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和樾玉鸣基本项目信息

项目位置：海淀区东北旺路与东北旺中路交叉口西侧

开发商：绿城&越秀

地上建面：约7.2万㎡

容积率：约2.1

绿地率：约30%

总户数：13栋，约444户

业态类型：6-10层洋房

装修情况：精装

产品面积：约129㎡-253㎡四居/五居

得房率：约80-82%

交付时间：2027年6月

1、东南角10#楼，8层洋房，预计为16套129㎡户型，为西地块最小建面房源；

2、西南角13#楼，6层矮板，12套139㎡户型；

3、正中央两栋4#、8#，212㎡/253㎡特大户型各80套，212㎡是边户，253㎡是中间户。这两栋楼大概率一层做下跃，顶层送阁楼；

4、西北两侧，2#、5#、6#、9#，以175㎡户型为主：

5、西北角的1#、正门两侧的3#和7#楼，以及正南侧的11#、12#楼均为139㎡户型。

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和樾玉鸣位于名校云集的上地板块，和樾玉鸣东南侧即规划101中承办学校，学校建设72个班并配套幼儿园。除此之外，项目周边更有北大附小、清华附小、上地实验小学(上地校区、树村校区)等优质小学以及上地实验学校、人大附西山分校等知名中学，教学水平与师资力量高居北京头部。

和樾玉鸣以三横四纵双轨道的立体交通实现与周边高能城市板块的连通。项目距16号线马连洼站直线距离约1.7公里，可北至永丰、南至丽泽等区域，距在建13B号线软件园站直线距离仅约900米，预计2026年通车后，可快速到达东直门等区域，三横四纵城市干线，亦可畅达全城。

和樾玉鸣以上地板块成熟丰盛的城市配套为底色，大型商圈林立，西北旺万象汇、上地华联购物中心等近在咫尺，无需远行亦尽得海淀繁华。树村郊野公园、圆明园、颐和园等自然人文胜境，为闲暇时光增添了无数惬意与浪漫；医疗资源更是雄厚可靠，解放军总医院第八医学中心、海淀医院、北京积水潭医院 (新龙泽院区)等权威医疗机构环伺周边，如同坚实的健康护盾，时刻为居民的身心健康近身护航，让人们安心生活，无忧享受海淀的美好生活。

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