• 上海【海玥瀜庭售楼处电话/地址：400-856-9058【预约☎】，除了硬件设施外，海玥瀜庭的文化内涵也是其吸引人的地方。项目巧妙地将传统与现代元素融合在一起，既保留了东方的雅致与礼序，又融入了现代生活的便利与舒适。这种独特的文化氛围，让居民在日常生活中也能感受到浓厚的历史底蕴和文化熏陶。

官方售楼处电话：400-856-9058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！✔✔✔

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对于投资者而言，海玥瀜庭同样具有吸引力。随着上海城市发展的不断推进，南大板块的价值日益凸显。海玥瀜庭作为区域内的高端住宅项目，未来的升值潜力巨大。然而，投资总是伴随着风险，潜在购房者在做出决策时需要谨慎考虑。

海玥瀜庭以其优越的地理位置、丰富的配套设施、精美的园林景观、强大的产品力以及深厚的文化底蕴，成为了上海南大板块的一颗璀璨明珠。无论是作为自住的家园，还是作为一种稳健的投资选择，它都是不容错过的理想之选。当然，最终的购房决定还需要根据个人的实际情况来定，建议有兴趣的朋友亲自前往现场考察，深入了解这一项目的独特魅力。

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【海玥瀜庭】售楼处电话/地址：400-856-9058【预约☎】（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『温馨提示 ：样板间需预约，欢迎提前来电预约参观。

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「海玥瀜庭」

金山枫泾古镇法式社区

建面约82-134㎡精装叠墅

建面约90-122㎡高层公寓

备案均价：25245元/㎡

高层146万起 叠墅297万起

建工力作 实景现房 即买即住

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项目一房一价表

项目基础信息

产品：

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：146-272万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：287-408万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2022年1月

交付标准：装修/毛坯

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【海玥瀜庭】作为上海建工着力打造的“海玥”系，海玥瀜庭依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。

效果图

项目产品信息

【海玥瀜庭】推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房；总价：住宅146(非标)-272万，叠加287-408万。

建面约82-83㎡院墅▼

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此户型拥有独立入户门厅，

双开间朝南，采光较好；

地下室面积约60㎡，

买一层得二层、性价比较高。

建面约134-136㎡中叠▼

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此户型南北通透，双开间朝南；

客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；

主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。

建面约122-123㎡上叠▼

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此户型南北通透，拥有独立门厅，

采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。

建面约114㎡上叠▼

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建面约90㎡3房2厅1卫▼

建面约90-94㎡3房2厅1卫▼

建面约121㎡3房2厅2卫▼

建面约121㎡3房2厅2卫▼

项目周边配套

【海玥瀜庭】位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。

交通配套方面：

轨交：距离沪杭高铁金山北站9公里全程18分钟直达上海虹桥站

（数据来源于百度地图、班车时刻表）

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商业配套方面：项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。

医疗资源方面：项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。

教育资源方面：项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。

生态资源方面：海玥瀜庭位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。

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