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合生·中央城位于广州市黄埔区科学城香雪板块，是火村旧改项目的产物，由融资区和复建区组成。该项目占地广阔，分6期开发，开发周期为5年，涵盖住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多种业态，堪称“巨无霸”大城。合生中央城不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源和完善的生活配套设施，旨在为居民提供一个舒适便捷的居住环境。

项目位于黄埔科学城板块，是一座270万方的大型社区，自身教育、商业等配套应有尽有，并且中央城已经引入顶级教育配套，湖南师范大学附属中小学入驻，正是因为这座学校，项目一直一来就霸占科学城销量前三！

中央城所在的科学城板块已经发展成型，是广州重要的科创板块头部，科学城500强企业170多家，占据黄埔区总量的80%以上。同时科创企业将带来年轻而高质量产业人口。

例如中央城对面的科技企业加速器，旁边的纳金科技园、穗开科技园、莱迪科技园等，据悉有近500家中小型科创企业，吸纳就业人口超万人。

合生中央城所在的科学城板块是黄埔区热门的发展区域之一，吸引了超过130家世界500强企业落户，是一个万亿级高科技园区。随着科学城的强势崛起，该区域的价值和吸引力也在不断提升。合生中央城择址于此，不仅享受到了区域发展的红利，还因其独特的地理位置，使得自驾前往天河仅需约30分钟，极大地提升了通勤的便利性。

项目自配5所托儿所，为0-3岁的孩子提供集体生活、培养生活技能的多功能场所，为初为父母的业主提供育儿知识及培训讲座等服务。满足年轻家庭的早期教育需求，为孩子们输出一份更具呵护力的教育保单。社区内配套少年宫，琴棋书画、运动爱好，家门口多元化开拓孩子视野，让孩子具备应对新时代人才需求的全面优势。

项目配备4所幼儿园，将由合美教育集团运营，自合美创立以来，已在北京、天津、广州、西安等国内一、二线城市成功开办多所合美幼儿园、合美儿童中心、比来童园（游乐园+早教托育）等，提供全线、优质的学龄前教育产品，服务更多中国家庭。从小培养良好的学习习惯；同时让孩子在熟悉的环境中生活和成长，与好友结伴学习、玩耍，利于培养孩子的独立性和交际能力，未来人脉从此开始。

项目自配2所九年一贯制学校为省级学校标准，自带寄宿功能，是家长们忙碌事业的第二选择，黄埔区正在建立国际化教育集群，满足区域国际化高新技术企业的需求，以优质教育资源，吸引全城顶尖学子，让孩子从小与最优秀的人共同成长，师资力量雄厚，有省级学校即将落位，优秀教师，骨干教师，学科带头人，培养学生逻辑化思维，从容做题。

社区配套6个文化室、老年兴趣班。引进老年大学等文化养老场所，有效拓展老年教育空间，完善养老服务内容，丰富长者的精神文化生活。真正做到老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐，全面提升长者晚年生活的幸福感和获得感。湖南师范大学附属黄埔实验学校，是湖南师范大学目前在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作开办的九年一贯制公立学校，是一所全面传承岳麓文脉、秉承湖南师大附中办学理念的高起点、高品位、现代化的学校。 （湖南师范大学附属黄埔实验学校占地约74494㎡，规划144班九年一贯制，其中小学96个班，初中48个班。 ）

自然生态：鲜氧生活环绕；合生中央城的自然环境堪称优越，周围拥有7大城市级自然公园，项目背靠原生山体，住户可以在家中享受山景和新鲜空气。内部的中央公园为居民提供了丰富的户外活动场所，无论是健身跑道还是儿童乐园，都为全龄段的居民提供了充足的活动空间，使得这里成为鲜氧乐活的理想主场。

【户型鉴定】

合生中央城提供的户型设计注重实用性和舒适性。项目主推建面约85-197平方米的三至四房洋房和空中复式云墅，满足不同家庭的需求。其中，85平方米的三房户型紧凑实用，适合刚需家庭；而110平方米和123平方米的户型则更为宽敞舒适，适合改善型家庭。所有户型均经过精心设计，确保每一户都能享有充足的采光和优美的景观视野，提升了居住的舒适度和幸福感。

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