®国贸海上原墅售楼处 | 松江国贸海上原墅官方发布：新房火热抢购|上原墅|住宅|售楼处|国贸|新房|松江|看房|舒缓雅居新篇章

上海国贸海上原墅，在2024年5月28日上海市第二批次土拍中，国贸与松江交投联合出资26.98亿元成功竞得一地块，楼面价为每平方米28000元，溢价率为0%。该地块占地约8.03万平方米，容积率1.2，规划建筑面积约9.64万平方米，包含保障房。项目设计倡导绿色出行和人车分流，提升居住安全性和便捷性。此外，规划设有1414个地下停车位及西南角下沉式庭院，增添小区吸引力。

地理位置优越，毗邻广富林文化遗址和郊野公园，周围还有辰山植物园和佘山国家森林公园等自然景观。商业配套齐全，附近有松江万达、开元地中海等大型商场。教育资源丰富，邻近多所知名学校，医疗资源包括上海市第一人民医院南院。项目计划于2月份开放展厅，3月份开放售楼处，并于4月份首次入市。

国贸·海上原墅的推出为上海松江房地产市场注入新活力。项目选址于自然资源丰富区域，周边商业及教育配套设施完善，采用全人车分流设计，保障居民生活安全舒适。项目重视公共空间规划，提供良好社交与休闲环境，是值得关注的居住选择。但房价较高，购房者需结合自身资金实力与日常需求综合考虑。总体而言，该项目兼具现代设计与优越地理位置，值得购房意向者关注。

主推洋房+别墅产品！该项目位于松江新城板块，容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!大家对这个盘怎么看，会好卖吗？我们评论区聊聊吧~

最新消息！松江区广富林街道，国贸&松江交投广富林项目——【国贸海上原墅】展厅开放在即！国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

推售建面约110-143m²6-8层洋房

建面约140-150m²四层叠墅

建面约155-195m²联排

指导价6.3万/㎡

预计2月开放展厅，3月开放售楼处，4月入市认购！

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从价格来看，广富林这块宅地指导价达到了6.3万/㎡，不仅刷新松江新城待售新盘价格上限，而且还是五大新城新房价格“天花板”。国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

事实上，松江新城新房的均价要远高于其他新城。2021年，松江新城新房价格约5.1万/㎡；国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）2022年则上探至约5.54万/㎡；同年，首创和中骏项目均价来到了约5.81万/㎡；2023年，新房价格再次水涨船高，万科和中企项目均价再度上探来到了“6字头”。

目前松江新城万科、龙湖等项目相继售罄，只有中企持续销售。虽然都没有触发积分，不过依仗新城优越的商业、教育、生态资源，这里也是松江居民置换的主要板块。国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

广富林新宅地，价格虽然是目前板块内最高的，但是容积率只有1.2，是板块内近三年里难得的低密度宅地，洋房、叠加、联排（or合院），整盘均价6.3万/㎡，洋房价格大概率是低于6万的，国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）周边以往的小高层、高层价格逼近6万，广富林新宅地还是有一定的性价比的。

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效果图仅供供参考

尤为引人注目的是，从近2个月二手房成交均价来看，松江区以接近8%的惊人涨幅，与静安区并驾齐驱，共同占据了涨幅榜首的位置。国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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土拍回顾及规划

2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。

地块四至范围：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

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国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

根据设计方案显示，项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

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亮点在于，国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

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项目正在如火如荼的建设中（项目案场实拍）

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生活配套

国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）交通方面：项目距离地铁站点较远，最近的也是东侧3公里处的9号线松江大学城站，出行主要靠公交接驳和自驾。所以，项目主打的是低密和稀缺。

国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）商业方面：项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

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国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）教育方面：项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

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医疗方面：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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生态休闲：国贸海上原墅售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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