万达广场+上师大附中旁

招商&中旅双央企联合匠造

东川路越江隧道+奉贤线+瑞金医院

「招商中旅·揽阅」

售楼处预约热线：400-1189-515☎

建面约96-135㎡3-4房

房源递减中，清盘倒计时

总价约350-658万

【招商蛇口】

百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。

【中旅地产】

中国旅游集团有限公司旗下专业从事地产开发运营业务模块，是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一， 定位于“有特色、高品质”的城市地产开发商。以为城市居民提供更加美好的居住生活体验为使命，以成为满足城市居民生活消费需求的地产开发商为愿景，以“善筑人生旅程”为品牌理念，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群。

作为2024全新生活力作品，招商中旅·揽阅售楼处预约热线：400-1189-515☎是招商蛇口联合中旅投资在上海打造的首个揽阅。招商蛇口深耕上海20余年，再度深入理解这座城市青年的内心需求，基于玺系、璀璨系、公馆系等多个红盘产品力沉淀，为更多想融入上海，安家上海的城市精英打造全景生活。近享商业、公园等全景式生活配套，感受平移都心的精致生活场景，发现颜值美学并存、设计精研打磨的居住空间，100%全精装，4.3万/㎡惊喜联动价，共鸣每一个与城共进、更懂生活的美好阅见者。

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户型分布↓

（收官加推2#3#）

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户型鉴赏↓

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板块配套

招商中旅·揽阅售楼处预约热线：400-1189-515☎项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。

招商中旅·揽阅售楼处预约热线：400-1189-515☎根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！

招商中旅·揽阅售楼处预约热线：400-1010-064☎在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。

浦江第一湾 世界科创生态湾区

招商中旅·揽阅售楼处预约热线：400-1189-515☎项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

交通配套

公共交通：

闵行42路，浦江13路可抵达8号线沈杜公路地铁站。

招商中旅·揽阅售楼处预约热线：400-1189-515☎奉浦快线（BRT）从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路8号线地铁站（已通车）7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

地铁奉贤线：西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中）

自驾交通：

招商中旅·揽阅售楼处预约热线：400-1189-515☎「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈。

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奉贤线↓

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东川路越江隧道↓

商业配套

招商中旅·揽阅售楼处预约热线：400-1189-515☎项目距离万达广场直线仅约400米。

教育资源

招商中旅·揽阅售楼处预约热线：400-1189-515☎项目西侧就是上海师范大学附属中学闵行实验学校，周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

周边三所三甲医院，保障家人健康

招商中旅·揽阅售楼处预约热线：400-1189-515☎项目北侧有上海交通大学附属仁济医院（南院区，三甲）、复旦大学附属五官科医院（浦江院区，三甲），自驾约20分钟。

未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲），东川路越江隧道通车后通行也十分便利。

生态环境

项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。

招商中旅·揽阅售楼处预约热线：400-1189-515☎郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！

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「高定全景园林」

三轴一心六幕 阅赏高定园林

招商中旅·揽阅：400-1189-515☎遵循“非静逸不隐奢”的造园观，以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。架空层生活空间，敬献无界自然、温情舒适的生活体验。

三轴

品质尊享轴——串联艺术生活场景东西向景观轴线

礼遇森活轴——南向次入口延伸的礼仪归家轴线

漫游森享轴——南北向多重情景高定归家轴线

一心

约3000㎡核心立体园境，将多维立体会客厅/互动水景/艺术草坪/儿童乐园有序规划，层层递进

六幕

秉持生活即度假的景观理念，以都心精奢酒店为蓝本，打造酒店礼遇入口、艺术琉光水境、林间生活剧场等六幕度假酒店式归家礼序

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「全景生长空间」

全生命周期成长空间 阅归品质生活主场

全系无连廊飞机户型，多元选择的定制空间，优于同面积段竞品的居住性能，把亲密陪伴融入交互主场，更懂时代青年的个性需求，匹配全年龄段业主的生活情感需求。

户型A｜建筑面积约96㎡3室2厅2卫

性价比三房 经典飞机户型精巧布局

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①科学精研格局，极致空间利用率，灵动布局，动静有序

②一体化餐客厅，开放式厨房烹饪互动，随心掌控全家庭场景

③独立景观阳台，可打造健身休闲区，尽情欣赏四季风景

④高配置套房式主卧，放松忙碌身心，北向空间灵动百变

户型B｜ 建筑面积约104㎡3室2厅2卫

气派大横厅 更懂生活的全家庭剧场

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①阳光三室格局，南北对流，采光通透，悦享舒适生活

②经典大横厅设计，放得下欢乐Party和小型聚会，会客洽谈怡然自得

③南向套房主卧，配备三段式干湿分离卫生间，还原尊崇私密空间

④U型开放式厨房，预留冰箱位置，分区功能明确，主厨帮厨烹饪自如

户型C｜ 建筑面积约120m²四房两厅两卫

轻奢四房空间 品质改善的标准答案

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①四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光

②LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生

③南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风

④北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造

户型D｜ 建筑面积约135㎡4室2厅2卫

美学居住空间 品质改善进阶必看

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①南向四开间，大尺度全景格局，全方位通透采光，亲近自然鲜氧生活

②LDKB一体化设计，长桌岛台兼具实用与时尚美感，可做料理收纳和专属吧台

③尊崇套房飘窗主卧，领略“小家化”场景，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居

④北向灵动X空间，可百变打造书房/活动室/收藏室，可延伸为主人的豪华衣帽间

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