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项目信息

隅西颂项目共规划了7栋8~18层的洋房、小高层，面积段约为112㎡/118㎡/123㎡/154㎡三居四居。共439户，赠送有南阳台，北侧有设备平台，1.5米内嵌阳台+0.7米花池，再加上飘窗，平均得房率90%，容积率2.5！

特别值得一提的是，北京隅·西颂占地面积2.1万平米，其旁边的城市公园占地面积1.9万平米，住宅与公园的面积比几乎是1：1。若是在紧邻城市公园的社区东侧开个门，一墙之隔的城市公园等于就是业主“专属公园”。

尽管2.5的容积率并不属于低密度范畴，但通过合理的绿地布局，小区内的各个区域相对独立，确保了每一栋楼的良好采光和观景视野。

北京隅西颂的1#、2#楼首层架空，直通中央下沉庭院，形成泛会所，优化动线，扩大使用空间。下沉庭院位于项目东侧两栋楼中间，与央景楼王栋并排，便于业主私享，提高私密性。其位置与隔壁1.9万平米的公园中轴线对齐，若开门融合景观，可将公园变成后花园，媲美中海丰和叁號院的大湖园林。

小区概况：

占地面积：21607.59平方米

地上建筑规模：54019平方米

容积率：2.5

控高：60米

规划楼栋：7栋

户数：439户

楼层：9-18层小高层

梯户比：一梯两户/两梯两户

层高：除4号楼154平为3.05米，其余均为3米

物业：金隅物业

物业费：待定

户型面积：

112㎡三室两厅两卫，112㎡四室两厅两卫，123㎡四室两厅两卫，145㎡四室两厅两卫

指导价：9万元/㎡

交付标准：装修交付

得房率：加赠送86%-96%

交付标准：精装交付

交房时间：预计2027年年底

外立面设计：大面积铝板+玻璃衬板，阳台LOW-E玻璃栏板

户型介绍

项目户型面积为112-118-123-154㎡，另外还有少量顶退小户型。

西颂最大亮点是黑科技拉满，南向全面宽1.5米开放阳台+北向双1米进深设备平台+0.7米双面宽花池空间赠送，赠送后得房率约86-96%。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

112㎡户型：户型设计为南向三面宽、南北通透，保证了充足的采光和良好的通风。客厅连接南向全面宽阳台，既拓宽了室内空间感，又能让业主尽情享受阳光与美景，闲暇时光，在这里摆放一把躺椅，一本书、一杯茶，就能惬意度过一个下午。卧室分布合理，保证了家庭成员的生活私密性。

118㎡户型：这款户型在空间利用上更加灵活，设有儿童活动房和储物间。对于有孩子的家庭来说，儿童活动房为孩子提供了专属的游乐和学习空间，让孩子能自由成长；而储物间则能收纳家中的杂物，让室内保持整洁有序。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的活动空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都不会显得局促。

122㎡户型：四室两厅两卫的设计，空间更加宽敞。独立的书房为业主提供了安静的学习和工作环境，即使在家办公，也能高效专注。儿童活动区的设置，让孩子们在家就能尽情玩耍。卧室的尺度更为舒适，配备的大飘窗增加了室内的使用面积，业主可以在这里打造一个温馨的阅读角，享受静谧时光。

154㎡户型：作为大户型，154㎡的四室两厅两卫尽显奢华大气。双套房设计，为主人提供了专属的私密空间，独立卫生间、衣帽间一应俱全，满足高品质生活需求。宽敞的客厅连接景观阳台，视野开阔，窗外的公园美景尽收眼底。独立的家政间，让家务劳动更加便捷，保持室内整洁有序。

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