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楼盘基本信息

项目名称：中建天钰
项目位置：广州市海珠区新滘西路北侧
占地面积：20400㎡
建筑面积：53500㎡
规划栋数：3栋
总户数：451户
容积率：4.0
绿化率：35%
总层高：31-32层
梯户比：2梯5户
首推户型：89-100-120-134㎡
开发商：中建五局
物业公司：中建智慧城市服务有限公司

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项目特点

中建天钰作为海珠区的新兴住宅项目，因其较高的性价比受到市场关注。项目总共3栋住宅，均为31-32层高层，非超高层设计，与周边楼盘形成一定差异化。项目容积率4.0，属于中等密度，绿化率35%，整体环境较为宜居。

交通配套

中建天钰位于海珠区核心地段，周边轨道交通资源丰富。项目位于广佛线燕岗站与石溪站之间，步行至燕岗站约750米，至石溪站约900米。燕岗站是广佛线与大环线11号线的换乘站，可快速通达琶洲、天河、越秀等核心区域。石溪站未来将成为广佛线和10号线的换乘站，可直达珠江新城，实现东西南北方向的通达。

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教育配套

项目自带一所幼儿园，方便业主子女就读。但小学及以上教育需依赖周边学校。目前就近的公办小学有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学分别对应第五组和第七组初中。从口碑来看，金碧第一小学较受家长认可，但学位较为紧张。未来中建天钰的具体学位归属仍待官方确认。

生活配套

中建天钰周边商业资源丰富，距离东晓南、江南西商圈较近，同时乐峰广场也在附近。周边工业大道沿线拥有多个农贸市场、商业广场，生活消费极为便利。整体而言，海珠西板块的商业氛围成熟，生活配套较为完善。

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医疗配套

项目周边医疗资源丰富，门口即为海珠区石溪中医院。此外，区域内还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，为业主的健康提供全面保障。

户型鉴定

  • 89㎡ 三房两厅两卫：
  • 海珠区使用率最高户型，约115%
  • 内外双玄关设计
  • 4.8m大横厅，豪宅化设计
  • 270°全景飘窗

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  • 100㎡ 四房两厅两卫：
  • 海珠区罕见100㎡内正四房
  • 4.1m大横厅，7.2m超大阳台
  • 独立主卧套房设计

  • 120㎡ 四房两厅两卫：
  • 1000万以内南北通透大四房
  • 28㎡大方厅，豪宅级中西分厨
  • 7m阳台+23㎡奢阔主卧

  • 134㎡ 四房两厅两卫：
  • 豪宅级配置，真正六边形战士
  • 入户花园+中西分厨+6人圆桌
  • 8m大阳台，31㎡巨厅
  • 独立衣帽间，居住舒适度极高

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项目优点

  • 交通便利：广佛线、10号线、11号线交汇，公共交通和自驾均便利。
  • 商业成熟：周边商圈成熟，生活设施一应俱全。
  • 医疗配套完善：三甲医院环绕，健康保障无忧。
  • 户型新规优化：全南向户型，高使用率，部分户型达115%以上。
  • 非超高层设计：31-32层设计，相比周边超高层更具居住舒适性。————【广州·中建天钰】————

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