❊❊ 珠海/香洲【正方南湾首府】❊❊

❊❊正方南湾首府开发商电话:400112 1828【☎☎已认证】❊❊

❊❊正方南湾首府售楼处电话:400112 1828【☎☎已认证】❊❊

❊❊正方南湾首府售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】❊❊

正方南湾首府最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

♣♣☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜♣♣

温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！

⛩正方·南湾首府⛩

世界湖居的岭南创见

涵山·揽湖 2025全新力作

项目概况

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：大平层143-185㎡；高层76-99㎡

[项目户数]：高层2066户

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

城市之核 ▫南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；▫项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。

这里手握重磅教育资源，南屏中学（隶属于文园中学教育集团）、甄贤小学（隶属于香华实验教育集团），南屏实验小学（隶属于香洲一小教育集团）等名校聚集，自身还配建一所15班公立幼儿园，一站式教育触手可及。

项目自身还配建一所15班公立幼儿园，计划引进珠海知名教育集团品牌，出小区门口即可到达，接送小朋友上学省心又省时，所以未来的业主们有福了！

医疗方面，更有香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院等，为健康保驾护航。

商业方面，项目5分钟生活圈内，就有华发商都、十字门华发新天地、来来星河Coco-City、南湾假日广场和海印又一城等商业体，总面积超过150万㎡。

知名设计师强强联手，新岭南产品线2.0升级作品

具体到产品方面，自2022年5月竞得土地以来，正方便细细打磨产品，并重金聘请多名“设计大师”团队强强联合，实现全方位的升级和突破，打造新岭南产品线2.0升级作品。

项目还配建的5000㎡邻里中心，涵盖市民艺术中心、卫生服务中心、家庭服务中心、养老服务中心等配套

项目产品户型相当丰富，涵盖约76、85、98㎡的三至四房；约143、168、180㎡的大平层，以及叠拼别墅，将满足不同群体的高质量需求。

◆城央墅居，仅此一墅：

好区位：南湾城芯，城区唯一在售墅级产品

好资源：靠山临湖，山水不可复制，享一线自然风光

好产品：约32万㎡珠海至美岭南新中式佳作

好配套：主城罕见约3800㎡高端会所、五星级酒店归家大堂

好户型：超300%实用率，买一得三；户户独享私家电梯，双层高阳光地下室

好尊贵：独立车行动线，尊崇归家

好稀缺：稀缺城市叠墅，仅此15栋

◆户型亮点：

上叠·负一层

入户穿过艺术走廊,主人的兴趣爱好于此收藏；

私家车库，独立入户；

5.65米疏阔层高,中空会客区便是亲朋好友聚会的主要场所。

上叠·夹层

夹层可设置家政功能空间,还可变身为工作间/健身房等；

居家办公、兴趣爱好空间自由切换。

上叠·三层

约3.6米层高,大面宽设计，

约10.3米超长阳台,延展长轴湖山画卷；

作伴山湖,享一线自然风光。

上叠·四层

步入式衣帽间、双台盆、超大卫浴空间，酒店总统套房级主卧享受；

北面园景露台、南面超大景观阳台观山揽景，景致宜人；

上叠·天台

顶楼超大阳光花园层，无遮挡的超大户外平台空间。

下叠·负一层

5.65米疏阔层高,开阔空间,品质墅居;

私家车库，独立入户；

中空采光阳光门厅,品质感尊贵入户体验。

下叠·夹层

品鉴/宴会/会客区,社交接待从容自如。

下叠·一层

私属花园入户，独门独院，墅居享受；

超大赠送空间，业主专属天地，自在随心布局；

阔绰空间,居家布置更从容。

下叠·二层

套式主卧带步入式衣帽间、超大卫浴，奢适体验；

8米超大面宽阳台,无遮挡视野开阔揽景;

男女双孩房、全套房设计，周全照顾每一位家人。

在大师团队的妙笔下，整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽1000米的湖景和5000米的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。

▲正方·南湾首府效果图

而社区内部，则采用正方新岭南风格园林，参考汲取岭南四大名园精华，打造“两轴三庭，五进六园”景观布局。

▲正方·南湾首府岭南园林示意图

▲正方·南湾首府岭南园林示意图

▲正方·南湾首府岭南园林示意图

▲正方·南湾首府岭南园林示意图

在内部3800㎡高端会所，可享受高配室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能区的休闲服务。

▲正方·南湾首府私家生活会所示意图

▲正方·南湾首府私家生活会所室内恒温泳池示意图

正方南湾首府10大核心价值点

国企品牌·品质保障

▫正方集团，香洲区属国有企业，始终秉承“让城市更美好”的企业理念，为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等；

▫匠筑珠海爆款项目——正方·南湾首府、正方·深悦湾等；

▫正方集团致力成为“湾区优秀的城市综合运营商”。

布局中心，升维南湾

▫正方参与高端住宅、学校、道路、人才房、产业、更新改造、邻里中心等50余个不同类型项目建设，全方位推进区域升级。

珠海 香洲【正方南湾首府】

正方南湾首府Vip Tel：400-112-1828售楼处·售楼部【已认证☎☎】

正方南湾首府开发商电话☎☎：400 1121828【已认证☎☎】

正方南湾首府售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨价格详情丨详细解答〢

温馨提醒：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！