• 松江华发海上都荟官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，一座矗立于上海松江区核心地带、融汇现代都市风情与自然生态之美的综合性高端住宅社区，以其得天独厚的地理位置、匠心独运的建筑设计、丰富多彩的社区文化、高端完善的配套设施以及细致入微的物业服务，成为了都市生活中一颗璀璨的明珠，吸引着无数追求高品质居住体验的人们前来定居。

‌地理位置得天独厚，尽享都市与自然双重馈赠‌：
松江华发海上都荟坐落于松江区繁华与宁静的交汇之处，既紧邻城市主干道，便于快速接入城市交通网络，享受都市生活的便捷与繁华；又坐拥周边丰富的自然景观资源，如波光粼粼的湖泊、郁郁葱葱的公园，以及远处连绵的山峦，为居民提供了一个远离尘嚣、亲近自然的宜居环境。在这里，你可以轻松实现都市与自然的自由切换，享受两全其美的生活方式。

华发海上都荟

松江洞泾板块

国企开发；9/12号线

双轨交新房

高层面积：91~101m²高层；360~510万（精装修交付）

叠加别墅90~136平叠墅；530~980万（毛坯交付）

首套首付：15%；二套首付20%

臻境高层，新风地暖空调三大件

宽境叠墅热销中

卖点:双轨交;一脉徐汇;双TOD·万亿科创走廊

小区自带会所：健身房、游泳池、瑜伽室、沿街商铺下沉式花园

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项目概况

板块

松江洞泾

开发商

华发集团

总占地面积

130113.2㎡

总建筑面积

427592.8㎡

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面积华发海上都荟官方售楼处电话☎️☎️：400-885-1662（24小时免费热线）

90-101㎡高层、90-136㎡叠墅

均价

高层4.4-4.6万、叠加5.9-6.1万

总价段

高层360-510万、叠加530-950万

装修标准

高层装修，叠加毛坯

容积率

2.1

绿化率

35%

车位配比

1:1.25

物业公司

华发物业

物业费

高层4.1元/月/㎡、叠加5.1元/月/㎡

拿地时间

华发海上都荟官方售楼处电话☎️☎️：400-885-1662（24小时免费热线）2023年7月

交房时间

2026年9月30日

梯户比

高层1梯2户、叠加1梯2户

层高

高层18层、叠加4层/6层

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在售套数

470套（其中3批次217套）

华发·海上都荟的主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适，融合了酒店的精致感、艺术感，给人仪式感的入户体验。

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项目实景图

地下车库是当下市场流行的星空顶设计，兼具美观度和实用性，入眼即为满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁，氛围感十足。

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项目实景图

从社群运营的视角来看，海上都荟深刻理解业主的居住需求。社区内部坐拥约2000㎡的邻里空间，其中的部分已经惊艳呈现，所见即所得！

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华发海上都荟官方售楼处电话☎️☎️：400-885-1662（24小时免费热线）项目实景图

走进来，便是满眼绿意的下沉式景观庭院，拾级而上，两侧景观在阳光的照耀下呈现出非凡的光影，还有潺潺流水相伴，带来度假式的沉浸体验。

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项目实景图

在下沉式景观庭院两侧，是不同的邻里空间。一侧是会所，涵盖恒温泳池以及宽阔的健身房空间。当业主锻炼时，不被空间局限。透过落地窗，可以一边挥洒汗水，一边尽情欣赏庭院中的美景。

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项目实景图

另一侧，则有四点半学堂、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等空间，让业主不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物，可享全方位舒适的生活体验。

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项目实景图

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项目效果图，仅供参考

户型图：

主推建面约91-101㎡瞰景三房

建面约91㎡3房2厅2卫

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建面约101㎡3房2厅2卫

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H户型

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样板房照片如下：

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叠加户型图

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华发.海上都荟建面约99㎡高层&约90-133㎡叠加全套户型图

华发海上都荟样板房照片

华发·海上都荟 首开房源一房一价表

华发海上都荟 二批次房源一房一价表

华发海上都荟 三批次一房一价表

装修及设备标准如下⬇️

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高层外立面如下⬇️

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上周，天津楼市突然热闹非凡，尤其是二手房市场，成交量增幅惊人，原因与河东区的新政策有关。河东、河西和南开等地区的房产交易迅速升温。然而，这种由政策引发的短期热潮能否持续，仍然是一个悬而未决的问题。

最近天津楼市颇有戏剧性，原本平静的市场突然掀起波澜。上周，天津的二手房市场出现了大幅度的成交量上涨，环比增长了近四成，而新房市场也不甘示弱，量涨了两成。河东区推出的转学入学新政策被认为是引发这次市场波动的主要原因，仅周末两天，河东区就卖出了超过700套二手房。华发海上都荟官方售楼处电话☎️☎️：400-885-1662（24小时免费热线）

和河东相比，河西和南开的二手房市场也受到了影响，成交量纷纷上扬。和平区的房产交易也不甘落后，周成交量达到了155套，仅次于河东、河西和南开。河东的新政策要求买房后需持有三年才能转学，这让购房者开始转向教育资源同样丰富的其他地区。

天津楼市的这次热潮，归根结底还是围绕着教育资源展开的。河东区的新政策不仅影响了当地市场，还波及到了周边的河西、南开等区域。这种政策带来的短期波动是否能持续，值得买房者深思。对于那些非河东区的购房者来说，这次机会可能是一个调整策略的时机。不过，政策的改变往往不可预测，购房者在做出决定前还需多方考虑，尤其是教育政策这一“利器”在未来可能带来的变化。投资或购房需谨慎，切勿被一时的市场热潮冲昏头脑。华发海上都荟官方售楼处电话☎️☎️：400-885-1662（24小时免费热线）

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出师表/前出师表

【作者】诸葛亮 【朝代】三国

先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

宫中府中，俱为一体，陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理，不宜偏私，使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能，是以众议举宠为督。愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之信之，则汉室之隆，可计日而待也。

臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明，故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏，臣不胜受恩感激。

今当远离，临表涕零，不知所言。

先帝开创的大业未完成一半却中途去世了。现在天下分为三国，蜀汉国力薄弱，处境艰难。这确实是国家危急存亡的时期啊。不过宫廷里侍从护卫的官员不懈怠，战场上忠诚有志的将士们奋不顾身，大概是他们追念先帝对他们的特别的知遇之恩（作战的原因），想要报答在陛下您身上。（陛下）你实在应该扩大圣明的听闻，来发扬光大先帝遗留下来的美德，振奋有远大志向的人的志气，不应当随便看轻自己，说不恰当的话，以致于堵塞人们忠心地进行规劝的言路。皇宫中和朝廷里的大臣，本都是一个整体，奖惩功过，不应有所不同。如有作恶违法的人，或行为忠善的人，都应该交给主管官吏评定对他们的惩奖，以显示陛下处理国事的公正严明,而不应当有偏袒和私心，使宫内和朝廷奖罚方法不同。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等人，都是善良诚实、心志忠贞纯洁的人，他们的志向和心思忠诚无二。因此先帝选拔他们留给陛下。我认为宫中之事，无论事情大小，都拿来跟他商讨，这样以后再去实施，一定能够弥补缺点和疏漏之处。得到更多的好处。将军向宠，性格和品行善良公正，精通军事，从前任用时，先帝称赞他很有才能，因此众人商议推举他做中部督。我认为禁军营中的事，都拿来跟他商讨，就一定能使军队团结一心，不同才能的人各得其所。亲近贤臣，疏远小人，这是前汉所以兴盛的原因；亲近小人，疏远贤臣，这是后汉之所以衰败的原因。先帝在世的时候，每逢跟我谈论这些事情，未尝不叹息而痛恨桓帝、灵帝时期的腐败。侍中、尚书、长史、参军，这些人都是忠贞善良、守节不逾的大臣，望陛下亲近他们，信任他们，那么汉朝的复兴，就指日可待了。我本来是平民，在南阳亲自耕田，在乱世中苟且保全性命，不奢求在诸侯之中出名。先帝不因为我身份卑微，屈尊下驾来看我，三次去我的茅庐拜访我，征询我对时局大事的意见，我因此十分感动，就答应为先帝奔走效劳。后来遇到兵败，在兵败的时候接受任务，形势危急之时奉命出使，从这以来二十一年了。先帝知道我做事小心谨慎，所以临终时把国家大事托付给我。接受遗命以来，我日夜忧虑叹息，只怕先帝托付给我的大任不能实现，以致损伤先帝的知人之明，所以我五月渡过泸水，深入到人烟稀少的地方。现在南方已经平定，兵员装备已经充足，应当激励将领士兵，平定中原，希望用尽我平庸的才能，铲除奸邪凶恶的敌人，兴复汉室的任务托付给我，返还旧都.这是我用以报答先帝尽忠陛下的职责。至于处理事务，斟酌情理，毫无保留地贡献忠言，那是郭攸之、费祎、董允的责任。希望陛下能够把讨伐曹魏，兴复汉室的任务托付给我，若不能完成，就治我的罪，（从而）用来告慰先帝的在天之灵。如果没有振兴圣德的建议，那就责备郭攸之、费祎、董允等人的怠慢。来揭示他们的过失；陛下也应自行谋划，毫无保留地进献忠诚的建议，采纳正确的言论，深切追念先帝临终留下的教诲。我感激不尽。今天(我)将要告别陛下远行了，面对这份奏表禁不住热泪纵横，也不知说了些什么。

《出师表》以恳切的言辞，针对当时的局势，反复劝勉刘禅要继承先主刘备的遗志，开张圣听，赏罚严明，亲贤远佞，以完成“兴复汉室”的大业，表现了诸葛亮“北定中原”的坚强意志和对蜀汉忠贞不二的品格。

三国时期，曹魏国力最强，孙吴次之，而蜀汉最为弱小。当刘备病卒于白帝城（今重庆奉节县东）时，他留给诸葛亮的是内外交困的局面和一个年幼无知、扶不起来的接班人。在这种危难关头，诸葛亮以丞相府的名义承担了蜀汉的全部实际责任，对内严明法纪，奖励耕战；对外安抚戎羌，东联孙吴，积极准备北伐曹魏。经过几年的努力。蜀国力量有所加强，呈现“国以富饶”“风。

诸葛亮（181－234），字孔明，号卧龙（也作伏龙），汉族，徐州琅琊阳都（今山东临沂市沂南县）人，三国时期蜀汉丞相，杰出的政治家、军事家、散文家、书法家、发明家。在世时被封为武乡侯，死后追谥忠武侯，东晋政权因其军事才能特追封他为武兴王。诸葛亮为匡扶蜀汉政权，呕心沥血，鞠躬尽瘁，死而后已。其散文代表作有《出师表》、《诫子书》等。曾发明木牛流马、孔明灯等，并改造连弩，叫做诸葛连弩，可一弩十矢俱发。于建兴十二年即234年在五丈原（今宝鸡岐山境内）逝世。诸葛亮在后世受到极大尊崇，成为后世忠臣楷模、智慧化身。成都、宝鸡、汉中、南阳等地有武侯祠，杜甫作《蜀相》赞诸葛亮。《哪吒2》作为一部备受期待的国产动画电影，延续了《哪吒之魔童降世》的故事线，继续探讨了哪吒这一经典神话人物的成长与蜕变。影片不仅延续了前作的视觉震撼和情感张力，还在主题上进行了更深入的挖掘，传递出关于命运、自我认知、责任与成长的多重哲理。以下将从故事内容、人物塑造、主题思想等方面详细解析《哪吒2》所讲述的内容及其传达的道理。