过去几周，随着投资者 押注英国经济可能表现好于此前的担忧，英镑兑美元和欧元汇率强劲反弹。英镑兑人民币汇率也升至近期高位。

随着低利率刺激英国楼市复苏，英国房产门户网站Rightmove预计2025年的收入将迎来更高增长。

英国大型零售商 John Lewis计划向公众首次开放其拥有的位于多塞特郡的一座500年历史城堡——Brownsea Castle。

英国焦点和生活实用信息导读：

  • 央行进一步降息在即，Rightmove预计销售强劲增长；

  • 经济数据走强，英镑跑赢对手；

  • John Lewis计划向顾客开放历史城堡；

  • 巴克莱下调贷款利率，低至3.96%;

  • 英国汽车盗窃率排行榜；

  • 英国留学/生活实用信息超链。

央行进一步降息在即，Rightmove预计销售强劲增长

随着低利率刺激英国楼市复苏，英国房产门户网站Rightmove预计2025年的收入将迎来更高增长。

Rightmove预测，继去年营业额增长7%至3.899亿英镑之后，今年营业额将增长8%至10%。

虽然在通胀率上涨的背景下，市场对进一步降息的规模和速度的预期有所放缓，但仍预计2025年将再降息50个基点。从而使基准利率降至3.5%。

Rightmove还指出，自8月份以来，转售市场的协议交易量已经超过了疫情行前的水平，而竣工量正在接近2019年的水平。

Rightmove预计，其会员数量将增长1%，每个广告客户的平均收入(ARPA)将增加95英镑，达到105英镑。

与此同时，现有房产代理合作伙伴的留任率也达到90%，为十年来第二高。

经济数据走强，英镑跑赢对手

过去几周，随着投资者押注英国经济可能表现好于此前的担忧，英镑兑美元和欧元汇率强劲反弹。英镑兑人民币汇率也升至近期高位。

英镑兑美元2月份上涨1.7%，为自9月份以来的最佳月份。2月内，英镑兑欧元已升值1.3%。

3月3日，英镑兑人民币汇率也升至近期新高9.2402。截至小编发稿时，英镑对人民币涨0.58%，至9.2341元。

尽管通胀仍高于英国央行的目标，但好于预期的零售额和GDP数据为担心英国经济增长乏力的投资者提供了提振。

英国通胀率在1月份升至10个月高点3%，这增加了英国央行放缓降息的可能性，有助于支撑英镑。

分析师表示，外国购买金边债券为英镑提供了进一步支撑。根据英国央行的数据，去年外国购买量上升到大约1020亿英镑，达到历史最高水平。

John Lewis计划向顾客开放历史城堡

英国大型零售商John Lewis计划向公众首次开放其拥有的位于多塞特郡的一座500年历史城堡——Brownsea Castle。

目前，这个作为酒店运营的历史城堡的一晚住宿最低仅需59英镑。但John Lewis已经获得规划批准，在该建筑中举办面向公众的活动。

此次合作计划向公众提供租用城堡的机会，每年最多可举办20场婚礼和私人聚会。此外，城堡每年还会为John Lewis员工举办约10场私人活动。

这座16世纪的二级保护城堡坐落在Poole港最大的岛屿Brownsea Island，由亨利八世建造。该岛本身是一个自然保护区，以拥有英格兰南部最大的红松鼠种群而闻名。

城堡占地17英亩，包括私人码头、意大利花园和私人海滩。从花园里，客人可以眺望海岸和高档海滨社区Sandbanks。该场地最多可容纳75位客人，最多可容纳50人过夜。

从技术上讲，Brownsea Castle归国民信托(NT)所有，但John Lewis在该城堡年久失修时签订了长期租约。从一开始，该合伙企业就计划将其用作员工的企业酒店。

巴克莱下调贷款利率，低至3.96%

英国一家大型商业银行正在下调其所有抵押贷款产品的利率。从3月4日起，巴克莱银行将开始提供低至3.96%的固定利率抵押贷款产品，同时将部分产品利率下调至多0.48个百分点。

新的五年期固定利率为3.96%，是绿色住宅抵押贷款，适用于直接从建筑商或开发商处购买节能新建住宅的客户。借款人必须支付40%的首付，并且该交易的产品费用为899英镑。

降息后的其他交易包括两年期固定利率抵押贷款，适用于10%首付的借款人，利率为4.93%，无产品费用。

与此同时，巴克莱银行还提高了以10%首付购买别墅和公寓的最高贷款额。别墅房产的贷款上限从570,000英镑增加到640,000英镑，而公寓的上限从275,000英镑增加到310,000英镑。

上周五，Nationwide建筑协会将部分利率下调至3.99%，面向希望转换产品的现有客户和寻求转按揭的新客户。新的五年期固定利率产品需要至少40%的首付，并需支付999英镑或1499英镑的产品费。

英国汽车盗窃率排行榜

官方数据显示，2024年英国车辆和驾照管理署(DVLA)累计接到了61343辆汽车失窃报告，虽然汽车失窃率较前一年下降了6%，但仍是十年来第三高，是2015年的2倍多。

由于有组织且资金雄厚的盗窃团伙的兴起，全英范围内的车辆盗窃案件仍处于高发状态，这些团伙主要以高价值车辆为目标，利用各种先进手段渗透现代汽车的安全系统，几乎在不被发现的情况下盗取车辆，以获取最大的经济利益。

这导致保险公司去年支付了创纪录的117亿英镑的理赔金，反过来又使保费居高不下。

对被盗车辆数据的分析表明，东伦敦一个行政区的汽车犯罪问题最为严重。

尽管在Barking登记在册的汽车不到23500辆，但2024年该行政区仍有152辆汽车被盗。

根据计算，Barking的车辆盗窃率为每10万辆车648起，高于全英任何其他地区。

事实上，在汽车失窃率最高的前20个地区中，有15个位于伦敦或其周边城镇。

西伦敦的Hayes以每10万辆汽车569起的盗窃率位居第二，南伦敦的Thornton Heath每10万辆汽车557起盗窃位居第四位。

进入前20名的五个非伦敦地区均位于英格兰中部地区，其中伯明翰以每10 万辆汽车中557辆的盗窃率位居第三。

以下这张热力图显示了英国车辆盗窃案发生的热点地区。

全英汽车盗窃率最高的100个地区

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