城建星启锦宸售楼处电话0551-6616 9988【营销中心】欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6616 9988【营销中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

近日，蜀山烟厂地块案名正式曝光，命名为“城建星启锦宸”。该项目不仅公布了户型图，还透露了其独特的区位优势和教育资源。

根据最新消息，合肥城建烟厂地块的项目案名为“星启锦宸”，主力户型建筑面积约为139㎡、163㎡和186㎡。作为计容新规下的产品，星启锦宸拥有较高的实际得房率，定位于改善型住宅。项目的设计理念充分考虑了居住者的舒适度与生活质量，力求为住户提供宽敞明亮、功能齐全的居住空间。与此同时，项目的整体规划注重绿色环保，旨在打造一个宜居的生活环境。

值得一提的是，星启锦宸项目代建了一块约78亩（5.2万余平方米）的绿地，这在蜀山主城中显得尤为珍贵。目前，在该区域内自带如此大体量公园的项目屈指可数。合肥城建保留了原烟厂地块上的许多原生树木，并巧妙地将这些自然元素融入到绿地设计中。此举不仅提升了社区的整体美观度，更为周边居民提供了更多的鲜氧资源，使空气更加清新，居住环境更加宜人。大面积的绿化不仅能美化环境，还能有效降低噪音污染，为住户营造安静舒适的居住氛围。

教育配套方面，星启锦宸周边规划有小学教育用地，而中学则有望纳入合肥市五十中学天鹅湖教育集团望岳校区的学区范围。按照2025年的学区划分计划，这一预期将为业主带来极大的便利。合肥市五十中学天鹅湖教育集团望岳校区占地75亩，总建筑面积达2.4万平方米，凭借其优质的教学资源和卓越的教学成果，该校的成绩稳居二档头部学区之列。近年来，该校区的教学质量不断提升，吸引了众多家长的关注，也使得周边的二手房价格水涨船高。对于购房者而言，能够入住星启锦宸意味着子女有机会享受到优质的教育资源，这是项目的一大亮点。

除了优越的地理位置和丰富的教育资源，星启锦宸还具备诸多其他优势。项目周边交通便利，配套设施齐全，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能满足居民日常生活所需。此外，项目所在的区域发展前景广阔，随着城市化进程的加快，未来这里将吸引更多的人才和企业入驻，进一步提升区域的价值。对于追求高品质生活的家庭来说，星启锦宸无疑是一个理想的选择。

综上所述，星启锦宸以其独特的地理优势、优美的自然环境和优质的教育资源，成为蜀山主城备受瞩目的新楼盘。该项目不仅为购房者提供了理想的居住选择，也为区域的发展注入了新的活力。在未来，星启锦宸必将成为这座城市中的一颗璀璨明珠，引领高端住宅的新潮流。

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