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整体概述

北京城建·国誉颂楼盘位于北京通州徐宋路与宋通路交汇口西北角，由北京城建兴通置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为45000元/平方米起（单价45000元/平起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·国誉颂楼盘价值评分为8.9分。

北京通州宋庄「北京城建·国誉颂」已批预售证，认筹有优惠，预计3月中旬开盘！首批拿证房源为北区6008地块的8栋楼，共316套住宅。项目户型面积段为88-158㎡三至四居，指导价4.7万/㎡，预计首开单价4.3-4.6万/㎡。

北京城建·国誉颂位于通州宋庄镇，东六环外，南面有宋庄艺术区，艺术场馆、咖啡店、书店等，文化艺术类产业园较多，但目前缺乏商业、医疗等生活配套，3km内无地铁站，有待完善。

该项目分为两个住宅地块，共计19栋9-11层住宅楼。其中北地块（08地块）规划9栋住宅，南地块（15地块）规划10栋住宅，容积率为1.8，指导价4.7万/㎡。

周边配套

交通配套：周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。

教育：直线3km范围内有9个幼儿园;5个小学：北京市通州区贡院小学徐辛庄校区、宋庄镇中心小学、双埠头小学、北寺小学、嘉英学校;1个中学：北京理工大学附属中学(通州校区)。

医疗：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

商业：楼盘周边3km范围内有1个购物中心文化艺术购物中心，基本可满足日常购物需求。

休闲：楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅602m，非常方便日常休闲使用。

通州宋庄项目：北京城建国誉颂，一个接近100%得房率的新盘。

本次取得预售信息为北区6008地块，共8栋，约316套房源。户型面积105-158平，销售指导价4.7万元/平

在不加赠送的前提下，打开项目预售证等信息可以发现，基本得房率在82-84%左右。

项目最厉害的就是：南向进深约1.8米阳台，主卧阳台面积约6.84平，客厅阳台面积7.2平，以上面积全部算50%产权。2个次卧的面积完全不计入产权面积...

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