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昆山国创联袂招商蛇口，于醇熟主城打造唯一约1.2低密墅区——琨悦里，极致人居敬献昆山。

◎ 开发商：昆山国创集团 招商蛇口

◎ 地址：昆山金沙江路东侧、娄东路南侧

◎ 地上计容面积：40072.88㎡

◎ 住宅数：198户

◎ 容积率：1.2

◎ 交付标准：洋房精装交付/叠墅毛坯交付

◎面积：洋房185㎡、上叠235㎡（拓展改造后使用面积约360㎡）、下叠300㎡（拓展改造后使用面积约430㎡）

琨悦里所在B05地块，琨悦里售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔目标是将260万平的区域进行城市更新，大厂和集宿区全部搬迁，路网全部重新梳理，将新建7所全新学校、住宅、商业、写字楼等众多配套，打造继城西之后的又一个高端居住区。

琨悦里售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔昆山国创投资集团有限公司成立于1992年，是一家集园区基础设施建设与运营管理，集成电路、智能制造、光电显示、人工智能等相关产业投资及资产运营管理为一体的综合性国有资本投资运营公司。集团下设一级子公司6家，各级子公司共计38家，集团资产总额近千亿元。

招商蛇口，琨悦里售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔创立于1979年，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，专注高端住宅及商业开发，目前布局全国近40个城市，开发项目超200个，入昆6年、布局3区、落地8子，打造多个昆山主城最高端的叠墅产品。

◎ 2023年度交付力领先企业

◎ 2023年中国房地产企业稳健经营榜TOP3

◎ 2023中国房地产百强企业TOP6

◎2023中国房地产上市公司代建运营优秀企业TOP10

No.1—万象之奢

【双擎共创领 城市样本】

琨悦里售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔琨悦里坐拥青阳港城市会客厅、夏驾河科创走廊双擎极核圈，3km范围内擎启城市新中芯。

◎城市动脉：前进路、中环东线等三横三纵交通路网，紧邻11号线鱼池泾站

◎自然腹地：白士浦滨河公园、母亲河“娄江”等为邻，悠享自然诗意

◎繁盛主场：合盛嵘商业广场、世茂广场等商业配套，演绎精彩生活

◎全龄教育：B05区域规划多个幼儿园及中小学，近距震川高中等多所名校

No.2—墅境之奢

【主城真墅居 低密恒产】

琨悦里售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔主城七年只此琨悦里臻稀真墅居，约1.2超低容积率，仅规划198席建筑面积约185-300㎡的4F叠墅和8F-10F洋房，纯粹高端改善，每一席皆藏品。

No.3—美学之奢

【与时代同频 现代建筑】

序立高端人居质感，琨悦里售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔琨悦里采用现代美学系建筑，南向外立面采用局部大面积落地窗，搭配湾流曲线设计和雅淡浅色系材料，定义昆山墅居新封面。

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。