璟荟名庭
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项目基本信息
【开发商】深圳市盛景置地投资有限公司
【物业公司】深圳市华盛物业管理有限公司
【物业费】4.5元/㎡
【备案时间】2023-05-22
【备案价格】4.3万
【装修情况】毛坯
【交付时间】2024-08-31
【总房源】844
【车位数】860
【车位比】1:1
【容积率】4.1
【绿化率】30%
【总层高】26-27-31-32F
【梯户比】2T5/2T6
【占地面积】约2.2万㎡
【批地时间】2021-12-10
【在售户型】66-88-116㎡2-4房
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区域价值
深圳西部中芯 ，帷幄城市发展
宝安十四五规划中总投资1.17万亿，
松岗依托107科创金廊+新桥智创城两重科创发展利好，
成为深圳宝安向西发展的战略新核芯，
项目占据松岗城芯区，处于科创经济体的围合下，直享区域发展利好
107科创金廊，产业新高地
宝安十四五规划中提出：全力推动市政化改造107国道“主动脉”
107国道沿线布局了126个城市更新项目，总投资约431.5亿元，
华为、中兴、腾讯、宝能、vivo等世界500强企业研发总部入驻，
以产业兴城，松岗重点布局会展、航空、科研等产业领域，汇聚311个产业集群，再造深圳高新版图。荟名庭扼守产业之芯，与热土共璀璨。
交通配套
- 地铁6号线松岗公园站：距离约2.1至2.5公里，是项目最近的地铁站。
- 地铁26号线楼岗站（规划中）：位于项目附近，未来建成后将进一步提升出行便
公交
- 周边直线1公里内有29个公交站，距离最近的楼岗社区站仅有110米，多条公交线路经过，方便居民乘坐公交出行。3
自驾
- 高速公路：周边有广深高速、外环高速、南光高速等高速公路环伺，自驾出行可快速通达前海、南山等区域。
- 主干道：临近楼岗大道、松岗大道、东方大道、107国道、松白路等交通主干道，路网发达，交通便捷。
商业配套
C位繁华主场，都会生活主角，项目自带首层特色商业街区，周边东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等醇熟商圈环绕，咫尺尽享都市繁华。
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教育配套
小学
- 松岗第二小学：宝安区的老牌名校，距离璟荟名庭约550米，2023年的录取积分是96.5分。
- 东方小学：距离璟荟名庭较近，是另一所可供选择的小学。
中学
- 松岗中学：省一级名校，距离璟荟名庭约1.5公里，2023年的录取积分是100.5分。
- 松岗实验学校（初中部）：位于璟荟名庭的共享学区内，为居民提供了更多的中学选择。
- 海韵学校（集团）红星实验学校（初中部）：同样位于璟荟名庭的共享学区内，丰富了该区域的中学教育资源。
- 宝安中学（集团）第二实验学校（初中部）：作为共享学区的一部分，为居民提供了更多的优质教育选择。
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文体
执掌一城精粹，尽享生活便捷近邻松岗人民医院等周边众多医疗资源,倾力守护家人的健康；松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心、松岗公园等丰富文体资源环绕，尽享精彩生活。
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户型鉴赏
项目效果图
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综上所述，璟荟名庭以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗设施、多样的户型选择以及优美的生活环境，无疑是一个值得投资和居住的理想之地。如果您正在寻找一个既拥有现代都市生活的便利，又不失自然和谐的居所，那么璟荟名庭将是您的不二之选。
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
六、加快构建房地产发展新模式
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥
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