长沙「嘉信洋湖锦玉」
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项目概况

产品类型：4栋小高层、3栋高层

交付标准：毛坯

楼层：小高层（18层）、高层（24-33层）

梯户比：1、2、3、5栋是2梯2户，6、7、8栋是2梯3户

建筑结构：板楼

容积率：综合容积率约3.1

绿地率：约31%

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交通

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地铁3号线+城际轻轨+旅游云巴，多元便捷出行

1、地铁3号线：步行300米可至山塘站，与长沙目前已通车的所有地铁线换乘

2、南北纵线：毗邻大洋湖核心发展轴潭州大道、潇湘大道，通达高铁南站、五一广场、省府板块

3、东西横线：云栖路，洋湖大道，绕城高速，新学士路等

4、大王山欢乐云巴：设置山塘站、欢乐雪域站、欢乐城站、华谊电影小镇站、大王山站、桐溪公园站、植物公园站、学士路站、观音港站，即刻畅游大王山

教育

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大王山片区，共规划建设中小学44所，已建成8所，在建2所，目前已引进南雅、师大附中、博才等知名品牌。小学：就近划分；初中：周边派位。（开发商不承诺学校入学、就读，以教育部门最新政策为准）

3、商业

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1、宜家荟聚中心（约40万方）：乘地铁一站可达

2、德国的卓伯根商业综合体（约19.7万方，建设中）：乘地铁一站可达

3、龙湖天街（往北5公里，约10万方）：乘坐两站地铁可达

4、洋湖风情水街（约8万方，约2.4公里）：总商业体量近80万方，驱车主干道潭州大道可直达

5、朗豪酒店：5星级酒店、距离项目约2公里处

产业强区 高知云集：

汇聚蚂蚁科技、腾讯、海信、京东、和光集团、映客互娱等50余家企业总部；引进瑞典宜家荟聚、德国卓伯根、英国BP石油等跨国公司、区域型总部企业；崛起湘江时代、中盈广场等多栋年税收“亿元楼宇”，产业集群崛起，浓缩价值脉络，澎湃巨大发展势能。

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休闲

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山、水、洲天赋生态、低密宜居

大王山北原生森林覆盖率高达87%，超国家标准2倍人均绿地占有率 、住宅统一低密宜居。

约7200亩洋湖湿地公园

约2000多亩的狮峰山森林公园

约3800亩⼤王⼭森林公园

约4000亩⽩泉森林公园

约1200亩的巴溪洲和约1800亩的鹅洲

湘江⼥神公园、联江公园等市⺠公园

湘江、靳江河、桐溪⽔系等⽔资源丰富

⽂正书院、桐溪古寺等历史⽂化资源

北有洋湖五馆一园一中心，南有大王山山院园城镇文旅，无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。

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户型和样板间

112㎡奢阔三房：私梯入户，南北通透，独立储藏室，次卧衣帽间配置

116㎡精致四房：私梯入户，南北通透，南向四面宽，方正户型，三房总价买纯板真四房

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