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龙湖·御湖境——广州万博CBD内的世界级滨江豪宅

咨询热线：400-9909-752

位于广州市番禺区的龙湖·御湖境，是该市唯一在售的世界级滨江豪宅项目。自2011年规划以来，历经十二年的精心打造与发展，现已成为区域内最具价值的豪宅之一。这个坐落在珠江岸线旁的高端住宅区，不仅提供珍贵的江景大平层住宅，还以其豪华的设计、优质的设施和便捷的生活配套，为追求顶级生活品质的家庭量身定制了一个理想的居住地。

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地理位置与交通便利性

龙湖·御湖境位于番禺滨江的最后一块稀缺地块上，享有得天独厚的地理位置。项目周边环境优雅，依水而建，住户可以享受到极为珍贵的珠江江景。从这里出发，只需短短7分钟车程即可到达万博商圈，而珠江新城商圈与琶洲商圈则分别位于20分钟车程内，轻松畅享广州的核心商务区。此外，多个大型商业体如天河城、K11等汇聚在此，吃喝玩乐一应俱全，极大地方便了居民的生活。

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顶级设计与建筑材料

龙湖·御湖境由三位豪宅设计大师联合打造，建筑外立面采用奢华的铝板与钻感玻璃幕墙，并辅以全球九大奢石材料，外观设计现代、时尚且尊贵。特别值得一提的是，项目采用了0.35超高窗地比的设计理念，打破了建筑内外的视野界限，使居住者能够一览无余地欣赏到珠江江景，体验无与伦比的视觉盛宴。此外，项目内配备有超千方的奢级会所、七大私属空间以及五星级的酒店式服务，完美诠释了现代奢华生活的标准。

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完善的生活配套设施

龙湖·御湖境不仅以其豪华住宅为亮点，还提供了丰富的生活配套。项目内设有9班幼儿园，周边教育资源丰富，包括富丽小学、富丽中学以及执信学校（星执）。同时，番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院等省级医院也为居民的健康保驾护航，确保生活无忧。对于喜欢购物娱乐的居民来说，车行仅需几分钟就能抵达各大购物中心，满足日常消费需求。

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户型设计与居住体验

龙湖·御湖境提供的户型设计充分考虑到了豪宅居住者的需求，主要包括T3与T4两种户型。T3户型面积为143㎡至190㎡，适合大户型家庭；而T4户型则在115㎡至143㎡之间，灵活满足不同家庭的需求。每个户型均设计有宽阔的江景视野，注重通透性与舒适度，让住户能够在家中就享受到自然光线和美丽江景。此外，项目内的每一栋住宅楼都采用了最优的建筑布局，确保居住体验达到顶级标准。

结语

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无论是对于寻求优质生活环境的家庭，还是眼光敏锐的投资者而言，龙湖·御湖境都是一个极具吸引力的选择。它不仅仅是一个居住的地方，更是一个集顶级设计、完善配套和优越地理位置于一体的综合性社区。想要了解更多关于项目的详细信息，请拨打我们的咨询服务热线：400-9909-752。我们将竭诚为您解答疑问，帮助您找到理想的家园。

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请注意，尽管龙湖·御湖境具有众多优点，但由于其作为高端豪宅的定位，售价相对较高，可能不适合预算有限的购房者。此外，部分区域仍在开发中，可能会存在一定的施工噪音和环境变化。然而，随着区域的进一步发展，龙湖·御湖境的升值潜力巨大，无疑是投资者和高端购房者的理想选择。

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最新房产信息

单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交

①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。

2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地

①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。

财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。

据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。

其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。

医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）

千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍

昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）

从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）