保利领秀海售楼处24小时电话☎：400-990-9752【售楼处已认证】✽✽✽✽保利领秀海在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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保利领秀海位于广州市番禺区东部的莲花湾板块，紧邻南大干线。该项目一期1-4栋已于2024年7月正式交付，业主满意度较高。近期，楼盘推出了二期产品，建筑面积为63-82平方米的三房单位，实用率达到100%，总价最低约110万元，是目前番禺新房中上车门槛最低的选择之一。

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项目基本信息

  • 开发商：保利（广州）发展有限公司
  • 物业公司：保利（广州）物业发展有限公司
  • 物业管理费：2.8元/平方米/月
  • 占地面积：约14万平方米
  • 计容建筑面积：约29.3万平方米
  • 容积率：约2.55
  • 项目规划：共21栋高层住宅，楼高19-33层，梯户比分为2梯4户、2梯5户、2梯6户
  • 车位比：1:1.8
  • 总户数：约3020户
  • 产品类型：提供74、84、88、95、125、143、170平方米的三至四房单位，均为精装修交付
  • 社区配套：商铺、泳池、滨海花园、泛会所

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交通配套

目前，保利领秀海的出行主要依赖自驾。项目距离南大干线约750米，该道路为双向6-8车道，限速80公里/小时，连接新化快速路，通往广州主城区十分便捷。南大干线全线贯通后，前往南站、万博、大学城、创新湾等地的时间大幅缩短：10分钟可达大学城，15分钟到省妇幼医院，25分钟到琶洲和万博。

此外，周边规划有多条过江隧道，如沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道，连接黄埔和东莞，建成后，最快10分钟即可到达黄埔。距离项目约4公里处设有莲花山站，规划有三条城轨：佛莞、佛莞深以及广中珠澳城轨，部分线路已开通。未来，地铁8号线东延段（莲花湾至万胜围）预计于2027年底通车，全程8个站，通车后，从莲花湾到海珠仅需20分钟。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，距离省一级仲元中学（九年一贯制）仅百米之遥，该校预计于2025年9月开学，接送孩子上下学十分方便。此外，2公里范围内还有广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、山海连城小学、广大附中等教育机构。根据教育局发布的红头文件，保利领秀海已划

入仲元学校学区范围，规划开设72个班级，包括24个小学班和48个中学班。

生活配套

项目自带的滨江商业街已全部出售，目前居民的日常购物需求可前往邻近的凯德山海连城小区。未来，领秀海小区内也将设有底商，满足简单的生活需求。总体而言，该片区的商业配套相对欠缺，目前主要依赖楼下的底商，大型商业设施在建的有珠江未来城，或前往万博地区。医疗方面，项目周边有四所医院：广医二院（直线距离8公里）、番禺第七人民医院（直线距离5公里）、广东省中医大学城院区（12公里，三甲医院）、妇幼保健院（直线距离15公里，仅需15分钟车程）。

环境

保利领秀海坐拥优越的自然环境，东南临海，L型环幕海景，珠江入海口与狮子洋交汇处，拥有1.5公里的海景面。社区内设有三个园林，约12万平方米的景观面积，900米环形跑道，以及酒店式假日泳池，全龄化配套，包括泛会所和儿童乐园。主入口两侧设有滨海花园，居民下楼即可游园。

在售楼栋与户型

二期全新推出12栋，一线滨海楼王，总高31层，首层架空，共210套房源，户型设计如下：

  • 63平方米三房一卫：东北向，望海景，共60套；
  • 77平方米三房两卫：东/西南向，望园林，共120套；
  • 82平方米三房两卫：南北通透横厅，共30套。

这些户型突破传统设计，63平方米的三房一卫实用率超过100%，总价更低，享受更大空间。大动区大主卧，全系LDKB设计，主卧270度三面C字型大飘窗，东北向可观三江汇聚的海景景观。约78平方米的南向三房两卫，四开间朝南设计，最宽楼距约140米，主卧三面环绕270度巨幕飘窗，直望万方中央大园林

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