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【开发商】由越秀&绿城双强联袂打造。

越秀地产，2024年中国房地产企业销售额TOP8 ，稳健可靠；

2002年绿城进驻北京，打造诸多经典作品 ，这次带着革新式理念打造品牌壹号作品。

【周边配套】

交通：三横四纵及双轨道的立体交通，畅达全城。距16号线马连洼站直线距离约1.7公里，在建13B号线软件园站直线距离仅约900米 ，预计2026年通车后，轻松抵达望京、东直门等区域。

教育：名校云集，东南侧规划101中承办学校，建设72个班并配套幼儿园。还有北大附小、清华附小、上地实验小学等优质小学，以及上地实验学校、人大附西山分校等知名中学 。

商业：西北旺万象汇、上地华联购物中心等大型商圈近在咫尺 ，满足日常购物休闲需求。

医疗：解放军总医院第八医学中心、海淀医院、北京积水潭医院 (新龙泽院区)等权威医疗机构环伺 ，为健康保驾护航。

生态：与玉泉山一衣带水，距圆明园仅约2.5千米，距离颐和园约4千米，还有树村郊野公园，闲暇时光可以尽情享受自然与人文之美。

横向三段式对称结构：端庄典雅的基石

和樾玉鳴的外立面采用了经典的横向三段式对称结构，这种设计手法源自古典建筑，强调比例与对称的美感。横向的三段式结构不仅赋予了建筑端庄典雅的气质，更在视觉上形成了强烈的秩序感，让人一眼望去便能感受到建筑的稳重与大气。

纵向米白石材：比例关系的精妙运用

【产品信息】

类型：低密洋房，居住舒适度高。

占地面积：3.47万平米 ，建筑面积7.28万平米 。

总楼栋数：13栋 ，总户数444户 。

总层数：6 - 10层 ，容积率2.1 ，绿化率30% ，居住环境舒适。

得房率：80 - 85% ，空间利用率高。

物业公司：越秀服务 ，贴心守护日常生活。

车位配比：1:1.4 ，车位数620个 ，停车无忧。

梯户比：1梯2户、2梯2户 ，减少等待时间。

交房时间：预计2027年6月 。

交付标准：精装修 ，省心省力。

采暖方式：集中供暖 。

销售指导价：10.5万/平米 ，户型面积建面约139 - 267平米 ，总价区间约1400 - 2600万 。

在纵向设计上，和樾玉鳴巧妙地运用了米白石材，与横向的三段式结构形成了完美的比例关系。米白石材的温润质感与横向结构的刚硬线条相互映衬，既保留了古典建筑的庄重感，又增添了现代建筑的轻盈与灵动。这种比例关系的精妙运用，使得建筑在视觉上更加和谐统一，呈现出一种高贵而不失亲切的美感。

当代工艺的碰撞：石材-铝板-玻璃幕-陶瓷

和樾玉鳴的外立面不仅在设计上独具匠心，在材料的选择与工艺的运用上也堪称一绝。石材、铝板、玻璃幕、陶瓷等多种材料的结合，通过当代工艺的打磨，碰撞出浮雕般的视觉美感。石材的厚重、铝板的轻盈、玻璃幕的通透、陶瓷的细腻，每一种材料都在建筑外立面上找到了自己的位置，共同构成了一幅立体的艺术画卷。

【产品亮点】

外立面：将古典和现代相融合，保留法式三段式骨架，提取欧式经典符号并现代化转译，采用仿铜饰面板、圆弧石材等材质，颜值超高。

大门与入户大堂：大门遵循古典韵律高宽比，气势恢宏；五星级酒店式入户大堂，构筑六重归家礼仪 ，给足归家仪式感。

园林：引自然山水入园，借势地块高差，保留观山视角，打造“一轴两园多花园”的国际化园林。创新中心活力环，植入丰富场域 ，满足全龄需求。

室内空间：革新呈现9大收纳体系，满足收纳需求。引入适恒健康系统1.0 ，涵盖健康水系统、健康声系统、健康空调系统 ，打造绿色健康生活。

户型：基于不同生活场景定制户型主题，像学霸房、主卧套房、中西厨等空间细节满满 ，建面约139 - 267平米的人文高定作品，满足多样需求。

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