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朝阳北 顺义芯 双公园 地铁旁

建筑面积约72-115㎡精装洋房

项目简介

公园和御项目由路劲和旭辉联合开发建设，项目坐落于北京市顺义区仁和，紧邻仁和公园，项目打造了融合公园生态底蕴、以低密洋房格局，让建筑与公园景致融为一体，实现居者与周边自然生态的自然和谐统一。

开发商简介

港派基建大王 x 中国产品大师，联袂巨献 超越之作

路劲地产蝉联10年外资房企桂冠，全国房企35强。

旭辉集团中国房地产开发企业TOP11，产品设计大师。

项目区位图

公园和御坐落于顺义主城区，距离地铁15号线顺义站3公里，明确于“十四五”期间实施建设的R4号线东延工程，将从朝阳管庄路西口站向东北方向，经首都国际机场、中德产业园延至顺义仁和镇临河站就在项目附近约2公里

地铁15号线顺义站向西5站，即可到达望京商圈。R4线东延一期开通后，从仁和可快速进入东坝、金盏，与3号线12号线实现换乘，大大缩短与主城区的连通时间。

R4线东延工程被列入北京地铁三期规划实施计划，其中一个重要的因素是中德产业园的快速发展，作为市级重点项目，中德产业园不仅被划入北京自贸区范围，而且是首都机场临空经济示范区的一部分，主要聚焦新能源汽车、智能装备、工业互联网等领域。

事实上，公园和御所处的位置，内接顺义区中德产业园、国际空港新城、马坡政务中心区，外连顺义新国展、朝阳望京、朝阳东坝第四使馆区、金盏国际合作服务区以及北京城市副中心等，无论轨道交通，还是地面交通，联系均很紧密。

项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：公园和御

项目地址：北京市顺义区

项目特色：低总价、小户型、花园洋房、景观居所、智慧社区

开发商：北京顺和仁义房地产开发有限公司（旭辉+路劲）

产权年限：70年

占地面积：40739.62㎡

建筑面积：80173.01㎡

物业类别：洋房

建筑类别：板楼

在售产品：建筑面积约72-115㎡两居、三居

项目均价：36000

在售产品:

72㎡二居:售罄

115㎡三居：400万/套起

95㎡阁楼：380万/套起

95㎡下跃：400万/套起

115㎡阁楼：440万/套起

115㎡下跃：480万/套起

交房时间：现房

总户数：802户

总楼栋：14栋

得房率：80%-85%

绿化率：30%

容积率：2.0

物业费：3.98

物业公司：全国TOP11永升物业

车位配比：1:1.2

户型分析

公园和御几个主力户型的设计理念看，项目对年轻人的生活方式钻研的更深，在空间设计上考究到方寸之间，在功能和场景实现上追求到极致，让刚需的价格也可以享受到改善的居住空间和生活品质。

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