◈上海象屿联发金海汀雲台官方售楼处发布：顶级豪宅极致生活|上海象屿|云台|售楼处|舒缓雅居新篇章|豪宅|金桥|金海汀

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象屿联发-金海汀雲台约1.5容积率的低密墅居，呈现与树木平行的视野，让玉兰花绽放的窗前，建筑与生活融入自然之间。

搭载华为鸿蒙生态的全屋智能系统，领创万物互联的智慧生活新趋势，全屋智能中控一键即可控制，纵然在外，也可照料家中的细枝末节；照明系统令随心情调节氛围灯光，家也拥有不同情绪……（仅为展示，实际落地以销售合同约定为准）。象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

沿着花境主轴，邂逅八大情景空间，向外，是生活语汇融洽；向内，是低密自然探寻。象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

约2000方光庭水院带来一场治愈，鲜活的热爱涌动，下沉式会所为邻里提供交流的全新场域。象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

另外还将打造约1200㎡会所（含泳池）以及约1000㎡全龄段主题架空层等！

以ArtDeco建筑典范，巧妙融合海派美学符号，东西方文化精髓完美交融，流露出典雅而不失时尚气息。
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超广角横屏配合15°建筑转向，有了与阳光的亲和关系，才能拥有乍见的欢喜和久处的温暖。

现在，这样的机会就在眼前，在这座城市繁华的焦点，拥抱人心深处自然的源点；象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

以公园为界，将喧嚣与尘埃过滤在外；

也以水岸为蓝图，长出花木、长出建筑、长出谧境里的热爱。

这就是象屿联发-金海汀云台！

浦东积分红盘，约500万级低密墅区卷王「象屿联发·金海汀雲台」四期加推在即

加推建面约89-99-125㎡3-4房（高层）

建面约145-154㎡叠墅

过会均价65522元/㎡，总价464万起！

22日全城启购，前177位认筹享1万车位抵用券

高层加推9#、10#、11#，户型为建面约99㎡3房(115套)、建面约125m4房(39套)，共计154套；

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叠墅加推12#、13#、15#、16#、17#，建面约145-155㎡上下叠各28套，共计56套。

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为什么象屿联发·金海汀雲台能成为当下市场的爆款？象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】三大优势已经浮出水面：

第一，项目整体包含小高层及叠墅，联动价6.3万的情况下，小高层单价会更低，主力总价段约为600万级，新政东风利好，首套首付15%的情况下，金桥东的最低准入门槛，或不足百万！

第二，项目近享金海湿地公园，整体容积率只有1.5，小高层一梯两户无连廊，装修交付，带华为智能系统，浦东500万级，产品力断层领先！更有稀缺叠加别墅，终极改善首选！

划重点，项目建面约89㎡户型，惊艳面世，一共只有72套，首开推出了48套，低总价上车神户型，错过首开，未来越来越难买！

稀缺叠加别墅，在尚未开放样板间的前提下，已受到购房者热捧，一旦样板间开放，市场热度必将再上一个档次，这也意味着，叠加别墅未来只会越来越难买！上车需抓紧！象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

第三，项目地处金桥东，享金湾规划利好，9/12/14号线三轨交出行，商圈环伺、配套资源出众，坐拥蓝图规划、价值潜力的同时，周边所见即所得，宜居宜业！

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户型图赏鉴

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建面约99㎡的3房2厅2卫，客厅面宽约5.1米，餐客厅相连打造开放通透环境；主卧套房设计保证私密性与仪式感，尽享休憩时光；U型厨房配备合理操作动线，让烹饪时井井有条；更有全屋飘窗拓展生活尺度，增添生活乐趣。

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象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】实景图

建面约125㎡的4房2厅2卫，南向横厅面宽约6.8米，奢享更大采光面；主卧套房配备270度转角飘窗带来宽境视野，尽收西侧湿地公园景观，打造无界绿色居家体验；北向多功能房适配不同周期家庭需求。象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

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象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】实景图

其他户型图赏鉴！象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

建面约78m²2房2卫1厅

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建面约89m²3房2卫2厅

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建面约137m²4房2卫2厅

设计上采用大开间布局，搭配超大窗墙比及270°转角阳台，全屋飘窗设计，让视野无限延伸。

大面宽横厅结合LDKB一体化理念，既保障了家庭成员间的独立空间，又促进了彼此间的亲密互动，完美平衡了独立与亲密的关系。

亲地下叠墅与亲光上叠院各具特色：象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

前者亲近自然，地下室约5.4米挑高设计，灵动朗厅与二层三卧室朝南布局，尽显悠闲自在；象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

后者则拥有无遮挡视野，星空露台与公园美景相映成趣，二层三卧室朝南+双套房设计更是尊贵非凡。

建面约154㎡下叠F2户型为例，该户型采用四房两厅三卫设计，融合自然与舒适，尽显高端生活品质。

一层横厅与庭院相连，让自然与家无缝对接；南向卧室配置观景飘窗，引光入室，美景相伴。象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

二层三卧室全朝南，主卧套房设计搭配独立阳台，四季美景尽收眼底。象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

负一层地下室，则是创意无限的多功能空间，无论是家庭影院还是私人健身房，皆可实现，尽显个性化生活美学。象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

再看建面约152㎡上叠G1户型，该户型同样采用四房两厅三卫设计，上下两层，空间布局更加精妙。每一处细节，都透露着精致与惬意。

一层朗阔横厅链接南向阳台，让自然光与户外风景自由穿梭；U型厨房设计，操作动线流畅；南向卧室配置观景飘窗，让日常生活沐浴在阳光之下。象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

二层不仅三卧室朝南，且做到了双套房主卧，将奢华与私密性完美融合，为居住者提供极致的居住体验；更有大面积星空露台，无论是夜晚仰望星空，还是白天俯瞰公园风光，都能让人感受到生活的美好与宁静。象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

建面约145㎡叠墅G2户型图

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建面约152㎡叠墅G1户型图

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建面约154㎡叠墅F2户型图

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象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】建面约154㎡叠墅F3户型图

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象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】建面约155㎡叠墅H3户型图

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这是一套270平方米的大平层，原户型为标准的四室两厅，家政间和保姆间的面积较大，接近十多平方米。从主入口看，玄关较小，整体略显局促，未能体现出大宅应有的宽敞舒适。房主是一对年轻夫妇，设计师希望营造出现代法式的自然空间氛围。

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在布局规划上，设计师根据两人居住的基本需求，缩小了家政区域的面积，释放出多余的空间，原来的保姆间被改造成玄关区；原有的两个入口，关闭了一个，另一个则升级为主入口，并在新主入口处增设了一个具有复古风格的入户玄关，进一步优化了空间布局和整体美感。

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玄关

玄关仿佛创造了一种全新的美感。拼花砖如同一幅天然的艺术画卷，几何图案在磨砂质感中流动，展现出独特的魅力。

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为了减轻玄关门洞水池区域异形结构的冲突，设计师采用了不规则切割的老木头柱子，营造出既具设计感又富有创意和舒适感的空间。

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客厅

艺术的精髓在于对细节的诠释，客厅不仅重视空间布局的合理性，还将自然元素融入每一个细节。在悬浮书台的另一侧，屋主可以在书房内侧独自坐着，而另一个人则在客厅外侧，两人可以在这里一起搭建乐高，进行互动交流。

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主沙发与阳台相连，使充足的自然光线充满整个空间。麻将沙发是此空间的一大亮点，迎合了年轻夫妇对开放式生活方式的追求。可拆卸的垫子可根据需求随时调整坐姿，使生活更加多样化和有趣。

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副位沙发座椅，让您尽情舒展身体，享受专属的宁静时光。不论是阅读心爱的书籍，还是与家人朋友共进晚餐、畅聊，这里都是放松身心的理想之地。

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书房

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书房是屋主常待的地方，中央设有钢架结构的悬浮书桌，配备了两个办公位：一个在书桌区，另一个在阳台靠窗处。由于屋主的职业需要长时间坐着，对脊椎和腰椎不太友好，升降桌的设计增加了工作的舒适度，使屋主可以随时选择站立办公，活动筋骨，缓解压力。

厨房

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西厨区不仅具备收纳功能，还可容纳洗碗机、冰箱、烤箱和咖啡机等电器，方便主人备餐。三米长的岛台连接公共区域，兼具烹饪与社交功能。当主人在备餐时，可以与客厅或书房中的伴侣互动，使烹饪不再孤单，而成为一场随时上演的浪漫约会。

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餐厅

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原厨房空间较大，仅有一个中厨，不太符合年轻人的生活方式，屋主平时做简餐、泡咖啡居多。设计师将厨房与餐厅打通，保留小部分空间给到中厨，并在餐厅与客厅的过渡区增加了岛台，原先厨房的大部分面积则释放给了餐厅。

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原餐厅部分区域改成了惬意舒适带有壁炉的休闲展示区，在这个角落，主人可以展示他们钟爱的手办和书籍。

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卫生间

卫生间三分离的设计，可以享受无与伦比的舒适。主卫门打开到最大限度，与外部空间流畅融合，这样不仅可以让屋主感受到现代居住的智能便捷，也可以在干湿区的分隔中有更多的空间释放，让舒适生活成为一种习惯。

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全精装交付，精选国内外一线品牌

更令人惊喜的是，项目无论是高层还是叠墅产品，均采用全精装交付标准，精选国内外一线品牌家居。

如高端厨电代表方太Fotile、家电巨头海尔Haier与美的Midea、浴霸行业领导者欧普OPPLE、瑞士卫浴先锋恩仕AXEN、德国厨卫专家高仪GROHE以及欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch等，旨在为每一位业主打造既奢华又实用的理想居所。（备注：以上品牌或采用同档次品牌，具体以实际为准）

种种产品力加持之下，项目示范区首开即火爆！吸引了众多改善客户的点赞与好评。象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

土拍回顾及规划

4月16日，2024年上海一批次（下半场）土拍正式落幕！象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，成交总价236309万元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%，房地联动价63000元/㎡！

四至范围：东至华俊路，南至莲彩路，西至霞蔚路，北至文齐路。

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项目总用地面积约47645.54平方米，容积率1.5，计容面积约77118.20平方米，规划住宅套数下限681套。

根据土地出让合同要求显示，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，全装修比例100%，装标2500元/平方米（集采价）象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

根据设计方案显示，项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层叠墅产品，另需建设一栋保障房和配套设施。象屿联发金海汀雲台售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

另外，从设计方案也可以看出，高层楼间距约30.06-44.35米，多层楼间距约16.10-16.65米。

生活配套

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交通方面：距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里左右，距离14号线桂桥路站1.5公里左右，未来还有在建的崇明线一期，四轨交汇，交通便捷。