2025年1-2月天津房地产企业销售业绩TOP10|商品住宅|土地市场|天津市|天津房地产|房地产企业

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2025年2月，天津房地产市场在土地交易、新房销售等方面呈现出“小阳春”态势，为今年市场发展奠定良好基调。土地市场在2月26日迎来2025年首场土拍，7宗涉宅用地悉数成交。其中，和平区山东路地块备受瞩目，经过4家房企21轮激烈竞拍，最终以2.96亿元成交，溢价率8.82%，创下自2018年以来全市新高。其余6宗虽以底价成交，但拿地企业也均是实力房企，为新房市场注入回暖信心。新房市场在2月经历了春节假期的短暂蛰伏后，市场人气逐步回升，部分区域新盘表现亮眼。2月11日，天津市住建委公示了2025年第四批住宅类销许，共计下发涉宅类销许52张，涉及在售商品住宅29个，新增销许建筑面积共计28.4万方，为市场提供了更多房源选择。

下面让我们看一下1-2月天津市房地产企业和项目的销售业绩表现：

➤全口径销售业绩TOP10排行榜

2025年1-2月，天津房地产TOP10企业销售额共成交69.2亿元。本期TOP10榜单门槛为4.8亿元。泰达建设以13.6亿元的销售业绩居于榜单首位，中海地产以9.5亿元位居榜单第二名，天津城投以7.4亿元位列榜单第三名。

数据来源：

特别声明：房地产企业销售数据以2025年1月1日-2月28日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据在天津的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

➤项目销售金额TOP10排行榜

2025年1-2月，天津商品住宅TOP10项目的销售金额共成交29.5亿元，入榜门槛为2.1亿元。其中建投誉河院以5.8亿元的销售额居于榜首；信达格调·美古花园以4.5亿元的销售额位居榜单第二名；上东金茂智慧科学城以2.7亿元的销售业绩位于榜单第三位。

2025年1-2月，天津商品住宅TOP10项目的销售面积共成交11.7万㎡，入榜门槛为0.8万㎡。其中建投誉河院以2.1万㎡成交面积位居榜首；中建理想城、上东金茂智慧科学城以1.3万㎡成交面积并列榜单第二、三名。

数据来源：

➤政策环境

2月，中央多次强调提振消费，其中也包含满足住房消费需求。住建部也督促各地配售型保障性住房建设和供给工作进展，加大配售型保障性住房建设和供给。2月末中央政治局会议再提“稳住楼市”，预计3月全国两会将释放更为积极的“稳地产”信号，提振市场信心。

从地方政策趋势上看，本月各地政策优化集中于优化公积金政策、加大购房补贴等方向，针对限制性政策调整较少。预计两会后，核心城市政策有望进一步优化，如北上深继续优化限购等政策等。城中村和危旧房改造也有望加快推进，加快为市场释放新增住房需求。另外，各地降低房贷利率等也具备空间。