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项目鉴赏

宣南史迹，源远流长。

周封蓟城，金建中都。

古都北京，始于斯也

在售产品信息(一房一价)

上期均价：约13万-16.5万左右

本期均价：14.5万-17.5万左右

新品宅邸：约200平-410平米

楼王著作：约370平-630平米

户型格局：三居到五居室格局

总价区间：约2500到-1.1亿元

项目基本信息

项目位置：二环内西城区宣武门

项目开发：中信国安开发建设

产权年限：70年产权住宅产品

总体占地：占地为7.14万平米

总体建面：建面45.10万平米

地上建面：地上28.57万平米

地下建面：地下16.53万平米

一期规模：一期规模共110户

二期规模：二期规模共550户

三期规模：三期规模共153户

项目总高：总高是5层到13层

产品层高：室内2.9米-3.15米

建筑状态：二期现房/三期期房

上期均价：约13万-16.5万左右

本期均价：14.5万-17.5万左右

新品宅邸：约200平-410平米

楼王著作：约370平-630平米

户型格局：三居到五居室格局

总价区间：约2500到-1.1亿元

物业管理：国安物业管理服务

物管费用：10.05元/平米/每月

车位配比：1：2(人车分流)

项目得房率：76.4%/84.9%

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目容积率：2.40

项目绿化率：30%

楼盘地址：二环内西城区宣武门

开 发 商：中信国安

总 户 数：一期110户 ；二期550户；三期153户

主力户型：165-630平米

总价区间：2600万-1.1亿元

物业公司：北京利信伟业物业有限公司

物 业 费：10.35元/㎡/月

外 立 面：温莎米黄石材+金属幕墙系统

交房标准：1万/平豪装，恒温恒湿恒氧

拿地时间：1993年

交房时间：一二期现房，三期2028年

梯 户 比：两梯三户和两梯两户

供暖方式：市政集中

车位配比：1:2

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教育配套：

幼儿园：长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园

重点小学：北京实验一小、北京实验二小等

重点中学：北京第四十三中学、北京师范大学附属中学等

医疗配套：

宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等

商业配套：

西侧紧依庄胜崇光百货，附近拥有前门、大栅栏商业区、西单商圈、金融街商圈等繁华商业配套。

一期：2014年的11月2日获批，共110户，为5号楼、7号楼，最高建筑12层，均价8.5万/平米，户型为156/181/200/240/252/278平米，2018年初精装交房。

二期：2023年6月22日获批，共550户，为1、2、8、9、10、11等6栋楼，共5-13F。户型101-478平米，销售价格为13-17万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大，2023年10月份，毛坯交付。

三期：2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，最高11F，2028年中旬精装交付。

目前在售三期产品，均为南北向，户型从165-630平米，总价从2600万到1.1亿。

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