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一、楼盘基本信息云禧园（又名云禧北园）这一住宅项目有着较为庞大的规模。其占地面积达111401平方米，建筑面积为485017平方米。绿化率为30%，容积率是3.20，在合理范围内。地下规划有3731个车位，车位配比达到1:1，能较好地满足业主停车需求。整个楼盘规划了25栋楼，共计3300户。该项目由保利发展开发，保利(佛山)物业管理有限公司负责物业管理工作，物业费为2.7元/平方米/月。目前B区7栋还有172平的大面积房源在售，A区已进入现房销售阶段，其中第6栋尚未取得预售许可，已取得预售证但未网签的房源有230套，主要货量集中在4、5、7栋。

二、交通配套对于云禧园的住户而言，日常出行方式相对有限。自驾、公交以及骑电动车成为主要选择。地铁建设方面似乎进展缓慢，目前来看遥遥无期。这在一定程度上可能会影响部分对公共交通依赖较大的人群的购房决策，但对于拥有私家车或者习惯其他出行方式的居民来说，周边的道路网络仍能提供一定的出行便利。

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三、教育配套在教育设施方面，云禧园B区配有已开放的文翰幼儿园，B区住户接送孩子下楼即可到达，而A区住户则需要过马路，距离稍远一些。小学划分为文翰实验小学，B区住户下楼过一条市政路就能到校，A区住户需走过两个路口，不过也在500米步行范围内，较为便捷。初中则划归文翰中学，从小区驾车前往大约需要10分钟，且该中学有宿舍可供住宿，为学生提供了多种就学选择。

四、生活配套在生活配套设施方面，云禧园目前存在一定不足。小区楼下底商尚未完善，旁边的万科虽有菜市场规划，但还未投入运营，现阶段住户买菜购物只能前往约1公里外的地方。至于医疗方面，万科配建的三龙湾医院目前还未落地，这在一定程度上影响了小区居民生活的便利性。

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五、公园设施然而，云禧园在公园设施方面有着独特的优势。它配备三山新城板块内唯一的高档赛事级体育会所。该会所规模超10000平方米，内部设施齐全，包含2个室内篮球场、2个室内五人足球场、12个室内羽毛球场、3个网球场以及室内恒温泳池等。并且引入了林丹羽毛球俱乐部和篮球联盟进行运营管理，有专业团队确保高品质的服务能力，能够长期保持会所的专业性和吸引力。

六、在售楼栋+户型云禧园目前主要在售的是A区的1、2、4、7栋以及B区的7栋，均为现楼且带精装修交付。这种现楼销售模式可以让购房者直观地看到房屋的实际状况，精装修交付也省去了购房者自行装修的麻烦，对于想要尽快入住或者不擅长装修的购房者来说是一个不错的选择。

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七、总结总体而言，云禧园凭借其较大规模的住宅规划、较为完善的教育配套、独特的高档赛事级体育会所以及现楼精装修销售模式等优势吸引着购房者。然而，在交通、生活配套等方面还存在一些不足之处，这些因素都需要购房者根据自身需求综合考量后再做购房决定。

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