深圳锦绣时代广场属于深圳市龙华区民治街道。属于油松社区。未来发展前景是不错的，具体分析如下：
- 区域规划优势
- 交通发展潜力
- 地铁网络完善：项目周边七地铁环绕，4、5、6、10 号线已通车，22、25、27 号线规划中，未来轨道交通的进一步完善将大大提升出行的便捷性，加强与深圳其他区域的联系，促进人员流动和资源共享。
- 干道连接顺畅：有民治大道、龙华大道、工业路、布龙路、梅观路等主干道，有利于区域与福田、南山、罗湖等核心区域的快速通达，提升区域的交通便利性和可达性。
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- 商业氛围浓厚：
- 大型商业环绕：紧邻壹方天地，周边还有星河 ICO、绿景左阾香颂、岁宝 PLAZA、天虹商场、优城购物中心等六大购物 MALL，商业资源丰富，能够满足居民多样化的消费需求，形成浓厚的商业氛围，吸引更多的人来到该区域。
- 自身商业配套：项目自身还规划有 3500㎡情景商业街区，将进一步丰富区域的商业形态，为居民和办公人员提供更加便捷的生活和消费场所。
- 旧改推动升级：龙华区沿工业路布局约 40 个更新单元，计划启动规模大，累计投入约 1000 亿，各大知名房企抢滩入主，城市界面将得到蝶变与价值升级，锦绣时代广场所在区域的环境和配套也将随之提升。
- 公共资源丰富
- 医疗资源：15 分钟可到达龙华首家 “三甲” 医院深圳市龙华区人民医院，还有规划中的 “三甲” 医院新华医院及 “三甲” 儿科医院深圳市第二儿童医院，完善的医疗资源为居民的健康提供保障。
- 文化资源：距离项目约 2.4 公里有龙华艺术中心、龙华书城和龙华文化体育中心，还有龙华红山四馆一体等市级文化地标分布周边，能够满足居民的文化和休闲需求。
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基础信息
- 开发商：锦绣江南集团
- 项目位置：深圳市龙华区民治街道工业路与油松路交汇处
- 占地面积：13,174.88㎡
- 建筑面积：129,479.90㎡
- 物业类型：商务公寓、办公、商业、酒店
- 面积段：27-38㎡商务公寓
- 层高：3.6m
- 可售套数：728 套商务公寓
- 停车位：750
- 产权年限：40 年
- 批地时间：2020 年 5 月
- 交楼时间：2024 年 12 月 30 日
- 容积率：7.39
- 绿化率：30.98%
- 总层高：26 层（4 层开始算起）
- 梯户比：5 梯 36 户
- 交付标准：精装交付
- 物管费用：5.9 元 /㎡
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- 项目规划：规划 2 栋，分为三栋塔楼，其中 1 栋一单元 32 层、1 栋二单元 21 层，均为办公楼，2 栋 26 层，为公寓楼。
- 交通配套：七地铁环绕，4/5/6/10 号线已通车，22 油松站 / 25 上油松站 / 27 号线松和站（规划中）交汇于龙华油松片区；周边还有民治大道、龙华大道、工业路、布龙路、梅观路等主干道，另有深大城际贯穿，交通十分便利。
- 商业配套：紧邻壹方天地，周边还有星河 ICO、绿景左阾香颂、岁宝 PLAZA、天虹商场、优城购物中心等六大购物 MALL，项目自身还规划有 3500㎡情景商业街区。
- 休闲生态：距离项目约 2.4 公里有 2.6 万㎡的龙华艺术中心、4.5 万㎡的龙华书城和 11.4 万㎡的龙华文化体育中心，还有龙华红山四馆一体（美术新馆、图书馆、展览馆、演艺中心四馆和简上体育综合体）市级文化地标分布周边，附近还有红木山水库、红木山郊野公园、龙华公园。
- 教育资源：周边有深圳市展华实验学校、松和小学、龙华区教科院附属外国语学校、油松幼儿园等。
- 医疗资源：15 分钟可到达龙华首家 “三甲” 医院 —— 深圳市龙华区人民医院，还有规划中的 “三甲” 医院新华医院及 “三甲” 儿科医院深圳市第二儿童医院。
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