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在2月7日，北京市重大项目建设指挥部召开轨道交通建设工作动员部署会，2025年北京市轨道交通建设计划正式发布。

其中就有包括，地铁17号线全线贯通。

地铁17号线，是一条贯穿城区南北方向的大运量轨道交通干线，串联起天通苑、望京、国贸CBD、亦庄台湖等居住区跟产区区。

其中南段嘉会湖到十里河站2021年底开通，北段工人体育场到未来科学城北站2023年底开通。

中段十里河到工人体育场站约7.2公里，计划25年内具备初期运营条件，届时从嘉会湖到未来科学城北站仅需66分钟。

17号线全线通车，这对于朝阳十八里店板块来说，无疑又是一波重大利好。‍‍‍‍‍‍‍

因为，17号线连接重要产业区，全线贯通后，之后望京、CBD等核心城区的强购买力流入十八里店板块，加快现有库存和后期库存的去化，同时对于板块的房价，会更加坚挺。

在此之前，整个十八里店朝阳港板块，各方面都已经得到一定的发展。

商业方面：十八里店虽然现在没有大型商业，但是在中海拿的组团地块里，就包含十八里店的1301-L01、L02两个商业地块，地块位于地铁口两侧，建筑规模12.5万㎡，预计将打造中海环宇城。

交通方面：目前有地铁17号线南段，且17号线全线会在今年全线通车。

贯穿板块的城市主干道大羊坊路（东三环路-东五环路）道路工程计划于2026年中旬完工，拓宽后双向六车道，届时交通状况将得到极大改善。

教育方面：板块内人大附朝阳港学校正在建设中，包括一期义教部（小学、初中）和二期高中部。一期计划于2025年交付使用，包括42个小学班和21个初中班，可提供学位数2520个，并且实行的是小学到初中九年一贯制。二期规划办学规模为72个班的高中部，计划2024年开工建设、2026年建成并投入使用。

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人大附朝阳港学校就位于十八里店板块，包括一期义教部（小学、初中）和二期高中部。一期计划于2025年交付使用，包括42个小学班和21个初中班，可提供学位数2520个，并且实行小学到初中九年一贯制培养模式。

区域在售项目‍：已经售罄的新房有【保利朝阳和煦】，在售新房蛋【云筑一二三期】【北京隅东序】。

云筑一二期是现房；

云筑三期今年10月份交房；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

云筑四期-东序则是去年12月刚开盘。‍

目前这几个项目的价格坚挺，从开盘一直到现在，均没有破发。

云筑一期（云筑家园）2022年4月28日取证，推出11栋楼共536户，包括112㎡、119㎡、122㎡和150㎡四种户型。截至2月21日，已签约440套，去化率82.1%，成交均价74880.73元/㎡。

云筑二期（云尚家园）2022年12月9日取证，推出12栋楼共400户，包括108㎡、110㎡、145㎡和150㎡四种户型。截至2月21日，已签约314套，去化率78%，成交均价74483.04元/㎡。

云筑三期（云悦家园）2023年3月17日取证，推出10栋楼共368户，包括83㎡、106㎡和128㎡三种户型。截至2月21日，已签约227套，去化率61.7%，成交均价75563.64元/㎡。

保利·朝央和煦2024年1月13日取证，推出7栋楼394套房源，截至2月21日，已签约385套，去化率97.7%，基本清盘，成交均价77534.58元/㎡。

北京隅·东序去年11月22日取证，推出17个楼栋共824套房源，户型面积涵盖100-189㎡的三居和四居。截至2月17日，已签约87套，去化率10.6%，成交均价75585.12元/㎡。

可以看出，无论产品如何，面积如何，从2022年到现在，三年期间，十八里店几乎算是北京房价最坚挺，也最稳定的板块，始终在7.5万元/㎡上下浮动，在当下的市场实属难得。

作为金隅地产在朝阳港板块开发的第四个项目，北京隅·东序对区域客群的需求有着深刻的理解。项目带来了全新升级的会所、度假风情园林，以及极具质感的线条外立面等高端配置，这些以往仅在单价超10万元/平方米的高端项目中才会出现的规格设计，如今都呈现在了北京隅·东序。

北京隅·东序作为金隅地产深耕朝阳港的第4个项目，打造全新迭代产品，在大门、外立面、园林、公区、户型、收纳、精装标准及会所等全维度进行全面升级。

北京隅东序楼栋户型分布图

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02，北京隅东序全版户型图

99平米户型图

114平米户型图

127平米户型图

133平米户型

146平米户型图

155平米户型图

163平米户型图

182平米户型图

193平米户型图

从云筑一期（693地块）、二期（694地块）和三期（685地块），到保利·朝央和煦（678地块），再到北京隅.东序（686地块）。中海的十八里店692宅地位于云筑一、二期与已经开盘的北京隅·东序之间，并且包含了L01、L02两块商业用地以及683托幼用地，形成了一个完美的“九宫格”。这个布局集齐了住宅、商业、学校和地铁等所有“美好生活”所需的配套设施，为区域注入了新的活力。

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