年来发展潜力渐显。地铁 14 号线钟落潭站距离项目约 1 公里，为居民出行提供便利。未来地铁二期和 18 号线北延段建设，以及周边高速公路、城轨及规划中的广佛环线，将进一步提升交通便利性，实现南向快速通达东莞和深圳，增强区域与周边城市的联系。

（二）区域发展

作为白云区重点发展区域，吸引众多开发商和购房者关注。随着各项基础设施和配套设施不断完善，区域发展前景广阔，为项目带来潜在增值空间。

五、户型亮点：多样空间满足个性

（一）叠墅户型

注重私密空间营造，融合独立院落和宽敞生活空间，为追求高品质生活、注重家庭隐私的家庭提供理想居住选择，满足改善型需求。

（二）高层住宅

大多采用南北通透设计，确保采光与通风，提升居住舒适度。合理的空间布局和高效利用，使空间既满足日常生活所需，又不显得局促，适合刚需购房者。

六、项目优点：凸显独特价值

（一）不限购优势

不限购政策扩大了购房人群范围，尤其适合刚需购房者，降低购房门槛，让更多人有机会在主城区拥有自己的家。

（二）高使用率户型

整体使用率高达 90%，高效利用空间，提高居住舒适性，为购房者提供更多实际使用空间，增加性价比。

（三）交通便捷

距离地铁 14 号线较近，且未来交通网络持续完善，方便居民日常通勤及跨城出行，节省时间成本，提升生活效率。

（四）教育资源丰富

周边优质教育资源集中，从幼儿园到中学一站式覆盖，解决家庭子女教育后顾之忧，为孩子成长提供良好教育条件。

（五）高性价比

所处区域价格相对较低，随着周边配套逐步完善，具有较强升值潜力，无论是自住还是投资，都具有较高性价比。

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