广州国贸云上

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国贸云上：白云新城的理想人居之选

一、项目基础信息：精致规划打造品质家园

国贸云上项目占地面积约 3.3 万㎡，总建面积约 10 万㎡，容积率为 3.0 ，绿化率达 35% 。总户数 859 户，车位配比 1：1.2，梯户比为 2 梯 4 户（8# 楼 2 梯 2 、1#/7# 楼 2T5），由国贸服务（国家一级）进行物业管理。其位于白云新城・嘉禾望岗 TOD・云门 NEW PARK 旁，得天独厚的地理位置，为居民开启便捷舒适的生活画卷奠定了基础。

二、交通配套：多维交通畅行无忧

（一）地铁出行便捷

从小区至嘉禾望岗地铁站仅 500 米步行距离，嘉禾望岗地铁站作为交通枢纽，汇聚地铁 2 号线、3 号线、14 号线及 14 号线二期多个站点。这使得居民能够快速、便捷地前往城区各个角落，无论是通勤上班、外出购物还是休闲娱乐，都能节省大量时间，轻松融入城市生活节奏。

（二）自驾交通发达

周边空港大道、鹤龙二路等交通要道纵横交错，自驾出行同样便利。这些交通干线不仅连接城市核心区域，还为居民前往周边城市提供了便利条件，满足了不同出行需求。

三、教育配套：资源丰富但需合理规划

（一）自建幼儿园

项目内配建一所 12 班幼儿园，为业主子女提供了优质的学前教育场所，解决了幼儿教育的第一步，让家长无需为孩子的启蒙教育奔波。

（二）周边中小学资源

项目南侧虽邻近新世界的华师附中实验小学，距离约 500 米，但该校学位紧张，每年仅招收 12 个班级约 500 名学生，国贸云上业主入读机会有限。不过，周边培英中学、华新学校等多所优质学校，为孩子提供了丰富的教育选择。此外，2025 年 9 月黄边旧改将新建一所九年一贯制中小学，进一步丰富区域教育资源，为孩子的成长提供更多保障。

四、生活配套：多元配套满足生活所需

（一）商业配套完善

项目旁就是超 50 万平的云门 NewPark 商场，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，满足居民一站式消费需求。周边云悦里、嘉禾金铂天地等商业环绕，形成浓厚商业氛围。备受期待的白云区首家山姆会员店已开工，位于广州设计之都北扩区，预计 2026 年底全面开业，届时将为居民带来更多高端购物体验。

（二）医疗配套有保障

周边分布广州市第八人民医院嘉禾院区、嘉禾益民医院，附近南方医科大学南方医院白云分院（二期在建中）、广东省人民医院白云院区（规划中）等医疗资源。项目还配建约 6000㎡社区服务中心，涵盖卫生服务、颐康等功能，为居民健康保驾护航。

（三）休闲配套丰富

项目南侧规划有约 1.2 万平体育公园及约 12 万平商业中心（规划中），为居民提供休闲锻炼与消费娱乐场所。东部规划的永泰涌滨水步道（规划中），让居民在繁忙生活中享受滨水漫步的惬意。

五、在售产品：创新户型演绎品质生活

（一）140 平四房三卫

该户型不超豪宅线却打造四房三卫，仅位于 8# 楼小高层，专梯入户，尽显尊贵。南北双阳台设计，格局类似 123 平户型，可视为 125 平户型升级版，空间布局合理，满足家庭多样化需求，适合追求高品质与宽敞空间的家庭。

（二）123 平四房

大方厅与开放式厨房设计，营造宽敞通透空间感。三面采光搭配飘窗，让室内充满阳光。主卧超豪华，三面采光并带大衣帽间，提升居住舒适度与品质感，为家庭成员带来温馨居住体验。

（三）105 平四房

布局与 85 平相似，四开间朝南，阳台连通客厅与次卧。北向卧室位于公卫与主卫中间，户型设计紧凑实用，有效利用空间，适合人口较多的刚需家庭。

（四）85 平三房

玄关一侧带 L 型飘窗，四开间朝南，尤为难得的是三卧室均朝南，主卧三面采光且三面飘窗，可将其中一面改成衣柜，增加收纳空间，是刚需购房者的理想选择。

六、项目优点：凸显独特魅力与价值

（一）交通优势

临近嘉禾望岗地铁站，地铁线路丰富，自驾交通要道环绕，交通便利性高，无论是通勤还是出行游玩都极为便捷，节省时间成本。

（二）商业优势

周边商业综合体林立，未来还有山姆会员店开业，商业配套完善，满足居民多样化消费需求，提升生活品质与便利性。

（三）户型优势

实用超 100% 创新户型，全南向设计，采光通风良好。各户型设计各具特色，满足不同家庭结构与需求，空间利用率高。

七、项目缺点：理性看待不足之处

（一）教育不确定性

虽周边教育资源丰富，但华师附中实验小学学位紧张，业主子女入读机会有限，新规划学校尚未建成，教育配套存在一定不确定性。

（二）部分配套未完善

南方医科大学南方医院白云分院二期在建，广东省人民医院白云院区规划中，南侧体育公园、商业中心及东部永泰涌滨水步道均在规划阶段，居民短期内无法享受这些配套带来的便利。

八、综合评价与购房建议

国贸云上凭借优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业配套及创新实用的户型，成为白云新城极具吸引力的项目。适合在城区工作，追求便捷生活与品质居住环境，且对教育资源有一定需求的购房者。但购房者需考虑教育不确定性与部分配套未完善因素。建议通过咨询售楼处等方式了解项目最新进展，实地考察周边环境与交通，结合自身经济实力与家庭需求，谨慎做出购房决策，开启美好生活。

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