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项目规划17栋楼，888套房源，容积率2.695。根据流出的信息，户型包括约100-105㎡三居（13%）、约146-153㎡四居（64%）、约159㎡四居（15%）、约185-190㎡四居（8%）。100-105㎡的小户型大概率是数量少、面宽窄、位置差，比如东北侧地铁出入口位置，但是价格可能比较喜人。

十八里店中海确定信息来啦

十八里店692地块案名公布：中海·朝阳ONE
项目规划17栋楼，888套房源，容积率2.695。
根据流出的信息，
户型包括约100-105㎡三居（13%）、
约146-153㎡四居（64%）、
约159㎡四居（15%）、
约185-190㎡四居（8%）。

2月21日，不出意外，因为阳台等问题，有人对项目设计方案进行了投诉。局长摘抄如下，截至目前还没有回复。

目前，十八里店中海692项目规划设计方案正在公示，根据公示的规划图，主要存在以下问题：

1.阳台：项目阳台采用大量结构化墙体，“内嵌式”阳台设计，存在规划验收后封闭改造的嫌疑。希望相关部门明确该项目阳台为开敞阳台，要求开发商出具阳台不封闭的承诺性文件并进行公示。

2.设备平台：项目规划图中设备平台面积超出正常使用功能需要，希望相关部门核查设备平台面积是否超出正常使用需要，目前设备平台存在规划验收后封闭改造嫌疑。希望相关部门相关审查责任人审核平面图上每处设备平台用途及具体面积，并予以补充公示。希望相关部门要求开发商出具设备平台不封闭的承诺性文件。

3.规划图未注明楼间距等关键指标。该项目规划图中未注明楼间距、楼栋面宽、进深等关键数据，不符合规划图规范。希望相关部门补充公示上述数据。

692地块作为朝阳港一期最后一块住宅用地，面积大、地块方正、能和附带的商业地块联动开发。从去年土拍消息一出，就引起了大量关注。

中海·朝阳ONE主力户型是148平米的四居室，占比约64%，与北京隅·东序的146㎡对比，它通过南向阳台可拓展室内空间、北向生活阳台且连通厨房、北向卧室设备平台的赠送，实现的得房率高于北京隅·东序约4%，实际得房率达89%。

户型包括：

约100-105㎡三居（13%）、

约146-153㎡四居（64%）、

约159㎡四居（15%）、

约185-190㎡四居（8%）。

100-105㎡的小户型大概率是数量少、面宽窄、位置差，比如东北侧地铁出入口位置，猜测价格较为喜人。

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